Achat maison - Caen : Découvrez nos maisons à acheter à Caen
2 biens à vendre
Maison
Ref. 371995MRM
CAEN (14000)535 600 €
3 881 €/m²
Vente Maison contemporaine 138m² Caen - Quartier Vaucelles (14000) - Rive droite.Chez Romain Propriétés Privées - Rare à la vente - Proche de toutes commodités, de tous transports et de la Gare de Caen - Secteur très prisé - Au calme et sans vis-à-vis.Superbe maison contemporaine clé en main au sein d'un quartier prisé. Construction de 2011, propriété de 6 pièces, de 138m² sur une parcelle de 602m².Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'une belle entrée desservant une pièce de vie traversante et très lumineuse de par ses grandes baies vitrées de 54m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un poêle à bois, une buanderie et un wc indépendant.A l'étage, une grande mezzanine de 16m2 servant d'espace bureau desservant 3 belles chambres de 11, 12 et 16m² chacune dont une suite parentale avec un grand dressing amenant à une salle d'eau privative, un wc indépendant et une 2ème salle de bain avec douche et baignoire.Vous profiterez également d'un sous-sol intégral de 80m², d'un magnifique jardin clôturé de haies et de murs avec une grande terrasse de 60m² exposée Sud sans vis-à-vis, une superbe cour en pavé devant la maison permettant de stationner plusieurs véhicules.Nombreuses prestations de qualité - Chauffage électrique - Tout-à-l'égout avec pompe de relevage - volets roulants électriques - Fenêtres Alu Double vitrage - Poêle à bois - Adoucisseur d'eau - Ballon d'eau chaude de 300L.Taxe foncière 2670.00 euros.DPE : Classe D -GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 090 euros et 2 880 euros.Je vous propose cette propriété au prix de 535 600.00 euros HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur soit 515 000.00 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX, au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 371995 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
138 m²
6 p
3 ch
Maison
Ref. 351809IGI
CAEN (14000)777 000 €
3 108 €/m²
A 15 mn de Caen, Ancien corps de ferme entièrement rénové se composant d'une maison de Maître d'une surface utile de 250 m² et de ses dépendances de 400 m² ; le tout sis sur un terrain d environ 5100 m². La maison d'habitation se compose, sur 3 niveaux ; au RDC : d'une entrée avec escalier d'époque en pierre, grand séjour avec réception, salle à manger avec feu ouvert, cuisine américaine donnant sur le jardin via une grande baie vitrée, un bureau, une buanderie, toilettes. A l'étage : 3 chambres avec salle de bains et toilettes et une 4ème chambre/studio avec salle de bains et toilettes. Combles aménageables en 2 grandes chambres. Jardin entouré de murs en pierre. Gros potentiel pour les acquéreurs désirant aménager les dépendances. 3 garages. Chauffage fuel et pompe à chaleur. Double vitrage.Prix de vente : 777.000 euros HAI (prix net vendeur 750 000.00 euros honoraires d'agence à charge acquéreurs de 27 000.00 euros TTC . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GILLES au 06 03 28 03 43 ou par courriel à i.gilles@proprietes-privees.com. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle GILLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 788494970.auprès de la sas Propriétés-Privées au capital de 40 000 euros , ZAC LE CHENE FERRE - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et et gestion immobilière (G) n° CPI 44012016000010388 delivrée par le CCI de Nantes-Saint Nazaire Ccompte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) Garantie GALLIAN -b89 rue de la boetie 75008 PARIS n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120 137 405Mandat 351809. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle GILLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 788494970 - .
250 m²
7 p
4 ch
Particulièrement attractif, l’Ouest de la France draine de nombreux candidats à l’achat d’une maison. Ville à taille humaine, Caen n’échappe pas à la règle. Forte de sa situation géographique à proximité immédiate de la mer et de la qualité de vie qu’elle offre, la ville attire de nombreux investisseurs. Pendant de cette popularité, la ville subit parallèlement une forte hausse des prix de l’immobilier.
Pourquoi investir dans l’achat d’une maison à Caen ?
Acheter une maison à Caen présente de nombreux avantages. Également surnommée « la ville aux cent clochers », Caen est un lieu ancien, chargé d’histoire, qui offre aux visiteurs de nombreuses possibilités en termes d’exploration et de découverte. Vous êtes passionné d’Histoire ? Le Mémorial de Caen se visite aussi bien entre amis qu’en famille. Parmi les autres lieux touristiques à visiter, on trouve également deux abbayes ainsi que l’église de Thaon. Et pour une petite escapade culinaire, n’hésitez pas à aller découvrir la cuisine locale dans l’un des nombreux restaurants de Caen. Profitez-en pour découvrir le centre-ville et flâner dans ses nombreuses zones piétonnes.
Une autre raison d’opter pour l’achat d’une maison à Caen, c’est sa proximité immédiate avec la Manche, qui offre un éventail de plages à couper le souffle. Son littoral paisible aux eaux tranquilles vous propose de nombreux lieux de baignade.
Tout ces éléments font de Caen une destination immobilière très prisée des investisseurs.
Caen séduit les investisseurs par son cadre de vie chaleureux et agréable
Caen est une destination attractive pour de nombreux investisseurs et ménages désireux de s’y installer. Située à la 15e place dans le classement des villes où l’on vit le mieux en France, Caen présente l’avantage non négligeable de permettre de rejoindre la côte en moins de 20 minutes.
Caen présente un potentiel intéressant en termes d’investissement locatif du fait des nombreux étudiants et jeunes actifs qu’elle draine, venus profiter du cadre de vie paisible qu’offre la ville. L’occasion de rentabiliser l’achat de votre maison à Cane rapidement et facilement.
Caen, une ville idéalement située
Faire le choix d’acheter une maison à Caen, c’est bénéficier d’un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate, donc, de la côte, mais également des campagnes normandes, qui offrent des paysages verdoyants. Que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire, l’achat d’une maison à Caen apparaît comme un excellent investissement à bien des égards.
La beauté des campagnes et du littoral normands, des lieux touristiques pittoresques comme le Mont Saint Michel, sont autant d’atouts supplémentaires pour investir dans l’immobilier à Caen.
Bien que la tendance des prix de l’immobilier à Caen soit à la hausse, le prix moyen du mètre carré y reste tout à fait abordable, à 3000 euros environ.
Si vous aussi vous souhaitez sauter le pas en achetant une maison à Caen, n’hésitez pas à consulter nos nombreuses annonces immobilières de maisons disponibles à la vente à Caen pour dénicher la perle rare.
Achat d’une maison à Caen, une ville au patrimoine culturel riche
En plus de son emplacement géographique imbattable, la ville de Caen peut de prévaloir d’un riche patrimoine culturel, reflété par son surnom de « ville aux cent clochers ». Quiconque cherche à investir dans l’immobilier avec l’achat d’une maison à Caen y trouvera un programme immobilier attractif, avec des prix relativement raisonnables. Alors si vous cherchez à changer d’air, Caen vous offrira les avantages de la vie urbaine tout en étant à proximité de la nature.
Très prisée pour l’achat d’une maison, la ville de Caen est dotée de toutes les commodités nécessaires, avec son centre universitaire renommé, ses hôpitaux et ses nombreux commerces. Au-delà des nombreux loisirs aquatiques qu’elle offre tout au long de l’année, vous pourrez déguster les spécialité de la région, notamment son cidre et son camembert.
Concernant le type de biens en vogue sur le marché immobilier canneais, les bâtisses anciennes sont particulièrement populaires auprès des acheteurs. Les impressionnantes propriétés récemment construites, également, sont très recherchées.
Marché de l’immobilier à Caen : ce qu’il faut savoir avant de se lancer
Le marché de l’immobilier à Caen est en plein essor et la demande de logements explose, notamment sur le littoral. Les habitants de la région parisienne sont particulièrement attirés par ces lieux. Bien que de nouveaux logements soient en cours de développement, les retards dans l’achèvement des projets ont provoqué une diminution importante de l’offre, entraînant un déséquilibre du stock par rapport à la demande. Il est donc plus difficile pour les gens de trouver un endroit où vivre et les prix ont augmenté car les acheteurs se font concurrence pour un nombre encore plus restreint de propriétés.
Heureusement, des mesures efficaces prises aux niveaux local et régional peuvent contribuer à faire en sorte que la hausse de la demande soit accompagnée d’une augmentation appropriée de l’offre, de quoi réjouir les futurs propriétaires qui ont fait le choix de l’achat d’une maison à Caen.