Appartement Duplex 3 pièces avec terrasse tropézienne

Maison

Ref. 400498LVS

 TRANS-EN-PROVENCE (83720)

TRANS en PROVENCE "Exclusivité" Votre conseiller immobilier Stéphan LEVASSEUR vous propose cette belle Villa moderne de 2020 (sous garantie décennale) de type 5 sur une parcelle de terrain exposée SUD, et disposant d'un appartement de type 2 complétement indépendant , ainsi qu'un garage de + de 35 m² avec sous-sol.
Située dans un environnement paisible et recherché, cette magnifique villa à été construite avec des matériaux de qualité en 2020, allie modernité, confort et fonctionnalité. Elle se compose d'une très belle pièce de vie lumineuse de 65 m², d'une cuisine ouverte parfaite pour vos moments de détente et de partage en famille, ouvrant sur une terrasse avec baies à galandage et un extérieur soigné et joliment arboré.
Vous retrouverez de plain pied deux chambres spacieuses avec leur salle d'eau commune indépendante. A l'étage une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing garantissant intimité et confort. En bonus, une salle de sport vous permettra de garder la forme dans le confort ainsi qu'un jeu de boule pour les weekend de partage entre amis.
Le bien dispose également d'un garage de 35 m² indépendant idéal pour un artisan ou bien simplement créer un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un appartement de type 2 de 35 m² , parfait pour un revenu locatif, un accueil d'amis ou de la famille, tout en offrant une totale indépendance. Idéalement située à quelques minutes du village, cette villa vous offre à la fois la tranquillité et la proximité des commodités et des arrêts de bus. La villa est reliée au tout-à-l'égout !!!
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Prix : 570 900 euros (honoraires charge vendeur) DPE A / GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024
(572 à 774 euros ) ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 98 06 90 61 ou professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. RSAC 451 793 319 Draguignan Mandat réf : 400498 LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

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Ref. 391771JULC

 TRANS-EN-PROVENCE (83720)

TRANS-EN-PROVENCE - Villa de 140m² + garage de 30m² alliant confort moderne et authenticité provençale.

- Emplacement idéal à quelques pas du village et commodités
- Pièce de vie lumineuse
- Cuisine sur mesure française
- 3 chambres spacieuses + bureau
- 2 salles d'eau modernes
- Climatisation réversible
- Menuiseries PVC récentes, double vitrage
- Volets roulants électriques et moustiquaires
- Terrain plat de 1000m² avec canal d'arrosant
- Cuisine d'été
- 2 portails et entrées indépendantes (possibilité 2 logements)
- Toiture neuve
- Taxe foncière : 1 317 euros

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au charme provençal, prête à accueillir votre famille ou vos projets professionnels.
DPE : C GES : A
Estimation énergétique : Entre 1 100 euros et 1 520 euros par an.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 et 1520 Euros

Prix honoraires inclus : 378 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : . 384033 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 383609FDUR

 LA MOTTE (83920)

Villa provençale contemporaine avec parc arboré, piscine et installations haut de gamme à La Motte, Provence.
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Description sommaire :
Cette élégante villa de plain-pied de 324 m² séduit par ses volumes généreux et son agencement harmonieux. Sa spacieuse pièce de vie de 76 m² s'ouvre sur un parc paysager de 6 200 m², parsemé de majestueux chênes verts, offrant un cadre naturel exceptionnel et préservé, sans vis-à-vis.

Un espace piscine raffiné, accompagné de son pool house convivial, complète ce havre de paix, idéal pour profiter pleinement du climat provençal. Située à proximité du charmant village de La Motte, la propriété bénéficie d'un accès privilégié aux domaines viticoles de renom (Esclans, Demoiselles), au prestigieux golf de Saint Endréol et à de nombreuses activités de loisirs.
Un lieu d'exception où confort moderne et douceur de vivre en Provence se rencontrent.
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Caractéristiques :
Surface habitable : 324 m²
Surface du terrain : 6200 m²
Pièce principale : 66 m²
Nombre de chambres : 5 + 1 à aménager
3 salles de bains / 4 WC
Climatisation réversible et gainable à l'étage, split au rez-de-jardin
Piscine 13 x 5 avec grand pool house de 60 m² sur terrasse en travertin
Année de construction : fin des années 1990
Rénovation complète récente (2023)
Performance énergétique : DPE "A" / GES "A"
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Répartition des espaces :
**Rez-de-chaussée :
-Pièce principale de 76 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte avec cellier
-4 chambres avec penderies, dont une avec dressing
-2 Salle de bains, 2 WC
- 1 grande Terrasse couverte orientée sud, avec vue sur le jardin et la piscine
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**Rez-de-jardin (sous-sol climatisé) :
-1 chambre avec grand placard
-1 chambre à aménager*
-Cuisine-salon avec accès direct au jardin
-Salle d'eau indépendante avec WC
-Salle de sport climatisée avec grande baie vitrée
Salle de cinéma insonorisée
Buanderie, atelier/rangement
Pièce dédiée au vin, climatisée
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Extérieur :
Piscine avec pool house de 60 m², terrasse en travertin
Cuisine d'été spacieuse
WC indépendant
Douche extérieure
Parc arboré clôturé avec grands chênes verts, pins
Carport avec chargeur pour voiture électrique
Abri extérieur pour matériel de jardin
Arrosage automatique
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Installations et équipements :
Cuisine équipée avec électroménager Whirlpool (four, micro-ondes), réfrigérateur Schneider, lave-vaisselle, plaque à induction
Fibre internet disponible
Eau de ville et assainissement aux normes
Volets et fenêtres en aluminium pour la majorité de la maison
Gouttières en zinc
Portail automatique et système d'alarme
Fosse et drains neufs.
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Possibilités :
Possibilité de cloisonner le rez-de-jardin en 1 ou 2 appartements indépendants
Propriété idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire avec location saisonnière.
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Proximité :
Village de La Motte : réputé pour ses domaines viticoles (Les Esclans, Les Demoiselles), son golf 18 trous (Saint Endréol) et ses restaurants de qualité
Activités à proximité : randonnées, plages du littoral
Accès autoroute A8 à 4 km
Distances : Draguignan (7 km), Fréjus (17 km), Nice (63 km), Toulon (64 km), Aix-en-Provence (88 km), Paris en TGV (4,5 heures)
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :
DPE : Classe A (39 KWh/m².an)
GES : Classe A (1 kg CO2/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021) : Entre 703 et 951 euros.
Diagnostic réalisé en 2024.
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Prix :
1 249 000 euros (Charge vendeur)
Fiscalité foncière : 3 390 euros
Mandat n°383609
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Mentions légales :
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactio

Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 382261MRH

 LE MUY (83490)

Ensemble de 2 Villas à fort potentiel, Idéal locaux professionnels ou Famille !

Situé dans un emplacement proche accès autoroute, cet ensemble immobilier se compose de deux villas offrant de nombreuses possibilités :

Villa 1 : 137m² habitables (travaux à prévoir) avec une belle terrasse, un garage de 31m² et abris voiture de 23m²
Travaux à prévoir

Villa 2 : Plain-pied 120m², 4 chambres, salon séjour avec cuisine semi-ouverte de 48m², terrasse couverte.
L'ensemble sur 3730m² de terrain plat

Emplacement idéal à 2min de l'autoroute.

Opportunité rare pour un projet personnel ou professionnel !

DPE C GES A
Estimation des coûts annuels : entre 1 530 euros et 2 130 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur
les années 2021, 2022, 2023

Prix: 699 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion VIZIER, au 0648392711 ou par courriel à m.vizier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion VIZIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382261 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.