Votre conseiller en immobilier: Philippe LABOUDIGUE

Maison

 SAINT-CHRISTOPHE (03120)

Située a 15Km de Vichy (03), Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cette ferme avec dépendances . Elle comprend une maison principale ainsi que plusieurs bâtiments annexes. Elle est située dans un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité!
Maison principale de 65m2 avec combles aménageables de 35m2 Attenant une grange de 180m2 plus hangar de 25m2.
Un appenti de 18m2, un autre batiment de 28m2 avec cave voutée en terre battue .
L'ensemble avec une toiture en bon état ainsi que la charpente.
La partie habitation avec isolation interieure!
Un puit en eau vien compléter ce bien sur un terrain de 6750m2 entierement cloturé, plat et en vue dominante!
Prévoir travaux d'amménagements et de remise au gout du jour.
Un havre de paix, sans vis a vis a 15mn de Vichy centre!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat exclusif N° 364568
PRIX : 75590 euros, honoraires charges acquéreur d'un montant de 5590 euros.Prix net vendeur: 70000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (7.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

 BILLEZOIS (03120)

Sur la commune de Billezois (03120) Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cette charmante longère sur une parcelle de 2000m2!
Sans vis a vis, dans un décor champêtre, vous pourrez doubler sa surface habitable en réhabilitant l'atelier en pièce de vie (60m2) et avec possibilité d'aménager les combles!
La toiture est neuve, la charpente révisée (avec ecran sous toiture!), les ouvertures PVC double vitrage.
Portail électrique, puit en eau, abri bois, poulailler,terrain entierement cloturé!
Chauffage au fuel , foncier 200 euros.
L'environnement calme et verdoyant, idéal pour la détente et la relaxation. La maison apres rénovation donnera un espace de vie confortable et moderne, .. En somme, la réhabilitation de la maison permettra de créer un cadre de vie agréable et harmonieux, où il fait bon vivre au quotidien!
Photos Home Staging pour projection!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat exclusif N° 360684
PRIX : 121590 euros , honoraires charges acquéreur d'un montant de 6590 euros.Prix net vendeur:115000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

 AIGUEPERSE (63260)

Centre ville d'Aigueperse(63), a 30mn de Clermont Ferrand et 15mn de Riom, Philippe Laboudigue vous propose cette ensemble immobilier a finir de rénover.
Sur une parcelle de 409m2, cette bâtisse en pierre érigée sur 2 étages pour 110m2 habitables.
La toiture, la zinguerie les ouvertures aluminium et la porte de garage sont neuves!
La plomberie, l'électricité et les évacuations sont en place!
Il vous reste a finir l'isolation (rails et laine de verre sur place!) et définir la configuration du bien!
Possibilité d'agrandissement avec 2 plateaux mitoyens de 64m2 chacun!
Un jardin de 320m2 avec 3 dépendances, un garage et une cave complétent cet ensemble!
Devis travaux prêts suivant configuration!
Bricoleurs, investisseurs ou autres, ce bien saura séduire de par son emplacement et ses volumes!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat exclusif N° 356186
PRIX : 127290 euros, honoraires charges acquéreur d'un montant de 7290 euros.Prix net vendeur:120000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes
(6.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

 CUSSET (03300)

A Cusset, 5mn du centre ville de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cette belle maison sur un terrain de 1080m2 entierement cloturé!
Edifiée sur un sous sol complet vous trouverez de plein pied:
Une entrée desservant une grande piece de vie (42m2)avec sa cuisine ouverte équipée tres lumineuse avec baie vitrée et 2 ouvertures osillo battantes.
2 chambres spatieuses avec rangements et coin bureau, une salle d'eau avec douche facon italienne, un wc indépendant.
Au sous sol, un dégagement avec acces a une piece (buanderie), un cellier et un grand garage (automatique) pouvant etre transformé en chambre avec baie vitrée.
La toiture et les zingueries sont neuves, la maison a été entierement rénovée en 2021 (plomberie,electricité, isolation combles et garage, vmc double flux, ballon thermodynamique ...).
A l'exterieur, une grande terrasse de 64m2 en bois exotique coté jardin (auparavant terrain drainé). Sur le devant terrasse béton avec acces piece de vie.
Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage et les murs isolés laine de verre(45).
Un magnifique poele a pellets (8KW) flamme verte assurera une chaleur diffuse dans la maison avec convecteurs d'appoint récents.
Un permis de construire validé aussi pour un garage en extension de 25m2.
En résumé,Idéal pour ses atouts, son cadre bucolique et sans vis a vis!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat exclusif N° 367276
PRIX : 183750 euros, honoraires charges acquéreur d'un montant de 8750 euros (5%).Prix net vendeur: 175000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

 BELLERIVE-SUR-ALLIER (03700)

Philippe Laboudigue vous propose ce bien des années 80 sur le bas de Bellerive ,édifiée sur un terrain plat arboré et clos d'environ 1000m2 !
A la sortie de Bellerive en direction d'Abrest, dans un environnement calme et résidentiel!
Au rdc, belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et accès jardin! Buanderie, garage motorisé et wc avec point d'eau !
A l'étage, 3 chambres, une salle de bain et un bureau!
Ouvertures aluminium double vitrage et PVC a l'étage, volets bois, roulants électriques!
Chauffage au gaz et conduit prévu pour poêle a pellets!
Habitable en l'état et possibilité de vie en plein pied avec chambre parentale en place du garage!
Toutes les commodités tres proches!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat N° 338871
PRIX : 168000 euros , honoraires charges acquéreur d'un montant de 8000 euros.Prix net vendeur:160000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

 BELLERIVE-SUR-ALLIER (03700)

Sur les hauteurs de Bellerive sur Allier (03700), Philippe Laboudigue vous propose cette maison d'architecte bâtie en 1990 d'uns superficie de 135m2 sur une parcelle de 1073m2.
Edifiée sur un sous sol complet entièrement carrelé, comprenant, garage, buanderie et pièce bureau ou atelier avec climatisation.
Au rez de chaussée, une vaste entrée avec rangements, une cuisine aménagée avec ilot central, un séjour-salon de 34m2 avec larges ouvertures dont une donnant sur une pergola bioclimatique, une chambre et une salle de bains avec wc.
A l'étage, 3 chambres spacieuses, une salle de bains et un wc indépendant.
A l'extérieur, un abri jardin et un autre garage indépendant.
Toute la propriété est clôturée.
Les ouvertures sont en bois double vitrage avec roulants électriques.
Les garages et portail sont automatisés ainsi que la pergola.
Pour le chauffage, un poêle a pellets, une climatisation réversible et des convecteurs électriques.
En résumé, un bien avec de tres belles prestations a proximité immédiate de toutes les commodités!
A visiter rapidement!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat N° 360101
PRIX : 364000 euros , honoraires charges acquéreur d'un montant de 14000 euros.Prix net vendeur:350000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

 BELLERIVE-SUR-ALLIER (03700)

Sur les hauteurs de Vichy, a Bellerive sur Allier, secteur calme et résidentiel, Philippe Laboudigue vous propose cette maison de plain-pied, construite en 2021 sous garantie décennale d'une surface de 96 m2 habitables sur une parcelle de 741m2, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 3 chambres avec placard incorporé, salle de bains avec douche italienne, wc suspendu avec lave mains, buanderie et son garage indépendant de 16 m2.
Vous pourrez bénéficiez de son chauffage au sol (gaz de ville) sur son ensemble et de ses menuiseries en PVC avec volets roulants en aluminium encastrés et son système de domotique.
Une grande terrasse en bois composite de 35 m2 sur dalle vient compléter le bien.
Mandat exclusif réf : 348868 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX : 265 200 euros , honoraires charges acquéreur d'un montant de 10 200 euros. Prix net vendeur : 255 000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Cusset 439 997 933 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat exclusif réf : 348868 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

 LIERNOLLES (03130)

Suite a un désistement, retour a la vente avec baisse de prix !
Située entre Le Donjon (03) et Liernolles, un havre de paix dans la campagne bourbonnaise!
Tres belle propriété entièrement repensée sur 4230m2.
Electricité, plomberie ,isolation ,toiture et chauffage refaits a neuf!
De plein pied avec sa cuisine ouverte aménagée, son salon , salle a manger (avec insert) traversants, sa véranda sud -est et ses 2 chambres, salle de bains avec douche a l'italienne! Possibilité d'aménager les combles de 80m2 qui donnent sur une terrasse avec vue sur toute la campagne!
Une grange de 130m2 sur 2 niveaux, un bâtiment a usage de box pour animaux avec annexe transformée en 2 chambres, un garage, un atelier de 20m2, une buanderie de 35m2 avec son ballon thermodynamique ,sa chaudière a granulés et son silo!
Un puit en eau avec sa pompe et encore divers aménagements a venir découvrir!
Fosse avec épandage aux normes. Foncier 260 euros.
Toute la propriété est clôturée avec jardin d'agrément et arbres fruitiers!
DPE : D et GES : B
Cout annuel entre 1460 et 2030 euros par an. Prix moyen des énergies au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat N°328241
PRIX : 170000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 8000 euros (prix net vendeur : 162000 euros)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

 CREUZIER-LE-VIEUX (03300)

Sur les hauteurs de Vichy, dans un quartier résidentiel et sans vis a vis, cette belle propriété de 1300m2 sur un terrain plat pouvant être divisé!
Maison d'architecte (1961) en demi niveau avec hall de réception, tres lumineuse pièce de vie de 38m2 donnant sur une terrasse, cuisine indépendante pouvant etre ouverte , 2 chambres et un wc.
Au 1/2 niveau supérieur, 2 autres chambres spacieuses dont une avec tropézienne et une salle de bain avec douche a l'italienne
Un garage, une buanderie , une cave et une chaufferie complètent ce bien.
Toiture en aluminium doublée, fenêtres en survitrage, chauffage au fuel. Foncier 939 euros.
Toute la propriété est clôturée avec joli jardin d'agrément!
Cadre bucolique et maison tres lumineuse ou il fait bon vivre!
DPE : F et GES : F
Cout annuel entre 2260 et 3250euros par an. Prix moyen des énergies au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat exclusif N°3332368
PRIX : 220500 euros honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 10500 euros (prix net vendeur : 210000 euros)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

 SAINT-CLEMENT (03250)

Jolie maison située à St Clément a coté de la base nautique, a égale distance de Roanne et Vichy (40mn).
Ancienne ferme rénovée avec ses 80m2 habitables en l'état, son bungalow indépendant de 20m2 et sa grange de 70m2 mitoyenne sur 2 niveaux pouvant être aménagée .
Un jardin d'agrément avec fruitiers et bassin a poissons motorisé et une cave voutée complètent ce bien .
Une cuisine aménagée, une pièce de vie de 22m2 avec son poêle a bois Gaudin, une salle d'eau et wc de plein pied.
Au 1er étage, un dégagement et 2 chambres et au 2eme, une chambre et une pièce (bureau ou salle de jeu) mansardés.
Foncier à 450 euros. Chauffage bois et électrique.
Certaines ouvertures en double vitrage.
Beaucoup de potentiel avec possibilité d'agrandissements, dans un écrin de verdure, au calme, sans vis a vis et quelques fermes en voisinage avec leurs produits locaux.
Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 2120et 3270 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv
MANDAT N° 300602
Prix121590 euros avec honoraires charges acquéreur, soit 115000 euros hors frais d'agence
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Contactez Philippe Laboudigue au 06 09 11 06 96 ou par courriel à p.laboudigue@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Laboudigue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 439 997 933 Cusset. Assurance professionnelle AXA N°00234
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU
dont 5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Appartement

 VICHY (03200)

Au centre de Vichy, derrière l'église St Louis, les murs de ce local commercial divisé en 2 lots au RDC.
Une salle d'attente de 12m2 et un bureau de 14m2 avec wc sur le palier et une cave de 16m2.
Chauffage gaz avec compteurs individuels. Foncier 490 euros. Charges copropriété 1200 euros annuelles.
Idéal professions libérales ou assimilées!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Gouv
MANDAT EXCLUSIF N° 323319
Prix 44990 euros avec honoraires charges acquéreur, soit 41000 euros hors frais d'agence
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Contactez Philippe Laboudigue au 06 09 11 06 96 ou par courriel à p.laboudigue@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Laboudigue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 439 997 933 Cusset. Assurance professionnelle AXA N°00234
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU
dont 9.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 24 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Appartement

 CUSSET (03300)

Situé dans la Résidence du Parc a Cusset, ce superbe appartement totalement refait a neuf!
Exposé plein sud avec sa terrasse dominante avec vue sur Vichy!
Cuisine neuve, électricité aux normes, chaudière récente!
Grande pièce de vie (35m2) avec ses baies coulissantes donnant sur la terrasse (15m2) avec stores et sans vis a vis!
Toutes les ouvertures sont en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques!
L'espace nuit avec ses 2 chambres, sa salle de bains, son wc indépendant et ses rangements entièrement repensé!
Situé au 2eme étage avec ascenseur, il comprend aussi une cave et un garage fermé!
Il ne vous reste plus qu' a ,déposer vos valises dans cet havre de paix dans un magnifique parc arboré!
Charges annuelles de 1650euros / Foncier de 1290euros
Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1070 et 1490euros.
MANDAT EXCLUSIF N° 316016
Prix 189000euros avec 9000euros charges acquéreur, soit 180000euros hors frais d'agence
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Contactez Philippe Laboudigue au 06 09 11 06 96 ou par courriel à p.laboudigue@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Laboudigue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 439 997 933 Cusset. Assurance professionnelle AXA N°00234
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU,
dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 96 lots ().
Charges annuelles : 2290 euros.
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

 VICHY (03200)

Suite a un désistement , baisse de prix pour cette jolie maison sur 3 niveaux dans le centre historique de Vichy face au pavillon Sévigné.
RDC avec pièce de vie et cuisine ouverte, un dégagement et un wc.
Au 1er, une belle chambre avec placard, un wc et une salle de bains.
Au 2eme, une grande chambre et une petite.
Combles et murs isolés
Une cave complète ce bien.
Double vitrage PVC, chaudière et électricité récents.
Foncier 700euros
Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1460 et 1970 euros.
Idéal pour pied a terre, location, RBNB
MANDAT N° 296494
Prix 137290euros avec 7290euros d'honoraires charges acquéreur, soit 130000euros hors frais d'agence
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Contactez Philippe Laboudigue au 06 09 11 06 96 ou par courriel à p.laboudigue@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Laboudigue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 439 997 933 Cusset. Assurance professionnelle AXA N°00234
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, dont 5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Appartement

 VICHY (03200)

Situé rue des Bartins, Vichy, a proximité de tous commerce!
Tres bonne distribution avec son dégagement desservant toute les
pièces!
Projection envisageable sur photos!
3 chambres spacieuses dont 2 avec rangements, une salle d'eau
avec douche, vasque et vmc automatique, un wc, cuisine
aménagée indépendante et pièce de vie , les 2 donnant sur un
balcon filant plein sud!
Possibilité d'ouvrir la cuisine.
Les ouvertures sont en PVC double vitrage, la chaudière digitale
récente, les sols en parquet pièce de vie et coté nuit!
S'ajoute a cela, une cave et un garage fermé avec mezzanine!
Les communs et la révision toiture faits récemment!
1er étage, interphone et accès sécurisé aux garages!
Charges 100euros mensuel avec consommation d'eau comprise!
Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 990 et 1390 euros
MANDAT EXCLUSIF N° 306496
Prix 91590euros avec 6590euros charges acquéreur, soit 85000euros hors frais d'agence
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Contactez Philippe Laboudigue au 06 09 11 06 96 ou par courriel à p.laboudigue@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Laboudigue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 439 997 933 Cusset. Assurance professionnelle AXA N°00234
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, dont 7.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 16 lots ().
Charges annuelles : 1990 euros.
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

 ESPINASSE-VOZELLE (03110)

Située a la sortie de Bellerive sur Allier, direction Gannat, cette jolie longère refaite avec gout dans son écrin de verdure!
De plein pied: un hall d'entrée avec son insert, une cuisine aménagée indépendante, une chambre/bureau, une belle pièce de vie traversante avec sa cheminée et accès a une grande terrasse de 50m2 une salle de bains avec douche et baignoire, un wc.
A l'étage: 4 chambres dont 2 avec balcons et un grenier de 45m2 aménageable.
Au sous sol: 2 caves dont une bitumée, un atelier de rangement et une cuisine d'été.
A l'extérieur: une chaufferie, un garage ouvert 3 voitures et un magnifique jardin avec son potager.
Pas de vis a vis et zone verte au fond de la propriété.
Foncier 1200euros
Toutes les ouvertures sont en double vitrage. Chauffage au fuel et insert bois.
le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie est de 1650euros à 2150euros.
MANDAT EXCLUSIF N° 297158
Prix 210000euros avec 5% d'honoraires charges acquéreur, soit 200000euros hors frais d'agence
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Contactez Philippe Laboudigue au 06 09 11 06 96 ou par courriel à p.laboudigue@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Laboudigue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 439 997 933 Cusset. Assurance professionnelle AXA N°00234
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU,
dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

 EFFIAT (63260)

A 20mn de Riom (63) et Vichy (03), cette jolie maison pleine de charmes sur un terrain de 1560m2!
Composée d'une pièce de vie avec son insert a gaz, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une salle de bains et d'un wc indépendant au RDC.
A l'étage, 3 pièces a finir d'aménager sous une magnifique charpente en poutres apparentes.
A l'extérieur, une terrasse sud ouest, 2 dépendances en dur avec électricité et un magnifique terrain plat avec ses arbres fruitiers!
La ballon électrique a accumulation vertical est neuf, certaines ouvertures en double vitrage et les combles sont isolées.
Non mitoyenne et sans vis a vis!
Foncier: 375euros.
En résumé, charmante maison attendant ses futurs acquéreurs qui pourront l'aménager selon leurs envies!
MANDAT EXCLUSIF N° 298150
Prix 124290euros avec 5,6% d'honoraires charges acquéreur, soit 117700euros hors frais d'agence
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Contactez Philippe Laboudigue au 06 09 11 06 96 ou par courriel à p.laboudigue@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Laboudigue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 439 997 933 Cusset. Assurance professionnelle AXA N°00234
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU,
dont 5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Philippe LABOUDIGUE Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Appartement

 VICHY (03200)

Situé quartier de France a 30m du parc des Bourrins ( rue de Touraine), au 1er étage d'un petit immeuble de 3 copropriétaires!
Appartement traversant comprenant une pièce de vie de 21m2 avec son balcon, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre de 14m2 avec également son balcon, une vaste salle de bain avec de multiples rangements!
Au même niveau, une terrasse privative de 14m2!
Pour compléter ce bien, une grande cave en rez de jardin donnant accès a un petit espace de verdure.
Syndic bénévole de 3 lots avec 200euros de charges annuelles!
Chaudière individuelle au gaz récente!
735euros de foncier!
MANDAT EXCLUSIF N° 285636
Prix 96590euros avec6590euros d'honoraires charges acquéreur, soit 90000euros hors frais d'agence
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Contactez Philippe Laboudigue au 06 09 11 06 96 ou par courriel à p.laboudigue@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Laboudigue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 439 997 933 Cusset. , Assurance professionnelle AXA N°00234
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU
dont 7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 1000 euros.
Philippe LABOUDIGUE Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

 VICHY (03200)

Urgent!
Suite a un désistement, ce bien situé quartier Jeanne d'Arc à Vichy revient a la vente!
Faire offre! (dans la mesure du raisonnable!)
De plein pied, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et son balcon! Une chambre avec salle d'eau! un cellier et un wc!
Au 1er, dégagement, une salle de bains et wc séparé! Un dressing et 3 chambres dont une de 20m2!
Au sous sol, une buanderie, un garage double voiture motorisé et une cave!
Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques!
Chauffage au gaz, chaudière a condensation!
Petit jardinet a l'avant!
Foncier 1735euros : Charges de copro pavillonnaires 4 lots 400euros!
Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1250euros et 1680euros euros.
Aucuns travaux a prévoir!
MANDAT EXCLUSIF N° 288694
Prix 299520euros avec 4% d'honoraires charges acquéreur, soit 288000euros hors frais d'agence
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Contactez Philippe Laboudigue au 06 09 11 06 96 ou par courriel à p.laboudigue@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Laboudigue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 439 997 933 Cusset. Assurance professionnelle AXA N°00234
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU,
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 1750 euros.
Philippe LABOUDIGUE Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

 CUSSET (03300)

Exclusivité déjà sous compromis!
Maison de ville avec terrain!
3 chambres, 1 bureau, 2wc, 1 salle de bains, 1 terrasse de 50m2!
Chauffage gaz, double vitrage!
MANDAT N° 281887
Prix 84590euros avec honoraires charges acquéreur, soit 79000euros hors frais d'agence
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Contactez Philippe Laboudigue au 06 09 11 06 96 ou par courriel à p.laboudigue@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Laboudigue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 439 997 933 Cusset. Assurance professionnelle AXA N°00234
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU,
dont 7.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Philippe LABOUDIGUE Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Appartement

 VICHY (03200)

Sous compromis!!!!
Studio vendu meublé, coeur de Vichy!
Piece de vie, petite cuisine et salle de bains!
MANDAT EXCLUSIF N° 283088
Prix 41990euros avec honoraires charges acquéreur, soit 38000euros hors frais d'agence
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Contactez Philippe Laboudigue au 06 09 11 06 96 ou par courriel à p.laboudigue@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Laboudigue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 439 997 933 Cusset. , Assurance professionnelle AXA N°00234
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU,
dont 10.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 12 lots ().
Charges annuelles : 1000 euros.
Philippe LABOUDIGUE Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

 CHARMEIL (03110)

Belle maison de 1976 a 5mn du centre de Vichy!
Terrain paysager de 1400m2 entourant le bien!
Plein pied de 140m2 sur sous sol avec possibilité d'aménager les combles de 80m2!
Entrée par un sas avec rangements, accès au hall desservant toutes les pièces!
Séjour double de 47m2 avec cheminée donnant sur une terrasse de 50m2 sud-ouest surplombant le jardin!
Cuisine indépendante pouvant être ouverte sur séjour!
3 belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant!
Sous sol complet avec buanderie, cave, atelier et garage 4 voitures!
Ouvertures PVC double vitrage, stores roulants électriques!
Chauffage fuel.
Foncier 1400euros
Prévoir rafraichissement intérieur pour cette maison spacieuse et bien agencée!
MANDAT N° 271221
Prix 189280 avec 4% d'honoraires charges acquéreur, soit 182000euros hors frais d'agence
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Contactez Philippe Laboudigue au 06 09 11 06 96 ou par courriel à p.laboudigue@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Laboudigue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 439 997 933 Cusset. , Assurance professionnelle AXA N°00234
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU,
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES (03260)

A 10mn de Vichy dans un quartier pavillonnaire, cette maison de 1974 élevée sur sous sol sur un terrain de 700m2!
Une cuisine aménagée indépendante un salon, une salle a manger (pouvant être reliés) 2 chambres, une salle de bains neuve, un wc indépendant.
Au sous sol, une 3eme chambre, un point d'eau et un garage.
Les ouvertures sont en bois et PVC, double vitrage.
Les murs isolés: parpaings et briques!
Les combles sont également isolées et aménageables (50m2)!
Pas de vis a vis et non mitoyenne!
Foncier:985euros
URGENT! Faire offre!
MANDAT EXCLUSIF N° 269105
Prix134990euros , honoraires charges acquéreur, soit 129000euros hors frais d'agence
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Contactez Philippe Laboudigue au 06 09 11 06 96 ou par courriel à p.laboudigue@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Laboudigue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 439 997 933 Cusset. , Assurance professionnelle AXA N°00234
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU,
dont 4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 VICHY (03200)

Dans une rue ombragée, au coeur de Vichy, à 100m du centre commercial des 4 chemins, ce magnifique appartement , 1er étage, refait récemment à neuf avec des matériaux de qualité!
Dans un immeuble art-déco, la façade vient d'être refaite cette année ainsi que les communs (en court)!
Tres bonne distribution, moulures et hauteurs de plafond, parquet chêne dans les chambres et le séjour, carrelage "tendance" cuisine et salle de bains!
Balcon filant avec portes fenêtres coté chambre, séjour et bureau, le tout en double vitrage PVC renforcé!
Grandes chambres, cuisine aménagée, salle de bains spacieuse avec bains et douche, wc séparé!
Une cave vient compléter ce bien qui est dans un état irréprochable!
Tout est aux normes! Une visite s'impose!
Foncier:1100euros
Charges: 138euros mensuel comprenant le chauffage (compteur individuel) et l'eau.
MANDAT N° 260540
Prix 214000euros avec 3,99% d'honoraires charges acquéreur, soit 205800euros hors frais d'agence
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Contactez Philippe Laboudigue au 06 09 11 06 96 ou par courriel à p.laboudigue@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Laboudigue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 439 997 933 Cusset. , Assurance professionnelle AXA N°00234
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU,
dont 3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 14 lots ().
Charges annuelles : 2100 euros.

Maison

 MOLLES (03300)

Belle architecture pour cette maison spacieuse dans le centre bourg de Molles à 15mn de Vichy!
Un grand terrain de 1800m2 pouvant être divisé en 2, entièrement constructible!
2 dépendances dont un garage pouvant abriter 3 voitures!
Chauffage au gaz avec chaudière à condensation neuve!
L'intérieur est entièrement a revoir mais bénéficie de beaux volumes avec sa pièce de vie traversante de 35m2, sa cuisine indépendante, son hall d'entrée et wc de plein pied.
Ensuite 3 chambres a l'étage, un bureau, une salle de bains , un dressing, le tout desservi par un couloir donnant sur un balcon.
Possibilité d'emménagement des combles.
Au sous sol, 2 belles caves dont une cimentée.
Un puit, toujours en eau avec sa pompe , arrosera votre jardin en toute saison!
Vous profiterez aussi d'une belle vue sur la campagne bourbonnaise!
Gros potentiel pour une famille, ou idéal pour investissement locatif et vente de terrain constructible de 900 à 1200m2!
MANDAT N° 262353
Prix 119000euros honoraires charges vendeur,
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Contactez Philippe Laboudigue au 06 09 11 06 96 ou par courriel à p.laboudigue@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Laboudigue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 439 997 933 Cusset. , Assurance professionnelle AXA N°00234
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU,

Appartement

 VICHY (03200)

Plein centre de Vichy! face à la mairie!
Dans un immeuble de caractère, ce magnifique T3 de 90m2 au 3eme et dernier étage, sans vis à vis et tres lumineux!
Une grande pièce de vie de 35m2 avec poutres apparentes, une cuisine indépendante, un dégagement desservant l'espace nuit avec ses 2 chambres avec rangements, une salle de bains et un toilette séparé.
Cave au sous sol.
Le tout en carrelage et avec une grande isolation:600euros de consommations énergétiques à l'année!
Foncier: 830euros
Charges copro: 630euros à l'année
Pas d'ascenseur
Idéal primo accédants ou investisseurs pour location!
Si vous souhaitez découvrir ce bel appartement, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus: Philippe Laboudigue, agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 09 11 06 96 ou p.laboudigue@proprietes-privees.com.
RSAC 439 997 933.
Mandat N° 232191 charges vendeur
www.proprietes-privees.com
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 450 euros.

Maison

 CREUZIER-LE-VIEUX (03300)

A 5mn du centre ville de Vichy ce grand complexe a rénover sur plus de 4000m2 de terrain!
Une maison (intérieur sans murs porteurs) avec toiture, charpente et murs sains de 110m2 pouvant être transformée pour atteindre 200m2!
Attenant une grange de 200m2 et garage. Perpendiculairement une autre grange de 200m2, une écurie, une cave voutée, , diverses dépendances.
Une source toujours alimentée et 2 fours a pain complètent ce bien!
Devant un terrain plat de 2000m2 et à l'arrière encore 2000m2 plats avec arbres fruitiers!
De multiples possibilités pour cette affaire rare aux portes de Vichy et sans vis à vis!
Prévoir une enveloppe travaux conséquente.
Mandat simple N°252596
Prix 139990euros avec 4,47%d'honoraires charges acquéreur, soit 134000euros hors frais d'agence
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Contactez Philippe Laboudigue au 06 09 11 06 96 ou par courriel à p.laboudigue@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Laboudigue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 439 997 933 Cusset. , Assurance professionnelle AXA N°00234
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU,
dont 4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Immeuble

 CUSSET (03300)

Plein centre de Cusset, rue de la Constitution, ce bien attend votre imagination pour le réaménager entièrement!
Au rez de chaussée, un local commercial de 62m2 bail 3/6/9 loué 550?.
A l'étage, une verrière donnant accès à un local sur 2 étages pouvant être transformé en loft ou appartement.
Un studio indépendant de 22m2.
Un appartement de 151m2 sur 2 étages .
Une entrée rue Manuel avec espace de stockage.
Une double cave avec chaudière récente.
Si vous souhaitez découvrir ce bien, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus: Philippe Laboudigue, agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 09 11 06 96 ou p.laboudigue@proprietes-privees.com.
RSAC 439 997 933.
Mandat exclusif No 229818 avec 6,24% d'honoraires charges acquéreur, soit 80000? hors frais d'agence et 84990? HAI. www.proprietes-privees.com dont 6.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 CUSSET (03300)

Sur les hauteurs de Cusset, dans un magnifique parc paysagé et arboré, ce très bel appartement de 107m2!
Tout a été repensé et rénové en 2017 avec des matériaux de qualité!
Un hall d'entré spacieux dessert tout le bien.
Une grande pièce a vivre de 35m2 avec son parquet chêne et sa terrasse de 14m2 sans vis a vis.
Une cuisine moderne et très fonctionnelle avec son cellier.
L'espace nuit avec ses trois grandes chambres très lumineuses et un grand placard.
Une salle de bains et deux toilettes séparés complètent cet ensemble.
Au sous sol, une cave.
Parking facile en bas de la résidence. Possibilité d'acquérir un double garage sécurisé.
N'hésitez pas a venir visiter cet appartement dans la résidence du Parc, une oasis de verdure a 5mn du centre ville de Vichy!!!!
Mandat simple N°214349
Prix 183490euros avec 3,99% d'honoraires charges acquéreur, soit 176450 euros hors frais d'agence
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Contactez Philippe Laboudigue au 06 09 11 06 96 ou par courriel à p.laboudigue@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Laboudigue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 439 997 933 Cusset. , Assurance professionnelle AXA N°00234
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU,
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 200 lots ().
Charges annuelles : 1800 euros.

Appartement

 CUSSET (03300)

Plein centre de Cusset!
Superbe appartement au 5eme avec ascenseur dans une résidence sécurisée avenue du Drapeau.
Piece a vivre de 32m2 avec balcon filant, cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé et une cave.
Chauffage collectif au gaz. Charges de copropriété 190euros par mois eau et chauffage compris!
Tout est impeccable, rien a faire!
Parking en bas de la résidence! Commerces de proximité !
Mandat simple N°249455
Prix 88990euros avec 7,22% d'honoraires charges acquéreur, soit 83000euros hors frais d'agence
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Contactez Philippe Laboudigue au 06 09 11 06 96 ou par courriel à p.laboudigue@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Laboudigue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 439 997 933 Cusset. , Assurance professionnelle AXA N°00234
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, dont 7.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 68 lots ().
Charges annuelles : 2280 euros.

Maison

 HAUTERIVE (03270)

A 10 minutes de Vichy centre!
Sur un terrain arboré de 650m2, cette fermette de 150m2 vous séduira par ses multiples possibilités d'aménagements! Actuellement divisée en deux avec compteur eau et gaz individuels, il vous suffit de la réunir en éliminant simplement un mur mitoyen!
Toiture en bon état, charpente vérifiée et murs sains!
Quartier tres calme, dans une zone pavillonnaire et sans vis a vis!
Budget rénovation a prévoir pour ce futur havre de paix
Si vous souhaitez découvrir cette très belle propriété, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus: Philippe Laboudigue, agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 09 11 06 96 ou p.laboudigue@proprietes-privees.com.
RSAC 439 997 933.
Mandat N°228004 / Charges vendeur

Maison

 SAINT-REMY-EN-ROLLAT (03110)

Située au calme, dans une impasse et sans vis a vis,cette belle longère de 120m2 vous séduira par ses volumes!
Au rez de chaussée:
Une grande pièce a vivre de 30m2 avec cheminée, deux chambres , une cuisine, une salle de bains et un wc
A l'étage:
3 chambres et un grenier aménageable
Possibilité de supprimer les deux chambres du bas pour faire une pièce de 55m2!
Toiture seine et isolée,double vitrage PVC en bas, chaudière en bon état au gaz de ville.
Charmant petit jardin avec son préau d'été et cour dallée sur le devant. Complété par une cave et un garage!
Habitable dans l'état mais envisagez quelques travaux de rafraîchissement ainsi qu'électricité et plomberie.
Si vous souhaitez découvrir cette très belle propriété, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus: Philippe Laboudigue, agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées 44 Allée des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU, au 06 09 11 06 96 ou p.laboudigue@proprietes-privees.com.
RSAC 439 997 933.
Mandat N°228529 avec 6,32% d'honoraires charges acquéreur, soit 79000euros hors frais d'agence, www.proprietes-privees.com dont 6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 CUSSET (03300)

Plein centre de Cusset au 2eme étage, ce joli appartement bien agencé et remis a neuf au gout du jour vous séduira par sa clarté et sans vis à vis!
Une cuisine ouverte aménagée sur pièce de vie de 32m2.
Une chambre spacieuse et sa salle d'eau avec douche à l'italienne. Un wc indépendant et des rangements complètent ce bien;
A cela il faut rajouter une pièce au grenier de 20m2 qu'il est possible de rattacher à l'ensemble.
Chauffage au gaz, double vitrage, charges de copropriété tres faibles: 40euros mensuel.
Mandat simple N°245198
Prix 48990euros avec 8,14% d'honoraires charges acquéreur, soit 45000 euros hors frais d'agence
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Contactez Philippe Laboudigue au 06 09 11 06 96 ou par courriel à p.laboudigue@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Laboudigue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 439 997 933 Cusset. , Assurance professionnelle AXA N°00234
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, dont 8.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 600 euros.

Appartement

 VICHY (03200)

Vichy centre, à 2 pas du marché couvert et du centre ville!
Dans une petite copropriété à 2 étages, ce tres bel appartement vous attend!
Entièrement repensé ,agencé et rénové en 2018 avec des matériaux de qualité!
Tres spacieux avec ses 100m2, ses hauteurs de plafond et son parquet en chêne.
2 grandes chambres dont une avec verrière sur mesure, une belle salle de bains, une cuisine aménagée ouverte, un cellier et un wc complètent ce bien atypique.
Electricité, chaudière, double vitrage, isolation phonique et thermique! Tout est aux normes!
Foncier a 915euros et charges annuelles de copropriété 135euros!
Ne tardez pas a venir le visiter!
Mandat simple N°242682
Prix 147000euros avec 4,25% d'honoraires charges acquéreur, soit 141010 euros hors frais d'agence
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Contactez Philippe Laboudigue au 06 09 11 06 96 ou par courriel à p.laboudigue@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Laboudigue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 439 997 933 Cusset. , Assurance professionnelle AXA N°00234
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, dont 4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 135 euros.

Appartement

 CUSSET (03300)

Résidence dans un parc paysagé sur les hauteur de Cusset avec vue sur le parc Montbéton, ce Superbe appartement sans vis à vis!
Au 2eme étage avec ascenseur et interphone.
Entièrement refait a neuf:
Climatisation réversible,volets électriques, moustiquaires, store banne, grand balcon avec vue sur parc.
Large entrée avec placard, pièce a vivre de 35m2, cuisine toute équipée avec son cellier, 2 chambres, une salle de bain et toilettes séparés.
Ce bien est complété par une belle cave spacieuse.
Stationnement aisé en bas de la résidence.
Possibilité d'un garage avec porte motorisée pour 2 voitures.
Une taxe fonciére de 1200euros
Charges de copropriétés de 140euros mensuel
La nature et le confort à 2 pas de Vichy!
Contactez-moi et
Je me ferai un plaisir de vous le faire visiter!
: Philippe Laboudigue, en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 09 11 06 96 ou p.laboudigue@proprietes-prives.com.
RSAC 439 997 933
Prix de vente :175000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf. : 224093LDG.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Propriétés Privées - 15 rue de l'Atlantique 4415 Basse Goulaine. Carte pro : CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire
Copropriété de 190 lots ().

Maison

 VICHY (03200)

En plein Vichy, quartier de France et a 150m des Parcs, cette oasis de verdure n'attend plus que vous!
Un grand jardin de 200m2 vous accueille avant d'arriver sur une adorable maison de 70m2.
Une magnifique pièce de vie de 30m2 avec sa superbe cuisine aménagée, un cellier et un wc avec placard complètent cet étage.
Accès au 1er par un joli escalier ou nous trouvons deux chambres dont une avec dressing et une salle de bains avec douche à l'italienne.
Au sous sol cave et buanderie de 30m2.
Dépendances 18m2
Portail électrique avec visiophone, porte 3 points, fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique basse consommation Noirot.
Tout est parfait, de bon gout et sans aucuns travaux a prévoir!
Si vous souhaitez découvrir cette charmante propriété, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus: Philippe Laboudigue, agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 09 11 06 96 ou p.laboudigue@proprietes-privees.com.
RSAC 439 997 933.
Mandat N° 232623 honoraires charges vendeur,
soit 159000 euros frais d'agence inclus, www.proprietes-privees.com

Appartement

 VICHY (03200)

Dans le centre historique de Vichy,cet appartement refait à neuf vous séduira obligatoirement!
Entièrement repensé et isolé en 2016 ( factures de 40000euros!), il garde son aspect primaire avec tout le confort moderne possible.
Une pièce a vivre de 37m2 avec cuisine américaine aménagée et son balcon filant desservi par 4 portes fenêtres lui donne cette clarté incomparable! Exposé sud/sud-est, le soleil y règne en maître toute la journée!
Deux chambres et un espace lecture complète ce bien ainsi q'une salle de bains et wc indépendant .
Pas de vis à vis et quartier calme!
Les charges de copropriétés à moins de 600euros !
Le foncier à 920euros!
En résumé: idéal pour tout et tous!
Si vous souhaitez découvrir cet appartement n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et venir la visiter : Philippe LABOUDIGUE, en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 09 11 06 96 ou p.laboudigue@proprietes-prives.com.
RSAC 439 997 933
Mandat N°226715 avec3,99% d'honoraires charges acquéreur, soit 179000euros hors frais d'agencewww.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 530 euros.