Achat maison - Caen : Découvrez nos maisons à acheter à Caen
4 biens à vendre
Maison
Ref. 389145MRM
CAMBES-EN-PLAINE (14610)283 500 €
2 922 €/m²
Vente Maison 97m² Cambes En Plaine (14610)Uniquement Chez Romain Propriétés Privées - Rare à la vente - Proche de toutes commodités - Secteur très prisé entre Caen et la mer.Superbe maison traditionnelle rénovée au sein d'un quartier prisé. Construction de 1994, propriété de 5 pièces, de 97m² sur une parcelle de 241m².Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'une entrée desservant une pièce de vie très lumineuse de par ses 2 baies vitrées et traversante de 46m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et un wc indépendant.A l'étage, un dégagement desservant 3 belles chambres de 9, 11 et 14m² chacune, une pièce dressing indépendante et une salle de bain avec wc.Vous profiterez également d'un garage avec espace buanderie, 2 places de stationnements en extérieur, d'un magnifique jardin clôturé de haies avec terrasse bien exposée.Nombreuses prestations de qualité - chauffage électrique - Tout-à-l'égout - volets roulants manuels - Fenêtres PVC Double vitrage - Adoucisseur d'eau - Ballon d'eau chaude.Taxe foncière 850.00 euros.DPE : Classe D -GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 440 euros et 1 990 euros.Je vous propose cette propriété au prix de 283 500.00 euros HAI dont 5% d'honoraires à charge acquéreur soit 270 000.00 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 389145 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
97 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 382933MRM
HEROUVILLE-SAINT-CLAIR (14200)210 000 €
3 962 €/m²
Vente Maison 53m² Quartier de Lebisey - Herouville Saint Clair (14200)Uniquement chez Romain Propriétés Privées - Rare à la vente - Nouveau sur le marché - Secteur prisé en Caen et la Mer.Propriété atypique, offrant des prestations de qualités, construction d'avant 1948. Maison de 3 pièces de 53m² SH sur une parcelle de 103m², idéalement située entre Caen et la mer, à 5 min du centre-ville de Caen et 15 min de la plage.Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'une belle entrée avec placard desservant un séjour - salle à manger de 27m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et une salle d'eau avec wc.A l'étage, vous y trouverez 2 belles chambres atypiques avec chacune des espaces rangements.Vous profiterez également d'un jardin clôturé de haies, fleuri et arboré bien exposé, un cabanon et une place de parking privative devant la maison.Nombreuses prestations de qualités. Ballon d'eau chaude récent - volets roulants électriques - Double vitrage PVC - salle d'eau récente - Chauffage électrique.Taxe foncière : 747 euros.Je vous propose cette propriété au prix de 210 000.00 euros HAI dont 3,96% d'honoraires à charge acquéreur soit 202 000.00 euros net vendeur.DPE : Classe E -GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 euros et 1160 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX, au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382933 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
53 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 388844MRM
BOURGUEBUS (14540)499 000 €
3 061 €/m²
Vente Maison 163m² Bourguébus (14540).Uniquement chez Romain Propriétés Privées - Secteur recherché - Proche de toutes commodités et des écoles. Tous les commerces essentiels à proximité.Maison traditionnelle, idéalement située, construction de 2013. Propriété de 8 pièces, de 163m² sur une parcelle de 738m² sans vis-à-vis.Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'une belle entrée donnant sur une magnifique pièce de vie lumineuse et traversante de 46m2 avec poêle à granulés, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée de 19m2 avec de nombreux rangements, une chambre de 13m2, une salle d'eau récente avec wc et un garage de 26m2 avec accès jardin.A l'étage, un pallier desservant 5 belles chambres de 10 à 15m2 dont une suite parentale avec salle d'eau et un dressing intégré, une salle de bain avec baignoire et wc et un débarras.Le plus de cette propriété : la possibilité de stationner au moins 5 véhicules devant la propriété sur la partie bitumée et/ou sur la cour en pavés.Vous profiterez également d'un magnifique jardin fleuri et arboré sans vis-à-vis, clôturé de haies et de murs avec une terrasse couverte de 28m2 exposée Sud-ouest.Nombreuses prestations de qualité - double vitrage PVC et alu - volets roulants Alu centralisés électriques et solaires - Poêle à granulés récent - Fibre - Pompe à chaleur installée il y a 2 ans - Chauffage au sol en rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage - Tout à l'égout - Garage motorisé et isolé - Combles isolés - Prises électriques et robinets extérieurs - Adoucisseur d'eau.Taxe foncière 1100.00 euros.DPE : Classe C -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 440 euros et 2 010 euros.Je vous propose cette propriété au prix de 499 000.00 euros HAI dont 3,96% d'honoraires à charge acquéreur soit 480 000.00 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 388844 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
163 m²
8 p
6 ch
Maison
Ref. 383130MRM
ROTS (14980)210 000 €
2 100 €/m²
Vente Maison 100m² Secqueville En Bessin (14740) avec vie de plain pied et sous-sol intégral de 61m2.Uniquement Chez Romain Propriétés Privées - Rare à la vente - Secteur recherché - Nouveau sur le marché.Pavillon traditionnel de plain pied à rafraichir avec sous-sol intégral au sein d'une commune prisée. Propriété de 7 pièces, de 100m² sur une parcelle de 840m².Ce bien est composé d'une pièce de vie lumineuse de 28m² exposée Sud Ouest, une cuisine indépendante, 3 belles chambres de 9, 10 et 11m², une salle d'eau et wc indépendant.Une dépendance attenante à la propriété de 23m2 avec une pièce de vie et une chambre en mezzanine.Vous profiterez également d'un sous sol total de 61m2 pouvant facilement être transformé en surface habitable, avec garage de 31m2 permettant de stationner 2 véhicules, une cuisine, 2 pièces pouvant être transformées en chambres et un très beau jardin clôturé de murs et de haies avec une grande cour.Chauffage éléctrique - Fosse septique - Fenêtres simple vitrage bois - volets bois battants.Taxe foncière : 600 euros.DPE : Classe F -GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800 euros et 2470 euros.Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.Je vous propose cette propriété au prix de 210 000.00 euros HAI dont 5,00% d'honoraires à charge acquéreur soit 200 000.00 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE ou Baptiste LEGAGNEUX, au 0650868565 / 0750396537 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com / b.legagneux@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383130 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
100 m²
7 p
4 ch
Particulièrement attractif, l’Ouest de la France draine de nombreux candidats à l’achat d’une maison. Ville à taille humaine, Caen n’échappe pas à la règle. Forte de sa situation géographique à proximité immédiate de la mer et de la qualité de vie qu’elle offre, la ville attire de nombreux investisseurs. Pendant de cette popularité, la ville subit parallèlement une forte hausse des prix de l’immobilier.
Pourquoi investir dans l’achat d’une maison à Caen ?
Acheter une maison à Caen présente de nombreux avantages. Également surnommée « la ville aux cent clochers », Caen est un lieu ancien, chargé d’histoire, qui offre aux visiteurs de nombreuses possibilités en termes d’exploration et de découverte. Vous êtes passionné d’Histoire ? Le Mémorial de Caen se visite aussi bien entre amis qu’en famille. Parmi les autres lieux touristiques à visiter, on trouve également deux abbayes ainsi que l’église de Thaon. Et pour une petite escapade culinaire, n’hésitez pas à aller découvrir la cuisine locale dans l’un des nombreux restaurants de Caen. Profitez-en pour découvrir le centre-ville et flâner dans ses nombreuses zones piétonnes.
Une autre raison d’opter pour l’achat d’une maison à Caen, c’est sa proximité immédiate avec la Manche, qui offre un éventail de plages à couper le souffle. Son littoral paisible aux eaux tranquilles vous propose de nombreux lieux de baignade.
Tout ces éléments font de Caen une destination immobilière très prisée des investisseurs.
Caen séduit les investisseurs par son cadre de vie chaleureux et agréable
Caen est une destination attractive pour de nombreux investisseurs et ménages désireux de s’y installer. Située à la 15e place dans le classement des villes où l’on vit le mieux en France, Caen présente l’avantage non négligeable de permettre de rejoindre la côte en moins de 20 minutes.
Caen présente un potentiel intéressant en termes d’investissement locatif du fait des nombreux étudiants et jeunes actifs qu’elle draine, venus profiter du cadre de vie paisible qu’offre la ville. L’occasion de rentabiliser l’achat de votre maison à Cane rapidement et facilement.
Caen, une ville idéalement située
Faire le choix d’acheter une maison à Caen, c’est bénéficier d’un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate, donc, de la côte, mais également des campagnes normandes, qui offrent des paysages verdoyants. Que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire, l’achat d’une maison à Caen apparaît comme un excellent investissement à bien des égards.
La beauté des campagnes et du littoral normands, des lieux touristiques pittoresques comme le Mont Saint Michel, sont autant d’atouts supplémentaires pour investir dans l’immobilier à Caen.
Bien que la tendance des prix de l’immobilier à Caen soit à la hausse, le prix moyen du mètre carré y reste tout à fait abordable, à 3000 euros environ.
Si vous aussi vous souhaitez sauter le pas en achetant une maison à Caen, n’hésitez pas à consulter nos nombreuses annonces immobilières de maisons disponibles à la vente à Caen pour dénicher la perle rare.
Achat d’une maison à Caen, une ville au patrimoine culturel riche
En plus de son emplacement géographique imbattable, la ville de Caen peut de prévaloir d’un riche patrimoine culturel, reflété par son surnom de « ville aux cent clochers ». Quiconque cherche à investir dans l’immobilier avec l’achat d’une maison à Caen y trouvera un programme immobilier attractif, avec des prix relativement raisonnables. Alors si vous cherchez à changer d’air, Caen vous offrira les avantages de la vie urbaine tout en étant à proximité de la nature.
Très prisée pour l’achat d’une maison, la ville de Caen est dotée de toutes les commodités nécessaires, avec son centre universitaire renommé, ses hôpitaux et ses nombreux commerces. Au-delà des nombreux loisirs aquatiques qu’elle offre tout au long de l’année, vous pourrez déguster les spécialité de la région, notamment son cidre et son camembert.
Concernant le type de biens en vogue sur le marché immobilier canneais, les bâtisses anciennes sont particulièrement populaires auprès des acheteurs. Les impressionnantes propriétés récemment construites, également, sont très recherchées.
Marché de l’immobilier à Caen : ce qu’il faut savoir avant de se lancer
Le marché de l’immobilier à Caen est en plein essor et la demande de logements explose, notamment sur le littoral. Les habitants de la région parisienne sont particulièrement attirés par ces lieux. Bien que de nouveaux logements soient en cours de développement, les retards dans l’achèvement des projets ont provoqué une diminution importante de l’offre, entraînant un déséquilibre du stock par rapport à la demande. Il est donc plus difficile pour les gens de trouver un endroit où vivre et les prix ont augmenté car les acheteurs se font concurrence pour un nombre encore plus restreint de propriétés.
Heureusement, des mesures efficaces prises aux niveaux local et régional peuvent contribuer à faire en sorte que la hausse de la demande soit accompagnée d’une augmentation appropriée de l’offre, de quoi réjouir les futurs propriétaires qui ont fait le choix de l’achat d’une maison à Caen.