Maison de 1850 avec jardin Rouen 76100
Ref. 388731VDAM
ROUEN (76100)
365 000 €
2 310 €/m²
158 m²
7 pièces
4 chambres
2 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Cave
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Propriétés-Privées vous propose cette maison mitoyenne d'un côté de 158 m² habitable avec jardin clos en retrait de la route, exposée plein SUD sur une parcelle totale de 667 M².Proximité des commodités ,proche de l' Avenue Jean Rondeaux à Rouen , accès facile au T4 , piste cyclable et SUD 3 .Au RDC, vous découvrez une entrée avec ses carreaux de ciments d'époque, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace dinatoire de 25m² , un salon de 22m² avec cheminée à bois avec insert , une buanderie et chaufferie, un toilettes indépendant, une pièce dressing,Au 1er étage : un palier desservant une chambre de 24 m², un bureau/chambre (8.80 m²), une salle de bain avec un toilettes indépendant et une pièce dressing avec un accès par une porte coulissante.Au 2nd étage : un palier, une salle de douche et 2 chambres à rafraîchir.Un atelier attenant à la maison avec un accès soit par le jardin soit par la maison.En extérieur : Jardin plein SUD clos disposant d'une terrasse avec pergola, d'un puit avec pompe de relevage, un abri à voiture, un abri à vélo, un abri à bois.Chauffage au gaz de ville, fenêtres en double vitrage, reliée à la fibre, caveTaxe foncière : 1561 euros / anPRIX : 365 000 euros Honoraires inclus ( charge vendeur)Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D 191 / D 35. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2380 euros et 3290 EurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou par courriel à v.damman@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 484242243 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 388731 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484242243 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Virginie DAMMAN
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Ref. 395053NCAR
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3 986 €/m²
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72 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 395054NCAR
ROUEN (76000)267 000 €
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A VENDRE - Appartement T3 dans résidence neuve - Rouen (Jardin des Plantes)Idéalement située rive gauche de Rouen, à seulement 400 mètres du Jardin des Plantes, la résidence IRIS offre un cadre de vie moderne et confortable, respectant les dernières normes environnementales RE 2020 pour une meilleure performance énergétique (DPE B estimé).Caractéristiques du bien :Surface : 67,60 m²Loggia de 4,40 m²Parking privatif inclusFaibles charges de copropriétéFrais de notaire réduitsUn emplacement stratégique :A 400 m du Jardin des PlantesA 700 m du boulevard de l'europe (périphérique de Rouen)A 14 km de l'autoroute A13 (axe Paris-Normandie)Prix : 267 000 euros (parking inclus)Éligible au prêt à taux zéro (PTZ) - voir conditions d'éligibilité.Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.Livraison prévue : 4ème trimestre 2026Un appartement idéal pour un cadre de vie agréable et éco-responsable ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour réserver votre futur chez-vous.Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie CARRÉ, au 0603940722 ou, par courriel à n.carre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie CARRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 932856586 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 394189 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 12 lots (). Nathalie CARRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932856586 - .
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ROUEN (76000)291 000 €
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73 m²
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80 m²
4 p
3 ch