![VERT-EN-DROUAIS Maison 4 chambres à 5mn de Dreux 28 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/367657HPN/PROPRIETES-PRIVEES-367657HPN-1.jpg)
![VERT-EN-DROUAIS Maison 4 chambres à 5mn de Dreux 28 2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/367657HPN/PROPRIETES-PRIVEES-367657HPN-2.jpg)
![VERT-EN-DROUAIS Maison 4 chambres à 5mn de Dreux 28 3](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/367657HPN/PROPRIETES-PRIVEES-367657HPN-3.jpg)
![VERT-EN-DROUAIS Maison 4 chambres à 5mn de Dreux 28 4](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/367657HPN/PROPRIETES-PRIVEES-367657HPN-4.jpg)
Maison 4 chambres à 5mn de Dreux 28
Ref. 367657HPN
VERT-EN-DROUAIS (28500)
181 800 €
1 515 €/m²
120 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 1500m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Maison traditionnelle avec grand jardin de 1500 m2 sans vis à vis.Proche Dreux offrant un accès direct à la nationale 12 .Au rdc belle entrée donnant sur très grand séjour salon lumineux avec cuisine équipée ouverte donnant sur terrasse. 1 Chambre. Toilette. A l'étage vous découvrirez 3 chambres avec rangements,1 bureau, salle de bain baignoire et douche. Toilette avec son lave mains.Dépendance atelier à finir d'aménager.Fenêtres double vitrage. Tout à l'égoutDPE E GES B Estimation des couts annuels énergie entre 2081 et 2815 eurosRéf mandat 367654HPNSon prix : 181 800 euros Honoraires inclus charge acquéreur, soit 175 000 euros hors honoraires.Pour visiter, me contacter Carole Pihan au 06.19.97.36.85 ou carole.pihan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole PIHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 413 987 751 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 367657HPN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 413 987 751 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les biens à proximité
![Maison de 170m2 plain pied avec commerce et immeuble](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/365338AESP/PROPRIETES-PRIVEES-365338AESP-1.jpg)
Maison
Ref. 365338AESP
269 990 €
1 588 €/m²
Alexandra ESPOSITO vous présente un bien rare au coeur de la commune de Villemeux-sur-Eure, situé à seulement 5 minutes de Nogent le Roi et de moins de 10 minutes de Dreux.Implanté dans un village bénéficiant de la proximité d'écoles, de maison médicale et de tous les commerces à pied et à moins de 10 minutes de la gare SNCF permettant de relier Paris en moins de 50 minutes.Ce bien se compose de:* un commerce indépendant de 42m2 environ ainsi que d'une arrière-boutique et d'une belle cave, pouvant être reliée à l'habitation principale afin d'agrandir son espace* une longère de plain pied d'environ 170m2 attenante au commerce. Vous serez séduit par l'espace et la luminosité de la pièce de vie principale qui comprend un salon / salle à manger avec une cheminée à foyer fermé. Une cuisine chaleureuse est semi-ouverte et équipée et fonctionnelle.Une très grande chambre lumineuse et une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC complètent ce bien.* une grange attenante à la longère qui offre la possibilité d'agrandir la maison actuelle ou de créer un ou plusieurs espaces d'habitation. Cette grange dispose d'un beau grenier ainsi qu'un sous-sol avec fenêtres et une belle hauteur sous plafond.* une graineterie de 1907 avec trois beaux niveaux de poutres industrielles de la belle époque et de poutres en bois dans tout le bâtiment.Des plans ont déjà été réalisés par un maître d'oeuvre dans l'optique de créer 12 logements dans ce bâtiment. Cependant, les possibilités d'aménagement sont multiples pour le transformer au grès de vos idées et de vos envies.Côté extérieur, vous trouverez une très grande cour, offrant un très bel espace.Une opportunité rare sur le marché, une visite s'impose!DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700 et 3720 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPRIX : 296000 euros dont 3.86% d'honoraires inclus à la charge de l''acquéreur (soit 11000 euros), soit 285 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ESPOSITO, au 0669795103 ou par courriel à a.esposito@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 927 577 833 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 365338- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 927 577 833 - .
