

Proche Rouen ! Fonds de commerce Bar, Tabac, FDJ Presse avec LOGEMENT
Ref. 368071B-VVM
ROUEN (76000)
140 000 €
560 €/m²
250 m²
Atouts
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Description
A proximité de Rouen, Vénucia VIMBERT vous propose le FONDS DE COMMERCE d'un Bar, Pub, Tabac FDJ et presse.Emplacement n° 1 pour cette affaire située dans une ville dynamique.L'établissement dispose d'une belle salle de café 50 places, un comptoir bar de 10 places et une terrasse couverte, Réserves, sanitaires et cave.A l'étage : Grand appartement avec séjour, SAM, cuisine et 3 chambres.Garage et jardin privés.Ouvert 6/7j de 7h à 21h.Pas de travaux ni reprise de salariés à prévoir.Affaire idéale pour un couple. Stationnement aisé. Autres commerces à proximité.Moyenne de C.A : 150 k euros/an, Bilan vérifié.Potentiel à développer : PMU/restauration rapide, Snacking.Bail 3/6/9. Loyer mensuel : 1.250 eurosC.C.Taxe foncière : 980/an.Prix de Cession : 128 000 euros, hors honoraires d'agence 8,5% HT à la charge de l'acquéreur. Réf. 36807163B-VVMContact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.comChargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .
Ce bien vous est présenté par
Vénucia VIMBERT

Les biens à proximité

Local commercial
Ref. 397729B-LVI
130 000 €
1 444 €/m²
Olivier DUFOUR et Virginie LARUELLE vous proposent ce Restaurant Bar Licence IV avec un grand appartement, situé à 15 minutes à l'est de Rouen, en centre bourg tout commerce avec parking.Rénové avec goût en 2024, l'établissement dispose d'une capacité d'accueil de près de 40 couverts en salle et de 50 places sur une grande terrasse privative.Matériel complet avec grand comptoir bar et une cuisine professionnelle. En salle, la décoration, les tables et les chaises sont neuves.Ouverture de 8h00 à 19h30 mardi-mercredi (restauration du midi) et de 8h00 à 22h00 jeudi-vendredi-samedi (restauration midi et soir).La cuisine est faite maison avec des produits locaux pour un ticket moyen de 30 euros. Clientèle d'habitués et d'affaire. La privatisation d'une partie de la salle est possible pour événements familiaux ou professionnels.Très bien notés sur les réseaux sociaux grâce a qualité de son accueil et de ses prestations.L'effectif comprend un cuisinier en CDI, un(e) serveur(se) et le gérant.Cette très belle affaire permet de réaliser une activité importante tout en conservant une belle qualité de vie dans l'environnement agréable d'un bourg dynamique.Un appartement de 160 m² environ sur 2 étages complète cette offre avec 3 chambres, séjour, salle à manger, cuisine, salle d'eau et toilettes.Bail commercial 3/6/9 au loyer mensuel de 1400 euros HC.Cession du fonds de commerce 130.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Référence mandat n° 397729.Pour obtenir des informations complémentaires et visiter, contactez Olivier DUFOUR et Virginie LARUELLE au 07..61.32.74.30 ou o.dufour@proprietes-privees.com, chargés d'affaires pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES adhérent FNAIM - RCS 501663231 (EI) 832048904 ROUEN IMMOBILIER.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .
90 m²

Local commercial
Ref. 390363B-LVI
345 000 €
2 379 €/m²
Olivier DUFOUR et Virginie LARUELLE vous proposent ce Restaurant Brasserie (du midi et week-end) avec Bar, LICENCE 4 situé dans le Pays du Roumois (27) en Normandie, à 25 minutes de Rouen, dans une zone commerciale fréquentée avec parking, qui lui offre une belle visibilité.Très belle affaire qui dispose d'une surface de 145 m² pour une capacité d'accueil de 70 couverts en salle et 30 places en terrasse.Matériel complet avec comptoir bar et une cuisine professionnelle récente permettant d'assurer des volumes importants en restauration. Deux salles dont 1 privatisable.L'établissement en activité depuis plusieurs années est ouvert tous les midis du mardi au samedi et le soir les vendredi et samedi. Il réalise une moyenne de 60 couverts par service, avec un ticket moyen de 25 euros en semaine et de 45 euros le weekend.L'effectif comprend une équipe autonome de 3 salariés en plus des 2 exploitants.Clientèle fidèle d'affaires le midi et d'habitués le weekend.Cette très belle affaire permet de réaliser une activité importante tout en conservant une belle qualité de vie. Elle dispose aussi d'un beau potentiel de développement complémentaire (ajout services du soir en semaine + développement partie bar).Chiffre d'affaires 2022, 2023 et 2024 : 480.000 euros.Cession du fonds de commerce 345.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Référence mandat n° 390363.Pour obtenir des informations complémentaires et visiter, contactez Olivier DUFOUR et Virginie LARUELLE au 07..61.32.74.30 ou o.dufour@proprietes-privees.com, chargés d'affaires pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES adhérent FNAIM - RCS 501663231 (EI) 832048904 ROUEN IMMOBILIER.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .
145 m²

Local commercial
Ref. 367582B-VVM
56 000 €
311 €/m²
Rouen rive droite. Vénucia VIMBERT vous propose le Fonds de commerce de ce Bar brasserie licence IV., idéalement situé au coeur d'une place commerciale et bénéficiant d'une belle visibilité d'angle.Cet établissement dispose de 2 salles d'une capacité de 120 couverts, 1 comptoir bar de 16 places, 2 terrasses extérieures de 50 places. Cuisine bien équipée et aux normes, Réserve, Sanitaires clients.En plus de son activité principale, la brasserie est agréée FDJ/Loto permettant d'élargir sa clientèle et augmenter son chiffre d'affaires. Actuellement exploitée en café bar et jeux, cette affaire a un beau potentiel pour dynamiser le C.A : Restauration midi et soir, privatisation/location de salle pour les réceptions, séminaires, accueil de groupes. Ouvert 6/7j de 7h à 21h. Pas de reprise de salariés, ni travaux à prévoir. Parking clients, tous commerces à proximité.Loyer mensuel : 950 euros HT - Taxe foncière : 2100 euros/an.Prix de vente : 50 000 euros hors honoraires d'agence de 6.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Réf. 367582B-VVMPossibilité achat des murs à 108 000 euros HAIContact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.comChargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .
180 m²

Local commercial
Ref. 390100B-VVM
16 000 €
200 €/m²
A seulement 5 min de Rouen rive droite. Top emplacement sur Avenue très passante. Vénucia VIMBERT vous propose le Pas de Porte d'un restaurant de 80 m², rénové et entièrement équipé. Salle d'une capacité de 30 couverts, cuisine avec extraction, Réserve et sanitaires. Mobilier et équipements professionnels inclus.A l'étage : Possibilité de location d'un appartement F3 entièrement rénové.Loyer mensuel : 950 euros HT/HC. Taxe foncière : 1200 euros/an.Prix : 10 000 euros, hors honoraires d'agence 6000 euros TTC à la charge du preneur. Réf. 390100B-VVMContact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.comChargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .
80 m²