Maison plain-pied 3 chambres, garage et jardin

Description

EXCLUSIVITE sur la commune de SENDETS (33690).
Village idéalement situé entre Bazas, La Réole, Langon et Casteljaloux. Transport scolaire à 1 minute (à pied) et commerces à 5 minutes.

Jennifer RAMEAU vous présente cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2005 d'une surface habitable de 100m2 sur un terrain d'environ 2500m2.

Ce bien se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 48m2 avec cuisine aménagée et d'un cellier.
Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.

A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse couverte de 25m2, d'un double garage de 68m2 et d'un joli parc arboré entièrement clos et piscinable de 2500m2 (en zone constructible).

La maison est équipée d'une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, ballon électrique (2022), VMC hygroréglable, combles isolés.

DPE C - GES A
Budget 266 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .