



Maison de 1850 avec jardin Rouen 76100
Ref. 388731VDAM
ROUEN (76100)
365 000 €
2 310 €/m²
158 m²
7 pièces
4 chambres
2 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Cave
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Propriétés-Privées vous propose cette maison mitoyenne d'un côté de 158 m² habitable avec jardin clos en retrait de la route, exposée plein SUD sur une parcelle totale de 667 M².Proximité des commodités ,proche de l' Avenue Jean Rondeaux à Rouen , accès facile au T4 , piste cyclable et SUD 3 .Au RDC, vous découvrez une entrée avec ses carreaux de ciments d'époque, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace dinatoire de 25m² , un salon de 22m² avec cheminée à bois avec insert , une buanderie et chaufferie, un toilettes indépendant, une pièce dressing,Au 1er étage : un palier desservant une chambre de 24 m², un bureau/chambre (8.80 m²), une salle de bain avec un toilettes indépendant et une pièce dressing avec un accès par une porte coulissante.Au 2nd étage : un palier, une salle de douche et 2 chambres à rafraîchir.Un atelier attenant à la maison avec un accès soit par le jardin soit par la maison.En extérieur : Jardin plein SUD clos disposant d'une terrasse avec pergola, d'un puit avec pompe de relevage, un abri à voiture, un abri à vélo, un abri à bois.Chauffage au gaz de ville, fenêtres en double vitrage, reliée à la fibre, caveTaxe foncière : 1561 euros / anPRIX : 365 000 euros Honoraires inclus ( charge vendeur)Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D 191 / D 35. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2380 euros et 3290 EurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou par courriel à v.damman@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 484242243 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 388731 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484242243 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Virginie DAMMAN

Les biens à proximité

Appartement
Ref. 401530ALCA
95 590 €
3 083 €/m²
ROUEN - RUE VERTE - Studio meubléSitué au rez-de-jardin d'une petite cours, ce joli studio entièrement meublé, équipé, et libre de toute occupation saura vous séduireLe bien se compose d'une entrée par la baie vitrée dans la pièce principale avec une table et deux chaises haute, un canapé convertible, une table basse, un meuble TV, une télé, un bureau avec une chaise, un dressing ainsi que plusieurs luminaires et étagères.Le dégagement dessert la cuisine aménagée et équipée d'un petit réfrigérateur combiné, une plaque de cuisson, un mini-four, un micro-onde, une machine à café ainsi que des couverts et ustensiles de cuisine.La salle d'eau comprend un lave-linge et des étagères. Un WC séparé complète le tout.Ce studio vendu entièrement équipée est prêt à accueillir vos valises, idéal pour un local professionnel, pour une première acquisition ou bien pour un investissement locatif de courte ou de longue durée.Prix : 95 590 euros honoraires charge vendeurDPE : E - GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 820 euros indexés au 1er janvier 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre CAPON, au 0761600233 ou, par courriel à a.capon@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre CAPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889984068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 401530 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 21 lots (). Charges annuelles : 300 euros. Alexandre CAPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889984068 - .
31 m²
1 p

Appartement
Ref. 394007LGAN
204 000 €
2 400 €/m²
Appartement 4 pièces | 3 chambres | 85 m² | Balcon | 2 places de parking sous-sol | Cave>> ROUEN / QUARTIER NOUVELLE GARE>> L'APPARTEMENT A ÉTÉ ENTIÈREMENT REPEINT>> A 650 MÈTRES DE LA FUTURE GARE DE ROUENLe projet prévoit également la construction de 300 000 m2 de logements, de commerces, et de bureaux. La ligne SNCF Paris-Rouen sera plus rapide d'un quart d'heure. Beaucoup d'autres travaux sont en cours, il s'agit du secteur le plus dynamique de Rouen et de ses alentours. Tous ces aménagements vont faire monter les prix de l'immobilier. C'est le moment d'acheter.>> GARANTIE DOMMAGES DE 12 MOIS SUR TOUS NOS BIENS APRÈS ACQUISITION_____________________________________L'APPARTEMENT ET LA RÉSIDENCE- Bel appartement traversant et lumineux de 85 m², 4 pièces, 3 chambres.- Balcon.- 2 places de parking au sous-sol.- Cave (5,54 m²).- Rares sont les résidences où on peut avoir 2 places de parking au sous-sol et une cave pour ranger des vélos et stocker des affaires dont on se sert rarement.- Ascenseur jusqu'au sous-sol.- Grand séjour avec cuisine ouverte.- 2 salles de bains, dont une dans l'une des chambres.- 2 WC indépendants.- 3 placards intégrés.- Parquet dans tout l'appartement sauf dans les pièces d'eau.- Très bonne isolation (9 cm de laine de verre). Si les radiateurs sont éteints et que la température extérieure est basse, la température intérieure est agréable.- Très calme. L'appartement donne sur une rue où il y a peu de circulation, et dans les chambres donnant sur le jardin il est possible de dormir sans bruit fenêtre ouverte.- Très bonne isolation phonique entre les appartements.- Expositions nord-ouest et sud-est.- 3e étage.- Chauffage et eau chaude compris dans les charges.- Chaudière collective à condensation au gaz (plus économique) installée en 2022. Avantage : il n'y a pas de ballon d'eau chaude, c'est la chaudière de l'immeuble qui fournit l'eau chaude. Chaque appartement a un compteur individuel, vous ne payez que ce que vous consommez en chauffage.- Relié à la fibre.- Idéalement situé dans une résidence de bon standing sécurisée proche de la future gare de Rouen.LE SECTEUR- Quartier Nouvelle Gare rive gauche.- Tramway/métro : à 7 mn à pied de la station Honoré de Balzac, à 9 mn à pied de la station Saint-Sever, et à 10 mn à pied de la station Joffre-Mutualité.- A 650 m (un peu plus de 5 mn à pied) de la future gare de Rouen rive gauche.- Stationnement gratuit dans tout le quartier.- Nombreux commerces et services de proximité.- A 800 m du centre commercial Saint-Sever (supermarché Leclerc, station essence, cinéma, bibliothèque, restaurants, et autres commerces).- Proche des quais de Seine avec leurs restaurants et leurs bars.- Proche de La Poste, des écoles, du Marché des Emmurées, du centre ville historique rive droite, de l'hôtel de police, de la Caisse Primaire d'Assurance Maladie, de la cité administrative, de la clinique Mathilde, de la clinique de l'Europe, et des voies rapides menant à l'A13 et à l'A150._____________________________________- PRIX : 204 000 euros (honoraires charge vendeur)- TAXE FONCIÈRE : 2158 euros- CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 2610 euros/an (chauffage et eau chaude compris)- DPE : C / GES : CEstimation des coûts annuels : entre 660 euros et 950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Les diagnostics ont été effectués le 04/02/2025._____________________________________>> Je travaille avec l'un des meilleurs courtiers de la région afin d'obtenir les meilleures conditions d'emprunt._____________________________________Propriétés Privées est le partenaire officiel de LA POSTE pour l'immobilier et est le seul réseau immobilier adhérent FNAIM.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GANÉ, au 06?02?24?63?47 ou, par courriel à l.gane@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GANÉ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GANÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390 375 384 R.S.A.C. Creteil auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MCopropriété de 235 lots (). Charges annuelles : 2610 euros. Laurent GANÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390 375 384 R.S.A.C. Creteil - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
85 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 396205OLT
195 000 €
2 215 €/m²
- 76160 - DARNETAL -En exclusivité venez vite découvrir cette maison de ville d'environ 88 m². Elle se compose séjour/salon, cuisine ouverte équipée/aménagée, véranda qui donne sur une terrasse.A l'étage une salle de bains avec baignoire placards de rangements et wc, une chambre. au deuxième étage grande chambre sous combles avec placards, une chambre de bébé ou un bureau, grenier. Buanderie, salle de douche wc au sous sol (cave).Atouts :- Un jardin pour profiter des beaux jours- Une grande véranda donnant sur le jardin, utilisable toute l'année- Une cave pour optimiser votre espace de rangement- Calme et paisible, idéal pour une vie de famille sereine- Traversant sud-nord, offrant une excellente luminosité- Proximité avec les commodités du centre-ville- Stationnement gratuit toute l'année et très facileParce que la localisation ça compte aussi :- Située aux portes de Rouen, à 1 minute en voiture de la ville- Arrêts de bus "École d'Architecture"- Écoles "Marcel Pagnol", "Georges Clemenceau" à moins d'1 km- 3 MIN CHU de Rouen, proches des commerces, écoles et transports, TEOR.A voir Rapidement !!!! Secteur recherché !!!!!Prix de vente : 195 00 euros honoraires charge du vendeur.DPE - 293 - E - GES - 63 - E -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2400 et 3270 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina OLIVET, au 0660229612 ou par courriel à s.olivet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMandat réf : 396205OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .
88 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 399669OLT
129 900 €
1 804 €/m²
- 76140 - LE-PETIT-QUEVILLY -Maison de ville avec cour : elle se compose d'une salle à manger, cuisine placards, véranda et wc, au 1er étage : palier, deux chambres, salle de bains, au 2ème : une chambre.les + : Dépendance, cour, un jardin commun à partager, possible d'acheter un garage.Au pied de la ligne de bus 27 et T4, proche école et commerces, à proximité du jardin des plantes.Travaux à prévoir.Prix de vente : 129 900 euros honoraires charge du vendeur.DPE - 289 - E - GES - 63 - E -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870 euros et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Mandat réf : n° 399669OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisPour visiter, contacter Sabrina OLIVET au 06.60.22.96.12 ou s.olivet@proprietes-privees.com, conseillère immobilier pour SAS Propriétés Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
72 m²
4 p
3 ch