Appartement Cannes La Bocca - 3 pièce(s) 52 m2

Maison

Ref. 395691LBUI

 MANDELIEU-LA-NAPOULE (06210)

Située dans un cadre idyllique avec vue imprenable sur la mer, cette maison atypique de 285 m² environ offre un cadre de vie unique et plusieurs possibilités d'aménagement.Elle se compose plusieurs appartements, idéale pour un investissement locatif ou pour un projet familial .
Un T3 spacieux de 86 m² avec des prestations de qualité
5 T2 de 30 m² chacun, parfaitement agencés et indépendants.
Un duplex de 44 m² avec des volumes intéressants et bien agencés. Un grand garage pour stationner plusieurs véhicules, ainsi que plusieurs stationnements sur le terrain. Tous les appartements sont équipés de climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année .La maison est située sur un terrain de 1770 m² avec possibilité d'agrandir ou de ou de réaménager les espaces selon vos besoins .Une piscine vient compléter cet ensemble, offrant un cadre de vie agréable. Un emplacement idéal Les Adrets de L'estérel pour de la location à l'année ou saisonnière grâce a sa proximité avec la mer et son environnement calme. Un investissement idéal pour les investisseurs en quête de rendement locatif.

Prix de vente 795000 euros charge vendeur
Energétique B99 GES. A3 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2150 et 2940 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence BUISSON, au 0673733956 ou par courriel à l.buisson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence BUISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Cannes 488 931 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395691le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurence BUISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cannes 488 931 197 - .

Appartement

Ref. 385984FDUR

 CANNES (06400)

Description :
Dans un cadre verdoyant et calme, au coeur du quartier de la Croix des Gardes à Cannes, cet appartement offre un équilibre parfait entre confort et sérénité. Situé à seulement 900 m de la médiathèque avenue Jean de Noailles, au sein d'une résidence de haut standing avec vue mer, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié.
Prix : 865 000 euros
(Plus de photos sur demande) - Inter Agences OK.
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Introduction
Propriétés Privées Agence d'experts locaux, vous présentent cet appartement lumineux et libre de jouissance, idéal pour profiter du charme de la Côte d'Azur.
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Caractéristiques de la Propriété
Surface Totale : 124 m² (86 m² habitables + 10 m² et 5 m² de vérandas + 16 m² de terrasse + 7 m² de balcon, hors garage)
Surface Utile : 101 m² (hors terrasse, balcon, garage, pièce aveugle)
Surface Habitable : 86 m²
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain : 1 (avec fenêtre)
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de toilettes : 2
Surface du parc de la copropriété : XXX m²
Année de construction : 1987
Garage : Double box en sous-sol
Cave : Oui
Piscine : Commune, dimensions non spécifiées
Exposition : Salon SUD-OUEST, chambres SUD-EST
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Répartition actuelle des pièces :
-Un salon donnant sur une terrasse de 16 m²
-Un hall d'entrée
-Deux chambres avec vérandas (10 m² et 5 m²)
-Une cuisine séparée donnant sur une véranda
-Une salle de bain avec fenêtre
-Une salle d'eau
-Un WC invité
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Équipements et Installations :
-Appartement équipé de la fibre optique
-Sol : Marbre entretenu dans le salon, hall et dégagement ; parquet chêne massif dans les chambres
-Volets roulants et store à commande électrique
-Porte palière sécurisée avec serrure de sûreté
-Chauffage électrique individuel
-Ballon d'eau chaude individuel
-Climatisation réversible dans les chambres et vérandas
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Possibilités :
Aménagements des pièces d'eau à modifer selon vos besoins
Possibilité d'ouvrir facilement l'espace cuisine
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Proximité
Médiathèque avenue Jean de Noailles : 900 m
Centre-ville de Cannes : à quelques minutes
Accès rapide aux plages et commerces
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Prix
Prix : 865 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Copropriété : 217 lots, libre d'habitation, gérée par un syndic professionnel
Charges courantes hors travaux : 7 020 euros / an
Taxe foncière : 2 812 euros
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
DPE : Classe D (230 KWh/m².an)
GES : Classe B (8 kg CO2/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1 200 et 1 800 euros (année de référence 2021)
Diagnostic réalisé en : 2024
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Contact :
Fabien DURAND 06/52/53/71/67 fa.durand @ proprietes-privees . com
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Mentions légales :
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Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 217 lots ().

Charges annuelles : 7020 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Maison

Ref. 395307PAE

 CANNES (06400)

En délégation de mandat: Villa contemporaine vue mer située sur les hauteurs du prestigieux quartier résidentiel de La Californie, dominant la baie de Cannes.
Cette propriété d'exception, paisible et préservée des regards, se trouve à quelques minutes seulement du centre animé de Cannes, des plages de sable fin de La Croisette et du Palais des Festivals.
Au sein d'un domaine sécurisé de 2530m², cette demeure contemporaine de 410m² déploie ses prestations de grand standing sur deux niveaux.
Elle propose quatre chambres en-suite dans la maison principale et 2 chambres, salles de bain en suite dans les dépendances, une vaste triple réception de 95m2, salon, salon home-cinéma, salle à manger, cuisine américaine parfaitement équipée, ainsi qu'un espace dédié au bien-être et aux loisirs avec salle de fitness, billard et salle de jeux d'arcade.
Une buanderie et des toilettes invités complètent ces espaces.
Les extérieurs offrent un cadre enchanteur avec leurs multiples terrasses aménagées en espaces lounges et restauration, des pergolas bioclimatiques disposées autour d'une piscine longue de 14 mètres à débordement.
Un jacuzzi complète l'espace aquatique. Une bambouseraie ombragée et un vaste jardin tropical clôturé ajoutent de la magie à ces lieux.
Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest privilégiée.
La villa est dotée de : climatisation réversible, système de
sécurité complet avec alarme et vidéo-surveillance, wifi, portail automatique et abri pour 2 voitures.
DPE "D" 192 kWh/m2/an et "B" 6 KgCO2/m2/an.
Prix de vente 6 900 000 euros TTC FAI, charge vendeur soit 287 500 Ht de commission d'agence.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou, par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :395 307 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 - .

Maison

Ref. 390244FDUR

 LE CANNET (06110)

VILLA 6 PIÈCES RÉNOVÉE AU CALME PROCHE DES COMMERCES-745 000 euros
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Description sommaire :
Fabien DURAND 06.52.53.71.67 et Jean Marc NADAUD 06.11.77.48.99 Vous présentent :
Située dans un secteur recherché du Cannet, cette villa Lumineuse de 6 pièces, entièrement rénovée en 2017, se trouve dans un cadre calme tout en étant proche des commodités. D'une superficie de 185 m², elle est érigée sur un terrain de 609 m², exposé SUD/OUEST, offrant une belle luminosité. La propriété comprend également un studio indépendant, idéal pour de la location ou un bureau à domicile.
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Caractéristiques principales :
-6 pièces, dont 4 chambres, dont une salle de sport et un studio indépendant avec une chambre
-Surface habitable : 185 m²
-Terrain : 609 m²
-Exposition SUD/OUEST
-Rénovation complète en 2017
-Studio indépendant avec entrée indépendante.
-Possibilité de garer 4 voitures devant la maison
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Répartition des surfaces :
--Rez-de-chaussée :
-Entrée avec placard
-Séjour lumineux : 19,4 m²
-Cuisine équipée moderne : 13,54 m²
-3 chambres, dont une avec salle d'eau (10 , 15 et 14 m²)
-Salle de bains avec WC
-WC séparé
-Entresol :
-Salle de cinéma, pouvant servir de Chambre ou Bureau (23 + 21 m²)
-Buanderie
-Salle de bains avec WC
-Dressing
-WC
-Salle de jeux/sport
-Cave
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--Studio Attenant :
-Salon/Séjour ouvert sur la cuisine
-Mezzanine avec une chambre
-Salle de bain avec wc.
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Équipements et installations :
-Cuisine entièrement équipée avec verrière coulissante.
(Four et Micro onde intégrés SMEG, Réfrigérateur américain LG, Lave-vaisselle intégré)
-Raccordement à l'eau de ville et Puit avec systeme de traitement.
-Climatisation gainable pour un confort optimal
-Fibre installée à l'adresse.
-Vaste espace de stockage avec cave
-Parquet en chene Massif
-Menuiserie Neuve, double vitrage
-Facade renovée récemment.
-4 x WC suspendus
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Charges et Performances énergétiques :
-DPE : Classe C (121 KWh/m²/an)
-GES : Classe A (4 kg CO2/m²/an)
-Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 et 1780 euros (abonnements compris)
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Diagnostiques réalisés :
Electrique Pas d'anomalie, Termites aucune, Absence d'amiante, Absence de risque naturel de type inondation.
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Copropriété et charges :
Aucune copropriété, maison individuelle.
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Possibilités :
-Agrandissement possible pour répondre à vos besoins
-Projet de piscine en dur possible dépendance supplémentaire.
- Studio indépendant, idéal pour location ou bureau à domicile. Possibilité de le réassocier à la villa.
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Proximité :
--Commerces :
-Centre Leclerc Rocheville à 2 minutes à pied
-Intermarché à 5 minutes
--Écoles :
-École maternelle Ferry à proximité
-École des Cougousolles
--Santé :
-Hôpital les Broussailles à 4 minutes en voiture
--Transports et accès routiers :
oTransports en commun à proximité
oAccès rapide aux axes routiers
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Prix :
745 000 euros (Honoraires inclus, charge vendeur)
-Taxe foncière : 2 300 euros (incluant la taxe d'ordures ménagères)
Mandat n° 390244
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Mentions légales :
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre : n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758

Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .