![BELLERIVE-SUR-ALLIER Maison Bellerive Sur Allier 5 pièce(s) 111 m2 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/368894LDG/PROPRIETES-PRIVEES-368894LDG-1.jpg)
![BELLERIVE-SUR-ALLIER Maison Bellerive Sur Allier 5 pièce(s) 111 m2 2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/368894LDG/PROPRIETES-PRIVEES-368894LDG-2.jpg)
![BELLERIVE-SUR-ALLIER Maison Bellerive Sur Allier 5 pièce(s) 111 m2 3](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/368894LDG/PROPRIETES-PRIVEES-368894LDG-3.jpg)
![BELLERIVE-SUR-ALLIER Maison Bellerive Sur Allier 5 pièce(s) 111 m2 4](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/368894LDG/PROPRIETES-PRIVEES-368894LDG-4.jpg)
Maison Bellerive Sur Allier 5 pièce(s) 111 m2
Ref. 368894LDG
BELLERIVE-SUR-ALLIER (03700)
173 250 €
1 560 €/m²
111 m²
5 pièces
4 chambres
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Cave
Balcon
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Nouvelle oportunité a saisir! Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité ce bien situé sur le bas de Bellerive sur Allier (03700)!Idéal primo accedant,investisseur ou artisan!Au rez de chaussée, vous trouverez un immense garage de 84m2 avec fosse pouvant etre transformé en loft duplex!Au 1er, une cuisine ouverte aménagée donnant sur une belle piece de vie avec balcon. Une chambre avec salle d'eau et un dressing!Au 2eme, une petite cuisine, 3 chambres dont une de 20m2 avec balconnet et un wc!2 caves a la parfaite hydrometrie completent ce bien!Toutes les ouvertures sont en double vitrage avec volets electriques, les murs interieurs isolés et laine de verre dans les combles!La toiture est neuve!La configuration permet de séparer les 3 logements avec déja 2 chaudieres recentes et arrivée d'eau avec séparatif!Pas de mitoyenneté,pas de vis a vis! Travaux d'embelissement récents avec factures et décénales!En résumé, belles prestations pour cet ensemble ou il fait bon vivre ou seul un ravalement de facade est a prévoir!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat exclusif N° 368894PRIX : 173250 euros, honoraires charges acquereurs de 5%. Prix net vendeur 165000 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS NantesLa maison (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
Ce bien vous est présenté par
Philippe LABOUDIGUE
![Photo Philippe LABOUDIGUE](/_ipx/w_1536&f_png/https://images.proprietes-privees.com/negociateur/LDG.png)
Les biens à proximité
![Maison Bellerive Sur Allier 6 pièce(s) 108 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/373147LDG/PROPRIETES-PRIVEES-373147LDG-1.jpg)
Maison
Ref. 373147LDG
246 750 €
2 284 €/m²
Sur le bas de Bellerive sur Allier (03700) dans un quartier résidentiel,Philippe Laboudigue vous propose cette belle propriété avec dépendances sur un terrain arboré et entierement cloturé de 827m2!Tout a été repensé: l'isolation, les ouvertures, la plomberie,l'electricité et l'agencement interieur!!!En rez de chaussée, vous trouverez un double garage, une salle de sport, une salle d'eau, une chambre,un bureau,des rangements et une buanderie!A l'étage, une belle piece de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et son poele a pellets, 3 chambres dont une avec terrasse d'agrément,une salle d'eau avec douche a l'italienne et wc!En prolongement de ce bien, une cuisine d'été avec son four a pain, un puit avec pompe, un acces dallé a la piscine sécurisée (8X4), une dépendance et une aire de jeu!Ouvertures aluminium motorisés, roulants electriques, convecteurs electriques d'appoint!Tout est en parfait état et confére a cet ensemble, un cadre de vie tres agreable ou il fait bon vivre et a 2 pas de toutes les commodités!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat N° 373147PRIX : 246750 euros, honoraires charges acquereurs (11750 euros). Prix net vendeur 235000 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
108 m²
6 p
4 ch
![Vente , centre Vichy, très belle maison rénovée avec jardin et garage](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/355012GERG/PROPRIETES-PRIVEES-355012GERG-1.jpg)
Maison
Ref. 355012GERG
468 000 €
3 466 €/m²
VICHYProche lac d'Allier, quartier cité thermale et marché couvertMagnifique maison des années 1900 ,entièrement rénovée, avec gout et des matériaux de qualité!!!Venez découvrir ce bijou, elle vous offre la convivialité par cette belle cuisine aménagée équipée ouverte sur un double séjour chaleureux. Donnant accès à votre calme de verdure par votre votre jardin privatif exposé Sud,Venez établir votre nouvelle vie dans ce cocoon de standing avec ses 3 chambres dont une suite parentale et possibilité de 4 ième chambre avec salle d'eau .., un sous sol avec un garage, une cave et une chaufferie - buanderie..fenêtre double vitrage, chauffage gaz de ville alarme .AUCUN TRAVAUX A PREVOIRPrix de vente 468 000 euros dont 4% honoraires inclus à la charge acquéreur soit prix net 450 000 eurosDPE : classe D - GES: D montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790 euros et 2470 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine GALLE, au 0677543372 ou par courriel à g.galle@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine GALLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :355-012 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Geraldine GALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 790856405 - .
135 m²
6 p
4 ch
![Rare pavillon plain pied](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/366897PBH/PROPRIETES-PRIVEES-366897PBH-1.jpg)
Maison
Ref. 366897PBH
296 400 €
1 753 €/m²
03200 - Vichy. Rare un pavillon de plain-pied rénovée récemment avec une toiture neuve.Venez poser vos valises dans ce pavillon proche des Thermes. En rez de chaussée vous découvrez une belle entrée avec placard , cuisine aménagée salon salle à manger, wc, salle d'eau, chambre avec terrasse, bureau et garage .A l'entresol laissez votre imagination aménager un second espace de vie avec chambre, hall, pièce à vivre, salle d'eau, débarras et cave avec cour .Toiture, salle d'eau, cuisine et chauffage électrique dernière génération neufs.DPE D GES BEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1.800 euros 2.490 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frPrix de vente : 296.400 Euros HAI (honoraires inclus de 11.400 Euros TTC à charge de l'acquéreur (4 %) soit 285.000 Euros hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séphora PINABEL, au 0636157380 ou par courriel à s.pinabel@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séphora PINABEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 892 771 825 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366897.PBH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séphora PINABEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 892 771 825 - .
169 m²
6 p
3 ch
![Appartement Vichy 5 pièce(s) 111 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/372324LDG/PROPRIETES-PRIVEES-372324LDG-1.jpg)
Appartement
Ref. 372324LDG
312 000 €
2 810 €/m²
Hyper centre ,dans une rue pietonne de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose ce tres bel appartement, lumineux dans une résidence de standing!Tres bien agencé avec une large entrée, une grande piece de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et son cellier!Coté nuit, dégagement avec rangements et dressing, 3 chambres dont une spatieuse avec penderie, une salle d'eau avec douche a l'italienne et wc!S'ajoutent a ce bien, une cave et un garage fermé avec acsenseur!!!Toutes les ouvertures sont en double vitrage, une climatisation reversible complete le chauffage au gaz collectif avec répartiteur individuel!En résumé: idéalement situé au coeur de Vichy, acces a toutes les commodités au pied de la résidence, ce bien est dans un état irréprochable ou il fait bon vivre!Les charges de copropriété sont de 750 euros par trimestre incluant, l'eau chaude et froide et le chauffage!Le foncier de 1600 euros!Immeuble sécurisé avec gardien!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat N° 372324PRIX : 312000 euros, honoraires charges acquereurs (12000 euros). Prix net vendeur 300000 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 90 lots (). Charges annuelles : 3050 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
111 m²
5 p
3 ch