![BAZAS Maison 4 chambres - double garage - piscine et jardin 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/369156RMJ/PROPRIETES-PRIVEES-369156RMJ-1.jpg)
![BAZAS Maison 4 chambres - double garage - piscine et jardin 2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/369156RMJ/PROPRIETES-PRIVEES-369156RMJ-2.jpg)
![BAZAS Maison 4 chambres - double garage - piscine et jardin 3](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/369156RMJ/PROPRIETES-PRIVEES-369156RMJ-3.jpg)
![BAZAS Maison 4 chambres - double garage - piscine et jardin 4](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/369156RMJ/PROPRIETES-PRIVEES-369156RMJ-4.jpg)
Maison 4 chambres - double garage - piscine et jardin
Ref. 369156RMJ
BAZAS (33430)
435 000 €
2 529 €/m²
172 m²
8 pièces
4 chambres
Séjour de 53m²
Terrain de 5000m²
2 WC
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Veranda
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
En exclusivité à moins de 10 minutes de la charmante ville de BAZAS. Sur la commune de CUDOS, village disposant de commerces de proximité, d'une école et d'un transport scolaire pour le collège et le lycée.Jennifer RAMEAU vous présente cette propriété de 179m2 sur une parcelle de plus de 5000m2.Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'un sas d'entrée de 7m2, d'une cuisine indépendante et équipée de 16m2 avec accès sur un cellier de 10m2, d'un spacieux et lumineux séjour de 53m2 avec insert bois et d'une véranda de 16m2.Côté nuit, 3 belles chambres (d'environ 12m2), une salle d'eau et un WC avec lave-mains.A l'étage, un palier dessert un bureau, un WC et une quatrième chambre de 12m2.A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec piscine 9x4 chauffée, d'un double garage et d'un cellier (46m2).Vous serez séduit par un magnifique parc arboré divisé en plusieurs espaces (potager, verger, poulailler, bassin) et vous pourrez également prévoir des parties de pétanque.Venez découvrir ce petit havre de paix sans attendre !DPE C - GES CBudget 435 000 euros (honoraires inclus de 15 000 euros charge acquéreur). Soit 420 000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 369156 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ce bien vous est présenté par
Jennifer RAMEAU
![Photo Jennifer RAMEAU](/_ipx/w_1536&f_png/https://images.proprietes-privees.com/negociateur/RMJ.png)
Les biens à proximité
![Maison de maître 370m2 + dépendances](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/341518SJAS/PROPRIETES-PRIVEES-341518SJAS-1.jpg)
Maison
Ref. 341518SJAS
400 000 €
1 081 €/m²
A 15 minutes de BAZAS et CASTELJALOUX, dans un village disposant de toutes les commodités à pied.Sabrina JASINSKI vous présente cette maison de maître de 370m2 habitable sur un terrain de plus de 8300m2 à potentiel évolutif grâce à ses 450m2 de dépendances (gîtes, airbnb, séminaire, mariage, évènementiel...).Ce bien se compose en RDC d'un couloir traversant desservant sur l'aile gauche un T2 de 50m2 avec entrée indépendante et sur l'aile droite une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée, un salon, une chambre (ou salle de jeux), un bureau et un WC.A l'étage, un palier de 27m2, 4 chambres dont une suite, une salle de bain/douche, une buanderie, un dressing et un WC.L'espace grenier peut également être aménagé et un sous-sol de 185m2 complète ce bien.A l'extérieur vous profiterez d'un parc arboré de 8300m2 et de ses nombreuses dépendances à réhabiliter (environ 450m2) dont un appartement de 50m2 neuf et prêt à louer.Habitable immédiatement et revenus locatif possibles.Un très beau projet à mettre en oeuvre !DPE D - GES DBudget 400 000 euros (dont 11 000 euros d'honoraires charge acquéreur). Soit 389 000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou par courriel à s,jasinski@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 898881115 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 341518. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .
370 m²
12 p
6 ch
![Maison à Bazas, 5 pièces, 120 m2, garage et piscine](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/366642SJAS/PROPRIETES-PRIVEES-366642SJAS-1.jpg)
Maison
Ref. 366642SJAS
265 600 €
2 213 €/m²
EN EXCLUSIVITEIdéalement situé à Bazas, Sabrina JASINSKI vous propose un plain-pied de 120 m² à 40mn des portes de Bordeaux.Ce bien est implanté dans un secteur calme et prisé, à proximité, à pieds, de toutes les commodités et services (écoles, collège, lycées, centres médicaux, restaurants) et accès autoroutier.Cette jolie maison familiale dispose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie, équipée d'une cheminée.Cet espace de plus de 40 m2 à la lumière traversante, vous ouvre agréablement les portes de son jardin arboré et de son espace piscine.Très fonctionnelle, elle dispose de trois chambres dont une avec dressing, d'un bureau, d'une buanderie et d'un cellier (tout les deux aménagés), d'une salle de bain avec baignoire balnéo ainsi qu'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant.Elle vous offre un grand espace de rangement dans les combles accessibles par un escalier repliable.Les plus : toiture en bon état, double vitrage, isolation des combles refaite, chaudière gaz (de ville),raccordement au tout à l'égout, moins de 700 euros de taxe foncière, VMC, la proximité à pieds du centre ville et de tous ses avantages.A l'extérieur, vous disposerez de deux terrasses, d'un abri de jardin et d'un garage, de deux récupérateurs d'eau, d'une piscine de 8m x 4m au chlore équipée de barrières sécurisées et d'un jardin agréable de 1300 m2 clos et à l'abri des regards.Une visite s'impose, ne ratez pas cette opportunité !Budget : 269 700 euros FAI (honoraires charge du vendeur)DPE : CGES : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290 euros et 1790 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366642 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
120 m²
5 p
3 ch
![Maison Bazas 3 chambres 90 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370469JFRA/PROPRIETES-PRIVEES-370469JFRA-1.jpg)
Maison
Ref. 370469JFRA
199 900 €
2 271 €/m²
NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITEIdéalement située sur la commune de Bazas, à 4 minutes de la place de la cathédrale, venez découvrir cette maison contemporaine de 2009 sans aucun travaux à prévoir.Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 40m², d'une salle d'eau, d'un wc séparé et de 3 chambres de 11.5/11.5 et 12.5m².A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain piscinable de plus de 800m² entièrement clôturé avec un portail électrique.Les plus: tout à l'égout et poêle à granules.DPE C157 GES A4Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8107 euros et 1110 euros.Budget: 199900 euros dont 9500 euros d'honoraires charge acquéreur soit 190400 euros net vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien FRAYSSINOUX, au 0676977093 ou par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FRAYSSINOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 894 997 907 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370469 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien FRAYSSINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 894 997 907 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
88 m²
4 p
3 ch
![Maison Bazas centre 3 chambres 1 bureau 135 m2 avec double garage](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/367905JFRA/PROPRIETES-PRIVEES-367905JFRA-1.jpg)
Maison
Ref. 367905JFRA
309 900 €
2 295 €/m²
NouveautéA 500m du centre-ville, à deux pas du collège et tout proche des commerces, retrouvez cette maison de près de 135m² de plain-pied sur un terrain de plus de 1200m².Elle se compose d'une entrée, d'un séjour de 38m² exposé sud-est disposant d'un insert à bois et donnant sur une terrasse de plus de 30m². Une cuisine séparée de 13.5m², un cellier de 6.5m² et une buanderie de 13m² jouxtent le couloir qui dessert 3 chambres (12.5, 12 et 10.5m²), une salle d'eau de 6.5m² et 1 wc séparé. Enfin, vous disposerez d'un bureau de 9m².A l'extérieur, sur un terrain entièrement clôturé, vous bénéficierez d'un double garage de près de 42m² avec ses appentis de plus de 23m².Une chaudière à gaz de ville, des menuiseries pvc, un store banne électrique et la fibre agrémentent cette maison qui n'attend plus que vous.Budget: 309900 euros avec 11900 euros d'honoraires charge acquéreur soit 298000 euros net vendeur.DPE C 121 GES C 20"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien FRAYSSINOUX, au 0676977093 ou par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FRAYSSINOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 894 997 907 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 367905. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien FRAYSSINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 894 997 907 - .
135 m²
7 p
4 ch