Appartement Fréjus 2 pièces 30,48m2

Appartement

Ref. 369223MYF

 FREJUS (83600)

APPARTEMENT 2 PIÈCES DANS RESIDENCE AVEC PISCINE.
Découvrez ce charmant T2 de bon standing, d'une superficie de 48m² dans un résidence sécurisée.
Il se trouve au dernier étage avec une vue dégagée.
- la Surface est confortable et bien agencée avec un hall d'entrée avec placard, un WC séparé, une salle de bains, 1 chambre avec placard, le séjour est lumineux avec accès au balcon, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse également.

On trouve plusieurs écoles (maternelle, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied.
Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 24 lots.
Prix de vente: 250 000 euros (honoraires charge vendeur inclus)
Note DPE:
Classe ENERGIE D indice 150
Classe CLIMAT B indice 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local agissant sous le statut d'agent commercial MONTAY Floriane immatriculée au RSAC FREJUS 893 054 999 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 369223 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Tel: 06.35.48.77.08
Mail: f.montay@proprietes-privees.com
Copropriété de 24 lots ().

Charges annuelles : 1416 euros.

Appartement

Ref. 376103MYF

 FREJUS (83600)

FREJUS,
Proche du centre ville et des commerces, dans une résidence sécurisée avec piscine, tennis, espaces verts, aires de jeux.
Appartement rénové de 36m² avec la loggia, comprenant un séjour - cuisine ouvrant sur une loggia de 7m² qui crée une extension harmonieuse de l'espace de vie utilisable toute l'année., d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre indépendante. avec placard. un garage fermé est également compris avec le bien.
Prix 138 000 euros , honoraires charge vendeur inclus
DPE D indice 240
GES B indice 7
Copropriété de 177 lots .
Charges : 1680 euros par an, eau froide incluse.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local agissant sous le statut d'agent commercial MONTAY Floriane immatriculée au RSAC FREJUS 893 054 999 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 376103 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Tel: 06.35.48.77.08
Mail: f.montay@proprietes-privees.com

Copropriété de 177 lots ().

Charges annuelles : 1680 euros.

Maison

Ref. 356081MYF

 FREJUS (83370)

Saint-Aygulf
Très jolie contemporaine située dans un quartier très recherché, secteur de privilège à 10 minutes à pieds de la plage et du centre-ville de Saint-Aygulf.
Elle offre un cadre de vie paisible pour ceux qui recherchent la tranquillité.
Construite en 2015, cette propriété offre une surface habitable de 116m² et dispose d'une piscine au sel (7x3.50) chauffée pour des moments de détente inégalés.
Le niveau principal se compose d'une arrière cuisine, un WC indépendant, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte le tout offrant une véritable vue mer. Le soleil s'y invite grâce aux grandes baies à galandage, le tout ouvrant sur une belle terrasse équipée d'une pergola bioclimatique offrant un véritable espace de vie sur la Méditerranée.
L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle de bains privative, deux chambres, une salle de bains et WC
Caractéristique clés :
Climatisée et exposée sud.
A l'extérieur : Terrain plat, Carport à volet enroulable, portail électrique,.
Localisation idéale : Profitez du calme tout en étant à proximité du centre ville et de la mer.
Prix 948 000 euros , honoraires charge vendeur inclus
DPE A indice 30
GES A indice 1
A découvrir au plus vite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local agissant sous le statut d'agent commercial MONTAY Floriane agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE.

Mandat réf : 3356081 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Tel: 06.35.48.77.08
Mail: f.montay@proprietes-privees.com

Appartement

Ref. 385094JNAD

 FREJUS (83600)

Fabien Durand et Jean-Marc NADAUD, experts locaux, vous présentent cet appartement T4, actuellement aménagé en T3, entièrement rénové en 2023 avec des prestations de qualité. Idéalement situé à Fréjus-Plage, à seulement 5 minutes à pied des plages et à proximité immédiate des commerces et écoles, cet appartement lumineux offre un cadre de vie paisible et pratique.
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Caractéristiques de la Propriété
Surface Carrez : 67 m²
Surface totale : 79,29 m²
Exposition : Plein Sud, avec vue dégagée sur un parc arboré
Localisation : Fréjus-Plage, à proximité immédiate des commerces, école Hyppolite Fabre, boulangerie, pharmacie et supermarché
Année de rénovation : 2023
Étage: Rez-de-chaussée surélevé quelques marches, appartement traversant
Copropriété: 50 lots, charges annuelles de 1 000 euros
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Répartition actuelle des pièces :
Séjour spacieux et lumineux avec baies vitrées à galandage, possibilité de créer une 3e chambre (sans balcon)
Cuisine séparée avec plaque de cuisson, four, réfrigérateur, plan de travail en quartz, et une loggia attenante de 2 m²
Loggia principale de 7 m², accessible depuis le séjour, avec vue sur le parc
Deux chambres avec placards intégrés
Salle d'eau moderne avec cabine de douche neuve
WC séparé
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Equipements et Installations
Chauffage et eau chaude au gaz de ville, avec radiateurs et chaudière neuve
Huisseries neuves, électricité refaite, sols et murs impeccables
Huisseries oscillo-battantes dans séjour et salle de bain
Cave
Place de parking libre
Fibre disponible à l'adresse (non installée)
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Possibilités
Aménagement flexible avec possibilité de reconvertir une partie du séjour en troisième chambre.
Proximités
Plages de Fréjus : 5 minutes à pied par chemin piétonnier
Commerces, boulangerie, pharmacie, supermarché, et école Hyppolite Fabre à proximité immédiate
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Prix : 249 000 euros (Honoraire Charges vendeur)
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
DPE : Classe C (116 KWh/m².an)
GES : Classe C (24 kg CO?/m².an)
Estimation des dépenses énergétiques : Entre 790 et 1120 euros par an (années de référence : 2021, 2022, 2023)
Diagnostic réalisé en 2024
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Mentions Légales
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 385094 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr