ST CYR DE FAVIERES - MAISON DE VILLAGE

Description

Michèle Girard vous propose une Maison de Village à Rénover sur la commune de St Cyr de Favières, fort potentiel.
Cette maison de 150m2, offre de nombreuses possibilités d'aménagements et d'agrandissements.
Elle se compose :
3 appartements à rénover, 1 T3, 2T2, 1 grand garage pour votre véhicule, 1 cave pour rangement, 1 grenier aménageable, chauffage électrique, menuiseries simple vitrage bois.
Cette maison est idéalement située dans un village calme et proche de toutes commodités.
Elle est parfaite :
Un investisseur qui souhaite créer des logements locatifs,
Un artisan qui souhaite rénover la maison et la revendre.
Taxe Foncière : 350 euros
Prix de vente de ce bien : 95000 euros.
Honoraires charge vendeur.
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement où visite au
06/63/22/08/89 Mme Girard.
« Informations sur le bien à vendre : F = 403 - C = 13
Consommation moyenne par an entre 3600 euros et 4920 euros.
Selon les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr