Achat immobilier - Rouen : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Rouen

Maison

Ref. 361179LGAN

 ROUEN (76100)

UN DES BIENS LES PLUS EXCEPTIONNELS DE TOUTE LA RIVE GAUCHE.

Maison de maître 13 pièces, 7 chambres, 291 m², terrain arboré de 3295 m².

Garantie dommages de 12 mois sur ce bien après acquisition + frais de notaire réduits.
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Située dans un quartier résidentiel calme et sûr de la rive gauche, cette grande propriété comprend une lumineuse maison de maître début XXe siècle de 291 m² (354 m² au sol), un grand garage avec fosse, 58 m² d'anciennes écuries, un four à pain, et un grand préau, sur un terrain plat et arboré de 3295 m² délimité par un mur de pierres et de briques garantissant la discrétion et la tranquillité du domaine.
La maison, qui bénéficie d'une exposition idéale est-ouest, est sans vis-à-vis, a des plafonds avec moulures à 3,30 m de hauteur, 4 cheminées en état de marche, un escalier tournant avec rampe en fer forgé, du parquet d'époque, des carreaux de ciment d'époque dans l'entrée, ce qui peut servir d'appartement privé au 2e étage, une cave voutée où se trouve un puits, et une toiture très bien isolée ayant permis de réduire de plus d'un tiers la facture de chauffage.
Cette maison respire le savoir-vivre à la française. Elle est parfaite pour recevoir, organiser des réceptions, à l'abri des regards, à bonne distance des voisins, et à environ 10 mn du centre ville historique de Rouen.

La propriété est proche de la voie rapide menant à l'A13, à 1h20 des portes de l'ouest parisien, à une heure du bord de mer (Deauville, Trouville-sur-Mer, Cabourg, Dieppe, Fécamp, Étretat, Honfleur), et se trouve à 10 mn de la future grande gare du quartier Saint-Sever de Rouen, ce qui fera augmenter la valeur de la maison.
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REZ-DE-CHAUSSÉE
- Entrée.
- Séjour.
- 2 salons.
- Salle de billard.
- Bureau.
- Cuisine aménagée et équipée.
- Arrière-cuisine.
- WC.
- 3 terrasses.
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1er ÉTAGE
- 5 chambres (dont une dans l'aile droite, une avec salle de bain et WC, une avec cabinet de toilette, et une avec dressing).
- Salle de douche avec WC (aile droite)
- Grenier (aile gauche)
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2e ÉTAGE
- Salon
- 2 chambres.
- Salle de bain avec WC.
- Dressing.
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CAVE VOUTÉE
- Accessible par la maison et par le jardin.
- Chaufferie.
- Cave à vin.
- Puits.
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EXTÉRIEUR
- Anciennes écuries.
- Four à pain.
- Grand garage avec fosse.
- Grand préau.
- 2 bassins d'agrément.
- Barbecue.
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Surface habitable : 291 m².
Surface plancher : 354 m².
Terrain plat de 3295 m².
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DPE : E / GES : E
TAXE FONCIÈRE : 3200 euros
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>> Je travaille avec l'un des meilleurs courtiers de la région afin d'obtenir les meilleures conditions d'emprunt et d'éviter les refus de prêt.
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Prix du bien : 550 000 euros honoraires inclus 3,6 % charge acquéreur, soit 530 888 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GANÉ par courriel ou par téléphone.

Cette annonce a été rédigée par Laurent GANÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390 375 384 R.S.A.C. auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 361179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent GANÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390 375 384 R.S.A.C. Creteil - .

Local commercial

Ref. 356880B-VVM

 ROUEN (76000)

A 15 min de Rouen ! Vénucia VIMBERT vous propose en exclusivité, le FONDS DE COMMERCE de ce bar Restaurant de 80 m².
Affaire bien placée au centre d'une ville attractive et dynamique.
Le restaurant dispose d'une salle pouvant accueillir 30 couverts et une terrasse extérieure de 12 couverts.
Bar licence IV, Cuisine ouverte sur salle, Extraction aux normes, 1 réserve, Accès PMR. Matériel professionnel complet et en parfait état. A l'étage, appartement rénové de 50 m² avec une entrée séparée.
2 services/jour. Ouvert 6j/7, 5 semaines de congés/an. Clientèle fidélisée depuis de nombreuses années. Stationnement à proximité.
C.A 2023 : 163 000 euros HT. Pas de reprise de salariés, ni travaux à prévoir.
Bail 3/6/9, - Loyer mensuel : 1 600 euros CC. - Taxe foncière : 1150 euros/an
Prix : 85 000 euros. Honoraires d'agence 8,5% HT à charge de l'acquéreur.

Informations et visites : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

Local commercial

Ref. 368071B-VVM

 ROUEN (76000)

A 20 min de Rouen, Vénucia VIMBERT vous propose le FONDS DE COMMERCE d'un Bar, Pub, Tabac FDJ et presse.
Emplacement n° 1 pour cette affaire située dans une ville dynamique des Boucles de Seine.
L'établissement dispose d'une belle salle de café 50 places, un comptoir bar de 10 places et une terrasse couverte, Réserves, sanitaires et cave.
A l'étage : Grand appartement avec séjour, SAM, cuisine et 3 chambres.
Garage et jardin privés.
Ouvert 6/7j de 7h à 21h.
Pas de travaux ni reprise de salariés à prévoir.
Affaire idéale pour un couple. Stationnement aisé. Autres commerces à proximité.
Moyenne de C.A : 150 k euros/an, Bilan vérifié.
Potentiel à développer : PMU/restauration rapide, Snacking.
Bail 3/6/9. Loyer mensuel : 1.250 eurosC.C.
Taxe foncière : 980/an.
Prix de Cession : 130 000 euros, hors honoraires d'agence 8,5% HT à la charge de l'acquéreur. Réf. 368071B-VVM

Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

Local commercial

Ref. 352276B-VVM

 ROUEN (76000)

A Rouen, Vénucia VIMBERT vous propose le fonds de commerce de ce Bar Brasserie 70 m² idéalement situé en angle de rue avec une belle visibilité sur rues très passantes.
L'établissement dispose de 2 salles dont une de 30 couverts et une salle privative de 12 couverts.
Un bar 6 places, Licence IV, Cuisine avec extraction, Equipement au complet, 1 réserve.
Appartement F3 rénové à l'étage. Garage privé. Libre contrat brasseur. Ouvert le soir du lundi au samedi. 5 semaines de congé annuel. Gros potentiel de développement.
Bail 3 /6/9 en cours. Loyer mensuel : 715 euros CC
Prix de Cession : 60 000 euros, hors honoraires d'agence 8,5% HT charge acquéreur. Référence 352276B-VVM

Informations et visites : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

Local commercial

Ref. 372524B-VVM

 ROUEN (76000)

Agglomération Rouen rive gauche, Vénucia VIMBERT vous propose un local commercial rénové de 100 m², disposant d'une salle de restauration de 45 m², une terrasse intérieure de 30 m².
Un comptoir bar de 6 places.
La cuisine est aux normes avec une extraction, arrière-cuisine, réserve et sanitaires. Vitrine d'angle de 6 mètres.
A l'étage : Appartement 3 pièces avec combles aménageables.
Reprise du bail avec le matériel, l'équipement de restauration et la licence IV. Idéale pour un projet de reprise, restaurant, épicerie, alimentation générale, bar PMU/FDJ de quartier.
Pas de travaux à prévoir. Tous commerces, services publics, tramway à proximité.
Bail 3/6/9. Loyer mensuel : 1300 eurosC.C. Taxe foncière : 1850 euros/an.

Prix de Cession avec le matériel : 30 000 euros, hors honoraires d'agence 6000 euros TTC à la charge du preneur. Réf. 372524B-VVM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

Local commercial

Ref. 367136B-VVM

 ROUEN (76000)

A seulement 15 min de Rouen, Vénucia VIMBERT vous propose un fonds de commerce Artisan-fleuriste et décorateur. Bel emplacement en centre-ville pour cette boutique de 130 m² décorée avec goût. Surface de vente 80 m², arrière-boutique et réserve de 25 m², chambre froide récente. Pièce de détente, mezzanine. Vitrine 6 ml.
Clientèle fidélisée. Stationnement à proximité. Ouvert 6/7J, 5 sem. de congé/an. C.A. satisfaisant. Potentiel de développement.
Bail 3/6/9, loyer mensuel : 840 euros C.C. Taxe foncière : 1440/an
Prix de cession : 19 000 euros, hors honoraires d'agence 6000 euros TTC à la charge acquéreur. Référence 367136B-VVM

Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
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Local commercial

Ref. 349360B-VVM

 ROUEN (76000)

A 25 minutes de Rouen, Vénucia VIMBERT vous propose le Fonds de Commerce d'un Bar Tabac, Presse FDJ, Licence IV.
Sur une surface de 200 m², ce commerce dispose d'une salle Café-bar de 30 places, une salle restauration de 40 couverts, 1 terrasse extérieure et 1 intérieure. Cuisine professionnelle aux normes, 1 réserve, sanitaires accès PMR, Cave. A l'étage : Logement comprenant 1 séjour, SAM, 4 chambres, 1 cuisine aménagée, 2 SDB, WC. Garage privatif. Clientèle fidélisée. Tous commerces et supermarché à proximité.
Très bon CA. Commissions : 56 000 euros/an - EBE : 46 000 euros/an
Bail 3/6/9. Loyer mensuel : 1400 euros HT/HC. TF 1200/an.
Prix de Cession : 130 000 euros Hors honoraires d'agence de 8,5% HT à lcharge acquéreur. Annonce 349360VVMB.

Informations et visites : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
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Local commercial

Ref. 378089B-VVM

 ROUEN (76000)

ROUEN Hyper Centre ! Vénucia VIMBERT, vous propose le Fonds de commerce de cette Alimentation générale bénéficiant d'une Belle visibilité sur une rue très fréquentée pour ce commerce de proximité qui dispose d'une surface de vente de 25 m².
Le matériel comprend : Rayonnage, présentoirs, armoires et vitrines réfrigérées, frigos, congélateurs et divers équipements.
Affaire avec un bon potentiel qui est à développer.
Clientèle fidélisée.
Stationnement à proximité.
Pas de reprise de salariés à prévoir.
Bail commercial 3/6/9. Loyer mensuel : 542 euros HT/HC. TF : 500 euros/an.

Prix de Cession : 16 000 euros. Hors honoraires d'agence de 5.000 euros HT à la charge de l'acquéreur. Réf. 378089B-VVM.

Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 552 euros.
Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

Local commercial

Ref. 354850B-VVM

 ROUEN (76000)

EXCLUSIVITE ROUEN CENTRE- Proche Cathédrale, Vénucia VIMBERT vous propose un restaurant rapide sur place ou à emporter. Bel emplacement pour cette affaire d'une surface de 35 m² entièrement rénovée et offrant une belle visibilité sur une rue très fréquentée. L'espace de vente est très bien agencée pour optimiser le service. La salle peut accueillir 10 couverts. Cuisine avec extraction aux normes et outils de travail de qualité. Prestation de livraison à domicile/Bureau. Possibilité de reprise de 2 salariés à temps partiel. Moyenne de C.A sur 3 ans : 165 000 euros/an (bilan sur demande après visite et étude de faisabilité uniquement).
Bail 3/6/9. Loyer attractif : 750 euros /mois. Taxe foncière 1350 euros/an.
Prix de Cession : 65 000 euros. Honoraires 8,5% HT à la charge de l'acquéreur. Annonce : 354850B-VVM.

Informations et visites : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

Local commercial

Ref. 383550B-VVM

 ROUEN (76000)

Proche Gaillefontaine, Vénucia VIMBERT vous propose le FONDS DE COMMERCE de cet institut de Beauté, idéalement placé dans un secteur dynamique..
Sur une surface de 90 m², le local entièrement rénové est composé d'une surface de vente, 3 salles de soins, bureau, buanderie et une réserve/cave.
Mobilier et matériel très bien entretenus.
L'institut jouit d'une excellente réputation et a su fidéliser la clientèle. Chiffre d'affaires constant. Possibilité de développement.
Pas de reprise de salarié à prévoir.
Idéal pour une première affaire ou établissement secondaire.
1 Logement de fonction à aménager à l'étage.
Loyer attractif : 430 euros HC/mois. Taxe Foncière : 820 euros/an.

Prix de vente : 25 000 euros, hors frais de négociation de 6 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Etude du financement avant visite.

Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
(24.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

Local commercial

Ref. 383683B-VVM

 ROUEN (76000)

Agglomération Rouen Rive droite ! Fonds de commerce Alimentation Générale de 300 m².
La vitrine de 10 mètres offre une visibilité optimale sur un emplacement stratégique desservie par bus et tramway.
La supérette est composée d'une surface de vente libre-service, espace primeur, Épicerie, Boucherie charcuterie.
A l'arrière du magasin, vous disposez d'un laboratoire de préparation, Chambre froide, Grande réserve, cuisine aménagée et un local attenant de 20 m² pouvant être exploité en rôtisserie, traiteur, vente à emporter.
Clientèle fidélisée variée.
Stationnement gratuit à proximité. Ouvert 6j/7.
Congés, 5 semaines/an.
Chiffre d'affaires en croissance avec une belle marge de progression.
Possibilité de reprise d'un salarié.
Loyer : 1.500 euros Charges comprises. Taxe foncière : 2760 euros/an.

Prix de vente : 45 000 euros, hors frais d'agence de 6000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Réf. 383683B-VVM.

Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
(13.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

Appartement

Ref. 366106OLT

 ROUEN (76000)

- 76000 - ROUEN -
- QUARTIER VIEUX MARCHE - F3 DUPLEX -

Appartement très lumineux situé au coeur de la ville en très bon état.

Idéal pour jeune couple, un appartement de type F3 duplex refait à neuf, d'une superficie au sol de 61 m² (surface de 48,36 m² en loi Carrez) .

Au 4ème étage, partie de duplex donnant sur rue et sur une cour, il se compose d'une entrée, couloir, une cuisine aménagée et équipée, la pièce principale très lumineuse salle-salon, WC indépendant, une salle de bain sèche serviette, une chambre avec dressing, à l'étage partie du duplex mansardée donnant sur rue, comprenant une chambre ou un bureau ouverte donnant sur le séjour avec vélux (store occultant).
A 10 min en bus du CHU de Rouen, 4 min en bus de la gare de Rouen.

Pas de travaux à prévoir !!! A voir rapidement !!!

Prix de vente : 159 000 euros honoraires charge du vendeur.

DPE - 235 - D - GES - 7 - B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 euros et 1030 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina OLIVET, au 0660229612 ou par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 366106OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 1775.6 euros.
Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .

Local commercial

Ref. 351884B-LSD

 ROUEN (76000)

ROUEN - Dominique Lemaistre vous propose ce restaurant traditionnel bénéficiant d'un emplacement n° 1 dans le centre historique.
Cet établissement d'une surface de 80 m² , peut accueillir 35 à 40 couverts en salle, et dispose d'une grande terrasse de 80 à 100 places, d'une Cuisine avec extraction, WC aux normes handicapés, Cave et réserve en sous-sol. Appartement F3 . Licence IV.
Prix du fonds de commerce : 220.000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat ref 351884
Contactez Dominique Lemaistre, au 07 67 95 55 33 ou par mail : d.lemaistre@proprietes-privees.com. Spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne et sécurise votre projet d'installation.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique Lemaistre, ayant le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Bernay 450 094 586 auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau National Immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, Bât 3, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040,Carte Professionnelle T et G CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de La Boëtie, 75008 Paris.

Dominique LEMAISTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERNAY 450094586 - .

Local commercial

Ref. 353993B-LSD

 ROUEN (76000)

ROUEN - Dominique Lemaistre vous propose ce bar restaurant bénéficiant d'un bel emplacement dans le centre historique.
Cet établissement d'une surface de 110 m² , peut accueillir 50 à 60 couverts en salle dans une ambiance traditionnelle et chaleureuse. Extraction, Licence IV. Grande cave.
Clientèle fidélisée depuis de nombreuses années, bon référencement.
Prix du fonds de commerce : 200.000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat ref 353993
Contactez Dominique Lemaistre, au 07 67 95 55 33 ou par mail : d.lemaistre@proprietes-privees.com. Spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne et sécurise votre projet d'installation.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique Lemaistre, ayant le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Bernay 450 094 586 auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau National Immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, Bât 3, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040,Carte Professionnelle T et G CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de La Boëtie, 75008 Paris.

Dominique LEMAISTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERNAY 450094586 - .

Local commercial

Ref. 357444B-LSD

 ROUEN (76000)

ROUEN RIVE DROITE - Dominique Lemaistre vous propose cette activité de restauration rapide, sur place (possibilité 30 à 40 couverts), à emporter et livraison.
Le local , rénové en 2022, d'une surface totale de 110 m² ,se compose d'une grande salle d'environ 45 m², de WC aux normes handicapés, d'une cuisine de 25 m² avec extraction, d'un espace à l'étage de 25 m2 utilisable commercialement (ancienne cuisine), et d'une cave de 40 m2. Matériel complet et conséquent.
Chiffre d'affaires 350 000 euros.
Bail 3/6/9 - Loyer 1100 euros / mois Charges et taxe foncière incluses
Prix : 150.000 euros Honoraires charge du vendeur.
Mandat ref 357 444
Contactez Dominique Lemaistre, au 07 67 95 55 33 ou par mail : d.lemaistre@proprietes-privees.com. Spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne et sécurise votre projet d'installation.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique Lemaistre, ayant le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Bernay 450 094 586 auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau National Immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, Bât 3, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040,Carte Professionnelle T et G CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de La Boëtie, 75008 Paris.

Dominique LEMAISTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERNAY 450094586 - .

Local commercial

Ref. 348987B-LVI

 ROUEN (76100)

ROUEN SUD A PROXIMITÉ DU JARDIN DES PLANTES, Olivier DUFOUR et Virginie LARUELLE vous proposent ce Bar Tabac Presse Jeux FDJ avec grand appartement et terrasse privative.
Cet établissement de quartier, situé dans un secteur résidentiel à proximité du Jardin des Plantes, offre une belle vitrine de 12 mètres linéaires avec 2 entrées sur rue, 25 places intérieures et une belle terrasse arborée de 30 places assises.
Salle avec grand bar, coin presse et tabac sécurisé, réserve, cuisine, et cave.
Grand logement de 5 pièces avec 2 garages et grand grenier.
Bail récent au loyer mensuel attractif de 940 euros + Taxe foncière. Commissions nettes de 75K euros env.
Belle opportunité pour s'installer en couple avec une clientèle fidélisée. Développements possibles avec soirées à thème, snacking, PMU ou tabac de nuit...
Pour visiter, contacter Olivier DUFOUR et Virginie LARUELLE au 07..61.32.74.30 ou o.dufour@proprietes-privees.com, chargés d'affaires pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES adhérent FNAIM - RCS 501663231 832048904 ROUEN IMMOBILIER - Mandat n° 348987. Cession du fonds de commerce 95.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .

Local commercial

Ref. 361450B-LVI

 ROUEN (76000)

Olivier DUFOUR et Virginie LARUELLE vous proposent ce Bar, Restaurant, Brasserie (du midi et week-end) avec LICENCE 4 situé dans le Pays du Roumois (27) en Normandie, à 25 minutes de Rouen, dans une zone commerciale fréquentée avec parking, qui lui offre une belle visibilité.

Très belle affaire qui dispose d'une surface de 145 m² pour une capacité d'accueil de 70 places en salle et 30 en terrasse.

Matériel complet avec comptoir bar et une cuisine professionnelle récente permettant d'assurer des volumes importants en restauration.

L'établissement, ouvert tous les midis du mardi au samedi et le soir les vendredi et samedi, réalise une moyenne de 60 couverts/service, avec un ticket moyen de 30 euros en semaine et de 45 euros le weekend.

L'effectif comprend une équipe autonome de 4 salariés à temps plein et 2 salariés à temps partiel en plus des 2 exploitants.
Clientèle d'affaires le midi et d'habitués le weekend.

Activité permettant de réaliser de gros volumes tout en conservant une belle qualité de vie et disposant d'un beau potentiel de développement (ajout services du soir en semaine + développement partie bar).

CA 2022 et 2023 : 480 K euros.

Cession du fonds de commerce 360.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Référence mandat n° 361450.

Pour obtenir des informations complémentaires et visiter, contactez Olivier DUFOUR et Virginie LARUELLE au 07..61.32.74.30 ou o.dufour@proprietes-privees.com, chargés d'affaires pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES adhérent FNAIM - RCS 501663231 (EI) 832048904 ROUEN IMMOBILIER
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .

Local commercial

Ref. 361584B-LVI

 ROUEN (76000)

EN EXCLUSIVITÉ - Rouen proche Place Saint-Marc, Olivier DUFOUR et Virginie LARUELLE vous proposent cette affaire de restauration rapide, sur place et à emporter. Idéal pour activité sandwicherie, sushis, crêperie, pizzas.
Ce restaurant de 40 m², entièrement rénové début 2023, bénéficie d'une grande vitrine totalement ouvrable sur rue passante.
12 places à l'intérieur + possibilité d'une terrasse.
La Cuisine (sans extraction possible) et l'espace de vente sont très bien équipés et fonctionnels avec matériel de qualité et toujours sous garantie.

Réserve en sous-sol. Toilettes aux normes PMR.
Bail commercial 3/6/9 récent avec loyer très attractif.
Cession du fonds de commerce 115.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter, contacter Olivier DUFOUR et Virginie LARUELLE au 07x61x32x74x30 ou o.dufour@proprietes-privees.com, chargés d'affaires pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES adhérent FNAIM - RCS 501663231 832048904 ROUEN IMMOBILIER - Mandat n° 361584.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 840 euros.
VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .

Local commercial

Ref. 382496B-LVI

 ROUEN (76000)

ROUEN Centre rive droite - Olivier DUFOUR et Virginie LARUELLE vous proposent ce très beau salon de coiffure avec onglerie et logement.

Entièrement aménagé et décoré avec goût et une surface de près de 70 m² et une grande vitrine, le salon comprend 2 postes de coiffage féminin, 1 poste pour hommes, 2 bacs de lavage, un espace onglerie, des toilettes et une pièce pouvant être aménagée en espace d'activité complémentaire (soins esthétiques, par exemple).

Un joli appartement T2 complète ce bien avec séjour, cuisine ouverte, salle de bains, toilettes et une chambre + 1 grande cave.

Bail récent au loyer attractif de 1700 euros charges comprises par mois.

Cession du fonds de commerce 67.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Mandat n° 382496.
Pour visiter, contacter Olivier DUFOUR et Virginie LARUELLE au 07..61.32.74.30 ou o.dufour@proprietes-privees.com, chargés d'affaires pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES adhérent FNAIM - RCS 501663231 (EI) 832048904 ROUEN IMMOBILIER
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .

Local commercial

Ref. 384147B-LVI

 ROUEN (76000)

ROUEN Vieux Marché - Olivier DUFOUR et Virginie LARUELLE vous proposent ce salon de coiffure très bien situé en hypercentre dans un quartier commerçant et dynamique, à quelques pas des parkings sous-terrain, TEOR et bus.
Affaire tenue depuis 20 ans, présentation à la clientèle prévue et accompagnement possible si besoin. Aucun travaux à prévoir.
Ce salon dispose d'une salle ouverte avec une vitrine de 3 mètres sur une rue passante et piétonne, 4 postes de coiffage, 2 bacs de lavage et 1 WC.
Bail 3/6/9. Loyer de 680 euros/mois charges comprises.
Pour visiter, contacter Olivier DUFOUR ou Virginie LARUELLE au 07..61.32.74.30 ou o.dufour@proprietes-privees.com, chargé d'affaires pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES ROUEN IMMOBILIER adhérent FNAIM - RCS 501 663 231 - Mandat n°384147. Cession 20.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .