Achat maison - Rouen : Découvrez nos maisons à acheter à Rouen

Maison

Ref. 387279VDAM

 SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY (76800)

Propriétés Privées vous présente en EXCLUSIVITE cette maison mitoyenne d'un coté à rénover.

Idéale pour une première acquisition ou un investissement.

Au RDC, vous découvrez une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour, un salon (possibilité de décloisonner entre le séjour salon pour faire une pièce de vie de 23 m² avec une lumière traversante).
A l'étage, un palier, 2 chambres, une salle de bains et un toilettes indépendant.
Sous-sol complet.

Portail automatique, garage, jardin et terrasse.
Chaudière au gaz de ville.

Taxe foncière: 1526 euros

PRIX : 137 290 euros Honoraires à la charges vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : G 428 / F 94. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510 euros et 3450 Euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou par courriel à v.damman@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 484242243 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387279 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484242243 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371326OLT

 SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY (76800)

- 76800 - SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY -

Je vous propose cette maison située dans une cour commune (jardin n'est pas attenant), comprenant au rdc : une cuisine aménagée, une salle-salon, au 1er étage un palier qui donne sur une chambre et une salle de bains, au 2ème étage, une grande chambre.
Idéal première acquisition, investisseur, étudiant en colocation (CESI école d'ingénieurs......)
Une grand garage (possibilité de transformation en habitation), un jardin de 210 m² (terrain constructible).
Idéal investisseur (3 loyers possible).
Forte demande de location.
Proximité des commerces, écoles et transports en commun.

Pas de travaux à prévoir .

Prix de vente : 179 000 euros honoraires charge du vendeur.

DPE : 183 -D - GES : - 39 - D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 euros et 1360 euros.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Pour visiter, contacter Sabrina OLIVET au 06.60.22.96.12 ou s.olivet@proprietes-privees.com, conseillère immobilier pour SAS Propriétés
Mandat réf : n° 371326OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385751MSAN

 GOUY (76520)

A vendre sur la commune de Gouy à 5 km de Tourville charmante maison de Maître,
Elle se compose au RDC: entrée, un salon avec poêle à bois, séjour attenant à une cuisine récente entièrement équipée avec porte fenêtre donnant un accès directe sur une terrasse idéalement orientée, salle de bains, chambre ,bureau, cellier, WC;
A l'étage un palier desservant trois chambres, WC avec point d'eau.
grenier pouvant être aménagé, belles possibilités!
SES ++ : la fibre idéale pour le télétravail! une cave à vins en sous-sol, chaudière à fioul de 5 ans, adoucisseur, garage double, appentis..
possibilité de stationner plusieurs véhicules, un puits.
Cette demeure offre un emplacement privilégié puisqu'elle situe à 3 min de Boos, 10 min de la gare de Oissel, 5 min de Tourville et proche des grands axes tel que la A 13.
Ainsi qu'à 1h de Deauville!
Vous prendrez plaisir de la découvrir!!

Prix de vente: 398800 euros euros HAI.
DPE: Classe C, Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.
Entre 1750 euros et 2420 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au 0664159860 ou par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 342963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .

Maison

Ref. 388356LVI

 DARNETAL (76160)

[ SOUS OFFRE AU PRIX ]

EXCLUSIVITE - Darnétal, au calme, charmante maison de ville rénovée, 2 ou 3 chambres avec grenier aménageable, jardin et terrasse, atelier et garage fermé, au prix de 190000 euros honoraires charge vendeur.
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- Au RDC : cuisine équipée ouverte, salle à manger, salon, des toilettes et une salle de douche.
- Au 1er étage, 2 chambres.
- Au grenier : possibilité de créer 1 chambre et un bureau dans le grenier aménageable de 28 m² au sol.
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Un atelier de 17 m² et un garage fermé complètent ce bien.
Proche commerces, écoles et bus (Ligne T 3)
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DPE E GES E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie en 2021, 2022 et 2023 : entre 1710 et 2360 euros.

Référence mandat n° 588356 au prix de 190000 euros, honoraires charge vendeur.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LARUELLE ou Olivier DUFOUR, au 06.. 03.38.75.80 ou par courriel à v.laruelle@proprietes-privees.com. RSAC 501663231 (EI) 832048904 ROUEN IMMOBILIER
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie LARUELLE et Olivier DUFOUR agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC ROUEN 501663231 (EI) 832048904 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .

Maison

Ref. 388982LGAN

 LE PETIT-QUEVILLY (76140)

Maison 4 pièces, 3 chambres, 67 m² (surface au sol 74 m²), 2 étages

A RÉNOVER.

- Idéal pour investisseur ou pour des primo-accédants.
- Cette maison a toujours été beaucoup chauffée. Des travaux sont à prévoir mais le bâti est sain. La surface habitable peut être agrandie et ainsi faire augmenter la valeur de la maison.
- GARANTIE DOMMAGES DE 12 MOIS APRÈS ACQUISITION.
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A rénover, maison ancienne sur 2 étages, en pierre et en briques, avec un petit jardin à l'avant et une cour à l'arrière, à l'écart de la route, sans vis-à-vis. Cheminée fonctionnelle dans le séjour et dont le conduit peut chauffer le 1er et le 2e étage. Poutres en très bon état, tomettes au 1er étage, et charpente apparente au 2e étage.
Bien refaite, cette maison peut avoir beaucoup de charme.
Chaudière au gaz Saunier Duval installée il y a environ 3 ans.
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Maison bien située. Proche de la zone commerciale du Bois Cany à Grand-Quevilly (Hyper U, station essence, nombreux commerces, pharmacie, salle de sport, cinéma, bowlings, restaurants), proche du centre commercial Saint-Sever à Rouen (Leclerc, station essence et autres commerces, cinéma, restaurants), proche du futur quartier Flaubert à Rouen et des commerces qui vont s'y implanter, proche des quais de Rouen et de leurs bars et restaurants, proche de la future grande gare de Rouen à Saint-Sever, et proche de la voie rapide menant à Rouen d'un côté, et à Paris, Honfleur, Deauville, et Cabourg, de l'autre côté.
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REZ-DE-CHAUSSÉE
- Séjour avec cheminée fonctionnelle, poutres au plafond et peut-être dans les murs derrière le revêtement
- Cuisine.
- Véranda.
- WC.
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1er ÉTAGE
- Chambre parentale avec sol en tomettes, poutres sur les murs et au plafond.
- Petite chambre.
- Salle de bain avec WC.
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2e ÉTAGE
- Chambre avec charpente apparente.
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TERRAIN
- Jardin à l'avant.
- Cour à l'arrière.
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Taxe foncière : 575 euros

DPE : E / GES : E
Estimation des coûts annuels : entre 1 410 euros et 1 950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
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>> Je travaille avec l'un des meilleurs courtiers de la région afin d'offrir les meilleures conditions d'emprunt et d'éviter les refus de prêt.
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Prix : 72 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GANÉ, au 0602246347 ou par courriel à l.gane@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GANÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390 375 384 R.S.A.C. Creteil auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf. : 388982- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GANÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390 375 384 R.S.A.C. Creteil - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378286CUY

 SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY (76800)

Charmante MAISON DE VILLE mitoyenne au calme et très lumineuse, dans un secteur prisé de St Etienne du Rouvray exposée plein SUD comprenant :

Au rez de chaussée : une entrée, un wc, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour salon.
Au 1er étage : un palier qui dessert une chambre avec dressing, une salle de douche rénovée .
Au 2ème étage : un grenier aménagée en deux chambres en enfilade.
Depuis la cuisine, vous avez accès à un sous-sol sain .

Stationnement privatif à l'extérieur pour une voiture.

Profitez de la terrasse, ainsi que de votre jardin .
Pour votre stockage, un local technique ainsi que d'un abri de jardin .

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Prix de vente : 143 000 euros FAI - Honoraires à la charge du vendeur.

- -DPE : Classement énergétique "D", GES "D" - Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1170 euros et 1630 euros, basée sur les tarifs de l'énergie de l'année 2021.

Une visite s'impose pour découvrir votre futur chez-vous !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au 06 12 07 11 98 ou par courriel à h.coulibaly@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378286 CUY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388353LVI

 SAINT-MARTIN-DU-VIVIER (76160)

En exclusivité à Saint-Martin-du-Vivier, jolie chaumière de 6 pièces avec sous-sol complet, jardin arboré et belle pâture, au prix de 560000 euros honoraires charge vendeur.

Belle maison d'architecte au toit de chaume, située au calme dans un secteur privilégié au cadre verdoyant à Saint-Martin-du-Vivier, composée d'une entrée, une belle pièce de réception avec poutres en rez-de-jardin, d'un salon cathédrale avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine, une salle à manger donnant sur la terrasse, un bureau ou 1 espace chambre, un dressing et des wc. A l'étage, une grande pièce palière, 2 vastes chambres dont une avec salle de douche, un débarras, des toilettes et une salle de bains.

Sous-sol complet avec atelier, chaufferie et garage pour 4 véhicules.

Une pâture complète le beau jardin arboré.

Volets roulants et huisseries bois avec survitrage.
DPE E GES E. Montant indicatif moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 3820 et 5220 euros.

Référence mandat n° 388353 - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LARUELLE ou Olivier DUFOUR, au 06.. 03.38.75.80 ou par courriel à v.laruelle@proprietes-privees.com. RSAC 832048904 501663231 ROUEN IMMOBILIER
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie LARUELLE et Olivier DUFOUR agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC ROUEN 832048904 (EI) 501663231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .

Maison

Ref. 388252OLT

 SOTTEVILLE-LES-ROUEN (76300)

- 76800 - SOTTEVILLE-LES-ROUEN -

Maison mitoyenne d'un côté sur sous-sol complet comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée, WC, salle-salon avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée, au 1er étage : 2 chambres avec placards,1 bureau, salle de bains avec wc (juin 2021), 2ème étage 3ème chambre, terrasse, jardin, possibilité de garer 3 voitures devant la maison. Proches des écoles, transport et commerces. Couverture 2020, chaudière 2021.

Idéal pour un premier achat.
A voir rapidement !!!!!

Prix de vente : 178 000 euros honoraires charge du vendeur.
DPE - en cours - GES - en cours -

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina OLIVET, au 0660229612 ou par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388252OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386454VDAM

 SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY (76800)

NOUVEAUTE !!
Propriétés-Privées.com vous propose cette maison de ville renovée avec courette. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR.
Juste y poser ses valises!!!

Au rdc : vous découvrez une cuisine/séjour lumineux, un dégagement, une salle de douche et un toilettes indépendant.
Au 1er étage : un palier distribuant 2 chambres et 1 Bureau .
Au 2ème étage : un grenier aménageable ( arrivées d'eau).

PRIX : 149 000 euros Honoraires inclus à la charge vendeur

DPE C178 / C29 . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 euros et 1520 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie DAMMAN au 0699374849 ou par courriel à v.damman@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 484242243 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386454- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484242243 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 361179LGAN

 SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY (76800)

UN DES BIENS LES PLUS EXCEPTIONNELS DE TOUTE LA RIVE GAUCHE.

Maison de maître 13 pièces, 7 chambres, 291 m² (354 m² au sol), terrain arboré de 3295 m².

Garantie dommages de 12 mois sur ce bien après acquisition + frais de notaire réduits.
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Située dans un quartier résidentiel calme et sûr de la rive gauche, cette grande propriété comprend une lumineuse maison de maître début XXe siècle de 291 m² (354 m² au sol), un grand garage avec fosse, 58 m² d'anciennes écuries, un four à pain, et un grand préau, sur un terrain plat et arboré de 3295 m² délimité par un mur de pierres et de briques garantissant la discrétion et la tranquillité du domaine.
La maison, qui bénéficie d'une exposition idéale est-ouest, est sans vis-à-vis, a des plafonds avec moulures à 3,30 m de hauteur, 4 cheminées en état de marche, un escalier tournant avec rampe en fer forgé, du parquet d'époque, des carreaux de ciment d'époque dans l'entrée, ce qui peut servir d'appartement privé au 2e étage, une cave voutée où se trouve un puits, et une toiture très bien isolée ayant permis de réduire de plus d'un tiers la facture de chauffage.
Cette maison respire le savoir-vivre à la française. Elle est parfaite pour recevoir, organiser des réceptions, à l'abri des regards, à bonne distance des voisins, et à environ 10 mn du centre ville historique de Rouen.
Les acquéreurs les plus exigeants apprécieront le fait que la maison possède beaucoup d'éléments d'origine, ce qui est de moins en moins fréquent.

