T 2 Loué et T1 Libre + cave

Maison

Ref. 362280BROU

 LE VAL (83143)

COUP DE COEUR !
Dans secteur calme et recherché, magnifique villa d'environ 115m² composée d'un hall d'entrée avec rangement, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineux, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, d'une buanderie, de 2 chambres dont une avec espace mezzanine et à l'étage une 3éme chambre.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré avec son espace jardin, ses terrasses, une piscine de 11x4m, d'un pool house avec cuisine d'été.
Le plus de cette villa rare à la vente, c'est son appartement indépendant T3 d'environ 35m² composé de 2 chambres, d'un WC et d'une salle d'eau.
Aucun travaux à prévoir !
A visiter sans tarder !
Un grand garage de 35m² complète ce bien.
Prix de vente : 499 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur.
DPE D : 247 kWh/m2 par an
GES B : 7 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400 euros et 1980 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362280 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 367562BROU

 LE VAL (83143)

EXCLUSIVITE !
Au centre du village, magnifique maison de village entièrement rénovée d'environ 67m² sur 4 niveaux.
Au RDC, entrée avec accès à la remise carrelée et espace buanderie.
Au 1er étage, cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour.
Au 2ème étage, une salle de bains avec WC et 1 chambre.
Au dernier étage, une grande chambre avec partie mansardée.
La maison est très lumineuse à tous les étages et possède de belles prestations comme les menuiseries en double vitrage PVC, des chauffages récents...
La maison est vendue louée avec locataire en place depuis 3 ans.
Bail en cours renouvelé au 01/09/2024 pour 3 ans.
Montant du loyer 580 euros par mois charges comprises (10 euros).
Aucun travaux à prévoir !
A visiter sans tarder !
Prix de vente : 122 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur.
DPE C : 116 kWh/m2 par an
GES A: 3 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470 euros et 680 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367562 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 364411PSGJ

 LE VAL (83143)

Offrez-vous un havre de paix exceptionnel, baigné de soleil et offrant une vue imprenable sur les champs, sans aucun vis-à-vis.
Située au Val, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied de type 5/6 saura vous séduire par ses prestations haut de gamme, son atmosphère chaleureuse et son exposition plein sud.
D'une surface totale au sol de 136 m², elle offre un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour se réunir en famille ou entre amis.
La pièce maîtresse de la maison est sans aucun doute son vaste espace de vie traversant, composé d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour avec cheminée à insert et d'une véranda de 15 m² donnant sur la piscine.
Côté nuit, quatre chambres vous attendent, dont une chambre indépendante avec salle d'eau et WC (13 m²).
Une salle de bains, un WC indépendant et un dressing/buanderie communiquant avec le garage attenant (17 m²) complètent le confort de cette maison.
Le tout est niché sur un terrain clos et arboré d'environ 1 600 m² offrant une vue imprenable sur les champs et la tranquillité de la nature.
Aspect Financier :
Prix de commercialisation : 460.000 euros charge vendeur
Profitez pleinement de l'extérieur grâce à :
Une piscine avec sa plage exposée sud sans vis-à-vis
Un coin repas sous la pergola avec cuisine d'été
Un chalet en bois
Une serre pour abriter vos plantes
Une réserve d'eau pour jardiner
Un coin jeu des enfants
Stationnement facilité grâce à un abri pour 2 voitures
Les atouts de cette maison exceptionnelle :
Exposition plein sud sans vis-à-vis
Climatisation
Une chambre d'ami indépendante avec salle d'eau et WC
Cuisine d'été à proximité de la piscine
Récupération d'eau par toiture
Nombreux rangements intérieurs et extérieurs
Toiture renforcée
Travaux récents effectués :
Liner béton armé
Filtration de la piscine
Construction de la véranda
Installation de volets électriques
Raccordement au tout-à-l'égout
Il s'agit d'une maison qui a été constamment entretenue et améliorée, la maison ne nécessite aucuns travaux.
Lien Visite virtuelle :
https://www.previsiteimmo.com/viewer/index.php?code=e2c420d928d4bf8ce0ff2ec19b371514
Lien Diagnostic :
https://drive.google.com/file/d/1fYZ-7fqzGqL9hJyxjfe255UhsJGKaH-o/view?usp=sharing
N'attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix et concrétiser votre projet immobilier.
Contactez-nous dès à présent pour une visite !
460000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
DPE:
- 139Kwh/m2/An Classification en C et 4 Kg Co2/M3/An Classification en C ( Estimation coûts annuels : entre 650 euros et 950 euros.
Prix moyen des Énergies indexés au 1er janvier 2021.
Numéro d'enregistrement ADEME : 2483E1009405P
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-GERARD PERSOGLIO, au 0609463036 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-GERARD PERSOGLIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police N° mandat 364411
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 367440NBT

 LE VAL (83143)

83143 Le Val - appartement T1
Au coeur du charmant village provençal de LE VAL.
A découvrir, au 1er étage d'un immeuble comprenant 3 appartements, un appartement de Type 1. avec salle d'eau, cuisine ouverte et séjour.
Cet appartement est actuellement libre de toute occupation.
La copropriété est gérée par les copropriétaires .
Budget : 59 000 euros Honoraires d'agence à la charge des Vendeurs.
DPE: D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège BARTHET, au 0648693957 ou par courriel à n.barthet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BARTHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 531534956 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 367440 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().