![TREGUEUX Maison Tregueux 6 pièce(s) 146 m2 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/367838SYZ/PROPRIETES-PRIVEES-367838SYZ-1.jpg)
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Maison Tregueux 6 pièce(s) 146 m2
Ref. 367838SYZ
TREGUEUX (22950)
359 500 €
2 462 €/m²
146 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 1311m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Veranda
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Venez découvrir cette maison avec 4 chambres sur sous sol total, située proche du centre de Trégueux, des arrêts de bus et de l'hôpital de Saint Brieuc. Elle vous propose au rez de chaussée: une entrée, un wc avec lave mains, un séjour double et son poêle cheminée, un grand salon lumineux, une cuisine indépendante aménagée, une salle de douche, une chambre et une buanderie. A l'étage, le couloir dessert 3 chambres, une salle de douche et un wc. Au sous sol, un grand garage, une buanderie avec une chaufferie de 2020. Ce bien aux prestations de qualités, situé sur une parcelle de 1311m², entièrement clos avec un portail électrique, est au prix de 359500 euros, honoraires à la charge du vendeur.DPE:D et GES:D. Estimation des coûts annuels d'énergie de la maison, entre 1570 euros et 2180 euros, indexés au 1er janvier 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand SOYEZ, au 0683557334 ou par courriel à b.soyez@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand SOYEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 880 721 956 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 367838 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bertrand SOYEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 880 721 956 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Bertrand SOYEZ
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Les biens à proximité
![Côtes d'Armor 22120 Yffiniac. Maison traditionnelle de 2008, 4 chambres, grand terrain, terrasse, garage](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/358347JUP/PROPRIETES-PRIVEES-358347JUP-1.jpg)
Maison
Ref. 358347JUP
311 970 €
2 515 €/m²
Exceptionnelle Maison Traditionnelle de 2008 : Le Charme et le Confort Réunis à YFFINIAC. Située à seulement 2.5 km du bourg et de tous commerces, écoles... 10 mn de la remarquable Baie d'Hillion avec sa faune sauvage et des Hôpitaux et à 20 mn de la mer ainsi que des plages.Bienvenue dans cette magnifique demeure, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie idéal à ses occupants. Cette maison individuelle, construite en 2008 et répondant aux normes RT2012, est un véritable joyau architectural, niché sur une généreuse parcelle de 1048m² reliée au tout à l'égout, dans la charmante commune d'YFFINIAC. Dès le premier regard, vous serez séduit par son élégance intemporelle et son caractère chaleureux.Architecture Traditionnelle et Matériaux de Qualité :Cette maison, couverte sous ardoises naturelles avec des crochets inoxydables, allie à la perfection l'esthétique traditionnelle et la solidité des matériaux contemporains. Construite en briques, elle témoigne d'une qualité de construction exceptionnelle, garantissant durabilité et confort sur le long terme. Chaque élément a été pensé pour créer un espace de vie harmonieux et fonctionnel, où il fait bon vivre en famille.Confort Moderne et Économie d'Énergie :Dès votre entrée dans la maison, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et confortable. La pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée vous assure une température agréable en toute saison, tandis que le poêle à bois ajoute une touche de convivialité et de charme. Les volets roulants électriques centralisés vous offrent un confort supplémentaire et une sécurité accrue. Vous apprécierez également la luminosité naturelle grâce à la baie vitrée coulissante exposée plein sud, qui donne accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour les moments de détente en plein air.Aménagements Intérieurs et Fonctionnalités Pratiques :L'espace cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de convivialité et de cuisine. Le cellier/buanderie, avec un accès direct au garage de 40 m², offre un espace de rangement supplémentaire et une grande praticité au quotidien. Au rez-de-chaussée, une entrée séparée avec penderie assure une organisation optimale de l'espace, tandis qu'un coin nuit, séparé par une porte à galandage, offre intimité et tranquillité. Vous y trouverez un Wc séparé avec lave-mains, la salle de bain, avec douche et baignoire, est un havre de relaxation, complétée par des fenêtres oscillo-battantes offrant une ventilation naturelle.Étage Aménagé avec Goût :L'étage, créé en 2017 sur dalle béton, est un espace dédié à la détente et au repos. Une spacieuse mezzanine vous offre un coin lecture ou de loisirs, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres de toit. Vous trouverez également une grande salle d'eau avec WC intégré, ainsi que trois chambres et un bureau, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille. Le tout bénéficie du confort du double vitrage et d'un système VMC pour une atmosphère saine et agréable en toute saison.Opportunité à Saisir :En résumé, cette maison traditionnelle est bien plus qu'une simple propriété, c'est un véritable foyer où se mêlent confort, élégance et modernité. Si vous recherchez un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être, ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous.Budget Attractif : La maison est proposée à 311 970 euros Honoraires d'Agence Inclus, dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 11 970 euros). Le prix net vendeur est de 300 000 euros, avec des frais notariés en sus estimés à 25 000 euros et une taxe foncière annuelle de 1 400 euros.Contactez-nous dès Aujourd'hui pour une Visite :N'attendez plus pour concrétiser vos rêves immobiliers et découvrir cette maison d'exception. Contactez votre conseiller local, Julien Pérot, au 06.52.61.83.09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com, en précisant la référence du mandat n°358347. En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans un havre de paix où il fait bon vivre, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cette demeure d'exception à YFFINIAC.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boé (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
124 m²
6 p
4 ch
![Côtes d'Armor 22000 Saint Brieuc. Appartement , 4 chambres, loggia, cave](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370412JUP/PROPRIETES-PRIVEES-370412JUP-1.jpg)
Appartement
Ref. 370412JUP
165 344 €
1 878 €/m²
Appartement T5 à vendre à Saint-Brieuc, quartier Gouédic. Investisseurs à vos Projets !Description du bien :Venez découvrir ce superbe appartement T5 de 89m², situé dans le quartier recherché de Gouédic à Saint-Brieuc. Idéalement placé à proximité de tous commerces, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer !Caractéristiques principales :Surface : 89m²Nombre de pièces : 5Chambres : 4Loggia : OuiCave : OuiÉtage : Rez-de-chausséeFenêtres : PVC double vitrageCharges mensuelles : 212 euros tout comprisNombre de lots dans la copropriété : 286Situation géographique :Centre hospitalier : 3kmCentre-ville : 3kmPlage du Valais : 3kmUniversités : Proximité immédiateAvantages et commodités :Accès rapide à la RN12, facilitant les déplacementsRénové et habitable immédiatementAppartement actuellement loué, idéal pour un investissement locatif (toutes les chambres sont louées à des étudiants) 2*360 euros et 2*340 euros pour un total de : 1400 euros mensuel. Rendement brut 9.43%Rentabilité Nette : 7.30%Résidence avec stationnement collectif au pied de l'immeubleEntrée sécurisée avec interphoneDisposition intérieure :Une entrée accueillante avec interphoneUne cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès à la loggiaUne pièce de vie lumineuse et spacieuseQuatre chambres confortablesUne salle d'eau moderneWC séparéNombreux rangements pour un espace optimiséUne grande cave offrant un espace de stockage supplémentaireInformations complémentaires :L'appartement est vendu meublé avec locataires en place, ce qui en fait un investissement immédiat et rentable. Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès privilégié pour toutes les personnesBudget Attractif : L'appartement est proposé à 165344 euros Honoraires d'Agence Inclus, avec 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 6344 euros).Détails des Frais : Prix net vendeur : 159000 euros. Frais notariés en sus : 12792 euros.Taxe Foncière Abordable : La taxe foncière s'élève à seulement 1238 euros, offrant une charge fiscale raisonnable pour un tel investissement.Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°364374. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 286 lots (). Charges annuelles : 2309.88 euros. Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
88 m²
5 p
4 ch
![Côtes d'Armor 22440 Ploufragan. 5 chambres, véranda, grand garage, annexes, le tout implanté sur une grande parcelle](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370637JUP/PROPRIETES-PRIVEES-370637JUP-1.jpg)
Maison
Ref. 370637JUP
332 768 €
2 263 €/m²
Maison Néo-Bretonne à Vendre à Ploufragan : Un Cadre de Vie ExceptionnelNous vous présentons cette maison néo-bretonne des années 70, couverte sous ardoises naturelles, située sur une parcelle de 6096m². Cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, entouré de verdure et sans vis-à-vis, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort. A proximité de tous commerces et de l'accès RN12, vous bénéficierez d'une localisation pratique et agréable, au calme.Caractéristiques Principales :Surface de Parcelle : 6096m²Localisation : Ploufragan, proche de tous commerces et de l'accès RN12Chambres : 5 chambres, dont 2 au rez-de-chausséeCadre : Entourée de verdure, sans vis-à-visConfort : Chauffage mixte (fioul et cheminée à foyer ouvert)Assainissement : Tout à l'égoutIntérieur :RDC :Chambres : 2 chambres offrant une vie de plain-piedSalle d'eau : Moderne et pratiqueWC : Séparé pour plus de commoditéSéjour : Grand séjour lumineux avec cheminée et accès direct à une véranda, parfait pour profiter de la vue sur le jardinCuisine : Aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse pour des repas en plein airÉtage :Salle de bain : Confortable et fonctionnelleWC : Séparé pour plus de confortChambres : 3 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invitésExtérieur :Garage : Grand garage avec porte électrique, offrant un espace de rangement pratique et sécuriséAnnexes : Plusieurs annexes pour répondre à tous vos besoins de stockage ou d'aménagementJardin : Vaste jardin entouré de verdure, un véritable havre de paix pour se détendre ou pour les activités de plein airTerrasse : Parfaite pour profiter des beaux jours et organiser des repas en famille ou entre amisCette maison néo-bretonne est une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique tout en bénéficiant du confort moderne. Son emplacement privilégié à Ploufragan, ses vastes espaces intérieurs et extérieurs ainsi que ses nombreux atouts en font un bien unique sur le marché.Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire de cette belle demeure, idéale pour ceux qui cherchent à allier charme, confort et tranquillité, tout en étant proche des commodités et des grands axes.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !Votre future maison de charme vous attend !Budget Attractif : La maison est proposée à 332768 euros Honoraires d'Agence Inclus, dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 12768 euros). Le prix net vendeur est de 320 000 euros, avec des frais notariés en sus estimés à 23870 euros et une taxe foncière annuelle de 1482 euros.Contactez-nous dès Aujourd'hui pour une Visite :N'attendez plus pour concrétiser vos rêves immobiliers et découvrir cette maison d'exception. Contactez votre conseiller local, Julien Pérot, au 06.52.61.83.09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com, en précisant la référence du mandat n°370637. En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans un havre de paix où il fait bon vivre, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cette demeure de charme.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boé (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
147 m²
6 p
5 ch
![Maison Ploufragan](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/351048HOE/PROPRIETES-PRIVEES-351048HOE-1.jpg)
Maison
Ref. 351048HOE
299 000 €
2 491 €/m²
Maison néo bretonne 7 pièces!!!A vendre : venez découvrir cette maison non mitoyenne de 7 pièces au calme exposée Sud de 120 m² et de 561 m² de terrain située à PLOUFRAGAN (22440. Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour avec poêle à granules, de 6chambres et un e véranda. Et un sous sol pouvant contenir 3 véhicules.Maison équipée d'un poêle à granules ,deux chambres, un WC au RDC et une salle d'eau et une véranda.Au premier niveau 4 chambres et salle de bains avec baignoire.Grand sous sol d'environ 91 M2.Les cotés positifs:-Entrée en cathédrale-Véranda donnant sur le jardin..-Grand garage.-Proximité de la gare de saint BRIEUC et des grands axes routiers.Présentation de PLOUFRAGAN : commune de 11 326 habitants, située dans les Côtes d'Armor, à 1 minute de SAINT BRIEUC , 5 minutes des plages.Commune disposant de nombreux services de proximité (commerces, pharmacie, écoles, associations).Cette maison affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique de 211 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée F(de l'ordre de 63 Kg CO2/m²/an).Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1808 eurosLa vente est garantit en cas de sinistre ou litige.Protec + est une assurance souscrite par Propriétés Privées et dont vos clients vendeurs et acquéreurs vont pouvoir bénéficier en cas de sinistre, panne ou litige.Budget; 299 000 euros Hai dont 4.20 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur( soit 12 000 euros).Prix net vendeur: 287 000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houcine EL BIR, au 0651375978 ou par courriel à h.elbir@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houcine EL BIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint Brieuc 438734568 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 351 048- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Houcine EL BIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 438734568 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
120 m²
7 p
6 ch