Proche des commerces de tous les jours et de toutes les autres commodités.
La propriété est proche de la voie rapide menant à l'A13, à 1h20 des portes de l'ouest parisien, à une heure du bord de mer (Deauville, Trouville-sur-Mer, Cabourg, Dieppe, Fécamp, Étretat, Honfleur), et se trouve à 10 mn de la future grande gare du quartier Saint-Sever de Rouen, ce qui fera augmenter la valeur de la maison.
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REZ-DE-CHAUSSÉE
- Entrée.
- Séjour.
- 2 salons.
- Salle de billard.
- Bureau.
- Cuisine aménagée et équipée.
- Arrière-cuisine.
- WC.
- 3 terrasses.
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1er ÉTAGE
- 5 chambres (dont une dans l'aile droite, une avec salle de bain et WC, une avec cabinet de toilette, et une avec dressing).
- Salle de douche avec WC (aile droite)
- Grenier (aile gauche)
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2e ÉTAGE
- Salon
- 2 chambres.
- Salle de bain avec WC.
- Dressing.
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CAVE VOUTÉE
- Accessible par la maison et par le jardin.
- Chaufferie.
- Cave à vin.
- Puits.
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EXTÉRIEUR
- Anciennes écuries.
- Four à pain.
- Grand garage avec fosse.
- Grand préau.
- 2 bassins d'agrément.
- Barbecue.
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Surface habitable : 291 m².
Surface plancher : 354 m².
Terrain plat de 3295 m².
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DPE : E / GES : E
TAXE FONCIÈRE : 3200 euros
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>> Je travaille avec l'un des meilleurs courtiers de la région afin d'obtenir les meilleures conditions d'emprunt et d'éviter les refus de prêt.
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Prix du bien : 550 000 euros honoraires inclus 3,6 % charge acquéreur, soit 530 888 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GANÉ par courriel ou par téléphone.

Cette annonce a été rédigée par Laurent GANÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390 375 384 R.S.A.C. auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 361179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent GANÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390 375 384 R.S.A.C. Creteil - .

Maison

Ref. 342650MSAN

 NOTRE-DAME-DE-BONDEVILLE (76960)

Sur la commune de Notre Dame de Bondeville maison mitoyenne de plain-pied comprenant:
Entrée, cuisine ouverte sur le séjour avec porte fenêtre donnant un accès au jardin idéalement orienté, 3 chambres, salle d'eau, WC.
Garage, sous-sol, chauffage gaz, assainissement collectif.
Ses ++: Chaudière récente, électricité refaite! proche des écoles, transports et commerces.
Au calme et sans vis à vis.

Idéal pour un investissement locatif (ancien loyer 830 euros)

Prix de vente : 169 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE : Classe E, GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 et 2170 euros.
Cette vente est garantie 12 mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au 0664159860 ou par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :342650OLT- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 354882LGAN

 SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY (76800)

MAISON EN TRÈS BON ÉTAT.
GARANTIE DOMMAGES DE 12 MOIS SUR CE BIEN APRÈS ACQUISITION.
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Située dans un des deux plus beaux quartiers de la rive gauche, à environ 15 mn du centre ville historique de Rouen, cette belle maison d'architecte, avec ses grandes fenêtres en chapeau de gendarme, ses balcons en bois, sa grande terrasse, sa superbe toiture qui par endroit fait penser à celle d'un chalet, et avec sa tour qui ajoute à son charme et lui donne du caractère, offre des prestations et un confort de grande qualité. Spacieuse, lumineuse, avec de beaux et grands volumes, elle est en très bon état.
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REZ-DE-CHAUSSÉE
- Vestibule avec sol en marbre.
- Une chambre de 17 m² donnant sur la grande terrasse, avec parquet, salle de douche et WC.
- Grand séjour (45 m²) (sol en marbre).
- Grand salon (38 m²) avec cheminée en pierre.
- Salle à manger.
- Cuisine de qualité supérieure, comme neuve, installée il y a un peu plus d'un an.
- Bureau avec parquet.
- WC indépendant.
- Escalier en marbre avec rampe en fer forgé.
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1er ÉTAGE
- 4 chambres avec parquet et balcon, dont 3 grandes (22 m², 22 m², et 21 m²) pouvant accueillir un grand lit et un petit salon, chacune de ces 3 chambres disposant d'une salle de bains avec WC et d'un dressing. Salle de bain de la chambre parentale en marbre.
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SOUS-SOL COMPLET ET CHAUFFÉ
- Une chambre d'appoint avec cuisine, salle de douche, et WC.
- Une cuisine d'appoint pour les réceptions.
- Grande salle de jeux.
- Salle de douche avec WC.
- Garage pour 3 voitures.
- Chaufferie.
- Buanderie.
- 3 pièces de rangement.
- Atelier.
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JARDIN D'AGRÉMENT (dans terrain de 1310 m²)
- Grande terrasse avec 2 stores bannes.
- Abri de jardin.
- Barbecue.
- Tondeuse Husqvarna.
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- Il y a un grenier.
- Les fenêtres et portes-fenêtres, en double vitrage, d'excellente qualité, ont 1,5 ans et sont dans un état neuf.
- La chaudière Viessmann (ce que l'on fait de mieux), a 3 ans, est très économique, et offre une excellente qualité de chauffe.
- Le ballon d'eau chaude a 3 ans et est couplé à la chaudière.
- Très bonne isolation.
- Balcons des chambres en bois exotiques de grande qualité et extrêmement résistants aux intempéries et autres agressions.
- Les murs extérieurs, en parfait état, ont été repeints avec une peinture haut de gamme il y a plus d'un an.
- Toiture avec tuiles de qualité supérieure.
- Sans vis-à-vis côté terrasse et jardin, et bientôt sans vis-à-vis de l'autre côté.
- Baie vitrée du salon donnant sur le jardin encadrée par 2 pieds de raisin.
- Portail et porte de garage électriques.
- Climatisation.
- Fibre optique.
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- Le standing de cette demeure est un des plus élevés de la rive gauche, dans un des 2 plus beaux quartiers de la rive gauche d'un niveau plus élevé qu'un bon nombre de quartiers de la rive droite.
- La future grande gare de Rouen, sur la rive gauche, sera à 6,3 km en voiture de la maison, alors que la gare actuelle rive droite est à 10 km. Le projet comprend également 300000 m2 de bureaux, de logements, et de commerces. La ligne SNCF Paris-Rouen sera plus rapide, ce qui convaincra beaucoup de gens qui travaillent en Île-de-France de s'installer à Rouen. Tout cela fera augmenter les prix de l'immobilier, surtout sur la rive gauche, mais aussi sur la rive droite.
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Surface habitable : 293 m².
Surface plancher (sous-sol compris) : 470 m².
Terrain plat de 1310 m².
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A 400 m du tramway/métro.
Juste à côté de la voie rapide menant à l'A13, et donc à 1h20 des portes de l'ouest parisien, et à une heure du bord de mer (Deauville, Trouville-sur-Mer, Cabourg, Dieppe, Fécamp, Étretat, Honfleur).
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DPE : C / GES : C

Taxe Foncière : 4660 euros

Prix : 690 000 euros (honoraires charge vendeurs)
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GANÉ par courriel ou par téléphone.

Cette annonce a été rédigée par Laurent GANÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390 375 384 R.S.A.C. auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 347884 - Le professionnel

Laurent GANÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390 375 384 R.S.A.C. Creteil - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385434MSAN

 ISNEAUVILLE (76230)

A vendre : Maison familiale au calme dans un secteur prisé d'Isneauville !

Découvrez cette charmante maison de 157 m² située dans un environnement privilégié et calme, offrant des prestations idéales pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un vaste salon-séjour lumineux de 42 m², une cuisine équipée et une chambre avec salle d'eau privative pour un confort optimal. Un WC, un cellier et un atelier complètent cet espace.

A l'étage, la maison propose trois belles chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Un petit espace bureau est également disponible, idéal pour le télétravail.

A l'extérieur, profitez de terrasses idéalement orientées, d'une piscine privée (11m x5m) couverte et chauffée par pompe à chaleur, parfaite pour les beaux jours, de son local technique .Un double garage offre un espace de stationnement sécurisé et pratique.
Portail électrique, visiophone, alarme, navette t 57 desservant le Collège Lucie Aubrac et reliant la ligne F1.
Parcelle de 1870 m²

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés d'Isneauville, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités !

Prix de vente: 595 700 euros euros HAI.
DPE: Classe D 236, Classe B 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.
Entre 2060 euros et 2830 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au 0664159860 ou par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :385434 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .