Appartement Vichy 4 pièce(s) 75 m2

Appartement

Ref. 372984LDG

 VICHY (03200)

Vichy centre,coté parcs, Philippe Laboudigue vous propose cet élégant appartement dans l'une des résidences les plus prestigieuses de la ville: le Palais des Parcs!
Refait a neuf en 2022, electricité,plomberie,sols et ouvertures!
Il se compose d'une vaste entrée avec rangements, une grande piece de vie (57m2) avec balcons , baies vitrées et sans vis a vis !
3 belles et vastes chambres dont une parentale avec balcon, une grande salle de bains avec douche et baignoire,une cuisine aménagée indépendante, 3 wc dont un avec point d'eau et une cave!
Chauffage electrique individuel recent, appartement entierement carrelé!
A noter: les 3 premieres photos sont une projection pour un style plus moderne!
Le bien est en parfait état!
La facade exterieure est en cours de réhabilitation suivie par les batiments de France!
L'ensemble de la résidence est sécurisée et une gardienne en place!
Possibilité de diviser l'ensemble avec entrée séparée pour deux studios indépendants!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat N° 372984
PRIX : 315000 euros, honoraires charges acquereurs (10000 euros). Prix net vendeur 305000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

(3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 142 lots ().

Charges annuelles : 3850 euros.
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Appartement

Ref. 362527LDG

 VICHY (03200)

Plein centre ville de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité ce tres bel appartement refait a neuf dans un immeuble au style architecturales des année 50!
Salon-sejour de 34m2 avec balcon filant, cuisine aménagée indépendante, 2 grandes chambres (possible 3) salle de bains avec baignoire et douche hydromassante, un wc indépendant avec point d'eau, une cave.
Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, le chauffage collectif avec comptage individuel de tres faible consommation !
L'agencement des pièces est bien pensé, offrant une belle luminosité et un espace de vie agréable. Les finitions sont de qualité et la décoration est soignée. En résumé, cet appartement propose un cadre de vie confortable et esthétique.
Résidence calme et sécurisée, la façade refaite en 2021 ainsi que les communs!
Tres belles prestations à une minute a pied des 4 chemins!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat N° 362527
PRIX : 239400 euros , honoraires charges acquéreur d'un montant de 11400 euros.Prix net vendeur:228000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 1540 euros.
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

Ref. 368894LDG

 BELLERIVE-SUR-ALLIER (03700)

Nouvelle oportunité a saisir! Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité ce bien situé sur le bas de Bellerive sur Allier (03700)!
Idéal primo accedant,investisseur ou artisan!
Au rez de chaussée, vous trouverez un immense garage de 84m2 avec fosse pouvant etre transformé en loft duplex!
Au 1er, une cuisine ouverte aménagée donnant sur une belle piece de vie avec balcon. Une chambre avec salle d'eau et un dressing!
Au 2eme, une petite cuisine, 3 chambres dont une de 20m2 avec balconnet et un wc!
2 caves a la parfaite hydrometrie completent ce bien!
Toutes les ouvertures sont en double vitrage avec volets electriques, les murs interieurs isolés et laine de verre dans les combles!
La toiture est neuve!
La configuration permet de séparer les 3 logements avec déja 2 chaudieres recentes et arrivée d'eau avec séparatif!
Pas de mitoyenneté,pas de vis a vis!
Travaux d'embelissement récents avec factures et décénales!
En résumé, belles prestations pour cet ensemble ou il fait bon vivre ou seul un ravalement de facade est a prévoir!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif N° 368894
PRIX : 157500 euros, honoraires charges acquereurs de 5%. Prix net vendeur 150000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

La maison
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

Ref. 389647AWR

 VICHY (03200)

Maison au calme, avec une cour intérieure.
Située dans le quartier Hôpital, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités.
Avec ses 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, cette maison s'adatera facilement à votre utilisation.
Bon état général. Menuiseries récentes, joli parquet au sol.
Taxe foncière 1453 euros
Possibilité d'e créer un appartement indépendant avec l'accès par la cour.
Prix du bien: 239000 euros honoraires charge vendeur

DPE Classe E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021, 2022, 2023)
Minimum 3600 euros
Maximum 4940 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès WROBEL, au 0650838951 ou par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès WROBEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 421973215 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389647 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnès WROBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421973215 - .