170 m²
4 p
1 ch
![Jolie Maison de ville 5 pièces avec cour, atelier, garage, cave et sous-sol à 10 minutes de Dreux](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/365679AESP/PROPRIETES-PRIVEES-365679AESP-1.jpg)
Maison
Ref. 365679AESP
187 180 €
1 853 €/m²
Implantée dans une commune à 10 minutes de Dreux et à 5 minutes de Nogent le Roi cette jolie maison de ville de plus de 100m2 est à proximité de tous les commerces et commodités à pied.Rare pour le centre-ville, cette maison bénéficie de son propre espace de parking privatif sécurisé par un portail et d'une cour intérieure. Le bien dispose également de deux garages, un atelier, une buanderie, une cave et un sous-sol.Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et fonctionnelle avec de nombreux rangements semi-ouverte sur la pièce de vie salon/ salle à manger, une belle chambre, une salle de bain et WC indépendant.A l'étage, la pièce palière avec rangements dessert une chambre parentale avec dressing très lumineuse, d'un WC indépendant et deux autres chambres spacieuses avec placards/ dressing intégré.DPE : Classe D- GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 et 1860 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPRIX : 187180 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l''acquéreur (soit 7180 euros), soit 180000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ESPOSITO, au 0669795103 ou par courriel à a.esposito@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 927 577 833 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 365679- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 927 577 833 - .
101 m²
5 p
4 ch
![Maison 3 chambres à 10 min de Dreux, à Nogent Le Roi avec grenier et sous-sol total](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/367934AESP/PROPRIETES-PRIVEES-367934AESP-1.jpg)
Maison
Ref. 367934AESP
218 300 €
2 347 €/m²
Alexandra ESPOSITO vous présente, au coeur d'un quartier résidentiel recherché, une maison de plain pied de 93m2 avec sous-sol total à Nogent le Roi.Composée d'une cuisine aménagée avec accès à un premier balcon, d'une pièce de vie lumineuse avec accès au deuxième balcon, d'une salle de douche et de trois belles chambres.Grenier partiellement aménagé de 50m2 supplémentaires.Un sous-sol total avec espace garage, atelier et cuisine d'été complète ce bien.A l'extérieur, un beau terrain de 1600 m2 et cabanon métallique.Bien rare sur le marché, appelez-moi dès à présent pour organiser une visite!DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1608 et 2176 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPRIX : 218 300 euros dont 3.95% d'honoraires inclus à la charge de l''acquéreur (soit 8300 euros), soit 210 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ESPOSITO, au 0669795103 ou par courriel à a.esposito@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 927 577 833 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 367934 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 927 577 833 - .
93 m²
4 p
3 ch
![Maison familiale à 10 minutes de Dreux, à Nogent Le Roi sans travaux dans quartier résidentiel](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/368228AESP/PROPRIETES-PRIVEES-368228AESP-1.jpg)
Maison
Ref. 368228AESP
223 500 €
2 692 €/m²
Alexandra ESPOSITO vous présente une très jolie maison de famille dans un quartier résidentiel recherché à Nogent le Roi.Cette maison se compose d'une cuisine indépendante, d'une belle pièce de vie avec poêle à bois, d'une salle de bain et de trois chambres lumineuses. La maison dispose de nombreux rangements dans les pièces et ce n'est pas son unique atout!La maison bénéficie d'un sous-sol total avec un espace garage, une buanderie et un côté atelier.L'isolation est récente et vous pourrez profiter du confort de la pompe à chaleur.A l'extérieur, un beau jardin plat vous accueille avec une terrasse et un barbecue d'une surface de 439m2 entièrement clôturé.AUCUN travaux à prévoir.Rare sur le marché, n'attendez pas pour me contacter et la visiter!DPE : Classe B - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 et 720 eurosPRIX : 223 500 euros dont 3.95% d'honoraires inclus à la charge de l''acquéreur (soit 8500 euros), soit 215 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ESPOSITO, au 0669795103 ou par courriel à a.esposito@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 927 577 833 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 368228 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 927 577 833 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
83 m²
4 p
3 ch