Maison
Ref. 356268GUY
ARGENTAN (61200)
UNIQUEMENT CHEZ proprietes-privees.com, ce pavillon mitoyen se situe dans un quartier calme et recherché à ARGENTAN, proche des commodités. Il est en excellent état, vous n'avez qu'à poser vos valises.-Il comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée/équipée ( aménagement récent) , un séjour -salon, un dégagement, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau neuve.-Au sous-sol entièrement carrelé, un dégagement desservant , un espace garage avec porte électrique, un espace buanderie, une cave, une chaufferie et une chambre avec sa salle d'eau et son wc.-Terrain de 442 m2.-Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.-Les volets électriques d'une chambre et du séjour-salon sont à projection.-Taxe foncière 1150 euros/an y compris OM.- Chauffage central au gaz de ville.- Assainissement par tout à l'égout aux normes.- DPE : classe D - GES : classe D.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 y compris l'abonnement : entre 1210 euros et 1690 euros.Les diagnostics techniques ont été réalisés le 10 mars 2023PRIX 161 185 euros honoraires 3,99% à la charge de l'acquéreur soit 155 000 euros hors honoraires.Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE, au 0633821808 ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 878 235 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 356268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
