Marseille (13002) PANIER - Exclusivité - VENTE MIZAPRI - DUPLEX Dernier étage + TERRASSE VUE MER ET VILLE

Appartement

Ref. 369422LAV

 MARSEILLE-5E-ARRONDISSEMENT (13005)

SOUS OFFRE ACHAT ACCEPTEE - VENTE MIZAPRI - Marseille (13005) - Métro BAILLE - Appartement T4 en étage élevé + balcon/terrasse. Pour VIVRE MARSEILLE, découvrez, dans un petit immeuble semi récent avec ascenseur, cet appartement T4 de près de 85 m2, ensoleillé, rénové et organisé à ce jour comme suit : entrée avec placard/penderie, séjour lumineux donnant un grand balcon/terrasse côté Boulevard Baille, grande cuisine équipée éclairée par une verrière type atelier. Toilettes séparées. Côté cour, un dégagement dessert trois chambres au calme, dont une avec placard-dressing, donnant toutes sur un second balcon, une salle d'eau avec un deuxième WC. Cave au sous-sol. Possibilité d'une place de parking à l'achat EN SUS au sous-sol d'une résidence très récente à proximité immédiate.
Les charges de copropriété, incluant notamment ascenseur, syndic, entretien de l'immeuble sont de 1.480 euros environ par an soit 124 euros environ par mois. Taxe foncière 2023 : 1.403 euros dont TEOM : 366 euros. DPE : D, GES : B.
LE PLUS : La garantie Protec+ qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens vous est offerte. Une exclusivité Proprietes-privees.com !
Merci de noter que le prix affiché de 240.000 euros honoraires charge vendeur constitue un PRIX DE DEPART (Vente MIZAPRI). Les différentes offres d'achat reçues après les visites seront soumises à acceptation du vendeur, qui se réserve le droit d'accepter celle du plus offrant.
Pour en savoir plus, visiter et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION LOCATIVE, n'hésitez pas à contacter Valérie LAVIEILLE 06-07-38-69-77 v.lavieille@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 369422. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 14 lots ().
Charges annuelles : 1481 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 361930LND

 MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006)

Bien rare à la vente ! Au coeur du très prisé 6 ème arrondissement de Marseille !
Niché au sein d'une résidence sécurisée, ce charmant appartement T2 de 45m2 vous offre un confort moderne. Doté d'une belle terrasse de 7m2, vous bénéficierez d'un emplacement coeur de ville où il est très rare d'avoir des facilités tel un ascenseur ou de l'isolation phonique de qualité.
Cet appartement neuf, aux lignes épurées et aux finitions soignées, vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. La pièce de vie spacieuse et chaleureuse, la chambre confortable et la salle de bains élégante sont autant d'espaces conçus pour votre bien-être au quotidien.
De plus, sa localisation stratégique vous offre un accès facile à toutes les commodités : commerces de proximité, établissements scolaires, transports en commun, parcs ... Tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cet appartement T2 neuf avec terrasse !
Caractéristiques clés :
- Appartement T2 de 45m2
- Terrasse ensoleillée de 7m2
- Résidence sécurisée
- ilot végétal au coeur de la résidence
- Proximité des commodités
- Idéal pour habiter ou investir
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Votre futur chez-vous vous attend à Marseille 6ème !
Éligible à un financement conventionné pour les primo-accédants éligibles
- bénéficiez d'un prêt à 0% pour vous aider à financer en partie votre résidence principale.
Frais de notaire réduits.
Logement économe en énergie
Optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et phonique renforcée, baies vitrées aluminium, grand carrelage en 60x60, volets roulants électriques, vidéophone couleur.
Charges courantes « prévisionnelles » annuelles de 792 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
315 500 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 361930 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 65 lots ().
Charges annuelles : 792 euros.

Appartement

Ref. 369809PSGJ

 MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)

Situation géographique :
L'appartement est à Marseille 13001 est à proximité du Parc Longchamp et Palais de Napoleon III , Église St Vincent de Paul ( Classée Monument historique, cinéma Artplexe et le Vieux port à 10 minutes à pied.
Copropriété :
Le Madeleine copropriété de 1969, elle se divise en deux bâtiments distincts le premier édifié sur le Boulevard de la Libération et le second dans la rue Leon Bourgeois. Cette copropriété dispose de 236 lots, soit 78 appartements, le restant des lots étant répartis entre garage et caves et locaux techniques.
L'appartement :
Il s'agit d'un type 3, Transformé actuellement en type 2 de 93 m2 Hors Carrez .
Cet Appartement est vendu avec son garage et sa cave.
Cet appartement possède deux grands balcons disposant chacun d'une exposition différente/ SUD/EST coté Séjour et NORD/OUEST coté chambre.
Il est entièrement climatisé, les menuiseries sont toute en double vitrage.
Tous les matériaux dans cet appartement sont d'une très grande qualité.
Cet appartement traversant est situé en étage avec ascenseur, son étage lui confère une très belle luminosité et en cela dans chacune des pièces.
Il se compose depuis son entrée en deux espaces :
Séjour au SUD -EST et Chambre au NORD OUEST puis en son centre, d'une salle de bains, un toilette séparé et d'un dressing avec un mobilier réalisé sur mesure.
- Les plus de cet Appartement -
- L'emplacement exceptionnel proche de tout et loin de rien ! Que vous soyez Voyageur TGV ou Marseillais tout se trouve à vos pieds.
A 1 minute vous trouverez : (Train, Tramway, Metro, Bus, Vélib, Trottinette...)
- Deux espaces extérieurs (Grand Balcon)
- Un Garage avec électricité privative comprenant éclairage et rechargement de voiture électrique 
- La sécurité; Une résidence sécurisée et un gardien à demeure, quelle joie de se sentir en sécurité et quelle joie de voyager sans soucis de son appartement ! 
- Un appartement entièrement climatisé ; Une eau chaude abondante et sans fin et sans soucis avec la chaudière, celle-ci fait partie de la copropriété.
- Un appartement avec une très grande qualité de matériaux utilisés et un espace très généreux.
- Un appartement sans travaux
- Sans oublier, - Un Toilette japonaise
- Une cuisine tout équipée
Le tout dans une Surface Généreuse de 93 m2 Hors Carrez.
En conclusion :
Cet appartement correspondra parfaitement à un couple amoureux de Marseille et de son patrimoine culturel exceptionnel, la proximité de la gare St Charles et du vieux port à moins de 10 minutes à pied et de tous les transports en commun à 1 minute à pied feront la différence et vous permettront de découvrir toute la ville Marseillaise.
Cet appartement fait partie des appartements recherchés de bouche à oreille car très rarement commercialisée. 
PRIX : 329.000 Euros honoraires charge vendeurs
TAXES FONCIERES : 555 Euros/an
Charges de Copropriété " Le Madeleine" : 278 euros /mois - Charges Appartement avec eau froide et chaude + Garage + Cave.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Gerard Persoglio, au 06-09-46-30-36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes.com
Lien de visite virtuelle :
https://www.previsiteimmo.com/viewer/index.php?code=ad61ab143223efbc24c7d2583be69251
DPE :
79Kwh/m2/An Classification en B et 7Kg Co2/M3/An Classification en B ( Estimation coûts annuels : entre 510 euros et 740euros.
Prix moyen des Énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 
MENTIONS LEGALES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-GERARD PERSOGLIO, au 0609463036 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-GERARD PERSOGLIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369809 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 68 lots ().
Charges annuelles : 153042 euros.

Appartement

Ref. 365465GNEG

 MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)

Appartement de type 1 lumineux et calme
L'appartement se situe rue des Héros, à cinq minutes à pied du boulevard Longchamp, des réformés, et de la Gare Saint Charles. Sa position centrale est idéale tant pour circuler à pied qu'en transports en commun ainsi que pour les nombreux commerces de proximité. L'appartement est agréable, lumineux et calme, il se trouve au 5eme étage sans ascenseur d'un petit immeuble ancien, avec une belle façade. Les + : La localisation, les charges très faibles, immeuble est très bien entretenu. L'appartement a été entièrement et joliment rénové, il ne reste plus qu'à le meubler. A deux pas des universités, il séduira les investisseurs mais il peut aussi parfaitement servir de pied à terre ou de résidence. Sa surface totale est de 36 m², largement utilisable, de 18,54 m² loi Carrez. Un cellier se trouvant sur le palier complète ce bien. Les charges sont de 200 euros par an, soit 17 euros par mois. Le DPE est en E et GES en B. Le cout annuel d'énergie est compris entre 400 euros et 580 euros. Taxe foncière de 610 euros.
LES PLUS : La garantie Protec+ qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens (voir détails auprès de votre conseiller). Une exclusivité Proprietes-privees.com !
Merci de noter que le prix affiché de 76.000 euros (honoraires d'agence inclus de 8.57% charge acquéreur, 70.000 euros hors honoraires) constitue un PRIX DE DEPART (Vente MIZAPRI). Les différentes offres d'achat reçues après les visites seront soumises à acceptation du vendeur, qui se réserve le droit d'accepter celle du plus offrant.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles NEGRI, au 0650713772 ou par courriel à g.negri@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles NEGRI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 919955294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :365465 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots ().
Charges annuelles : 200 euros.
Gilles NEGRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 919955294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr