Maison de village atypique 4 pièces 104 m² Valderoure 06750 e

Description

Je vous propose cette jolie maison de village à Valderoure, commune des Alpes-Maritimes dans le parc régional des Préalpes d'Azur.
Maison nichée dans un environnement champêtre au calme avec une vue dominante sur la nature. Possibilité pour cette bâtisse en pierre de la transformée en deux appartements avec accès indépendant.
l'Habitat se compose de : Au rez-de-chaussée : Un grande cave ou atelier de 20 m² environ ( Avec ouverture en façade ).
Au 1er étage : une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, une pièce, un espace de rangement, un wc.
Au 2ème étage : Une belle chambre avec un bureau attenant, une salle d'eau avec un wc, un grand dressing/buanderie.
Au 3ème étage : Un grande chambre parentale avec une salle d'eau et un wc, Une belle sous-pente.
Lieu idéal pour amoureux de la nature, balade à vélo, randonnée, pêche .
Prix : 196000 euros (honoraires à charge vendeur)
DPE : B 95 GES : A 2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580 e et 830 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick BOTTA, au 0611354055 ou par courriel à p.botta@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick BOTTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 851 417 493 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patrick BOTTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 851 417 493 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Patrick BOTTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 851 417 493 - .