Double maison 8 pièces 6 chambres

Maison

Ref. 363322RACT

 VILLEDIEU-LES-POELES (50800)

Sur la commune de La Lande D Airou, à 10mn de villeudieu -
Belle et grande maison de 154m² sur sous-sol complet, état impeccable, avec 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 Wc pour un confort optimal.
Le must ! : La propriété s'accompagne d'une local bien-être pour vous détendre comprenant un grand JACUZZI, un SAUNA, une douche et des Wc.
Il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises.
L'intérieur se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour-véranda de 45m² avec un foyer fermé, d'une cuisine de 16m² aménagée et équipée avec plan de travail et table en pierre naturelle, de 3 chambres dont une avec un grand placard/dressing, d'une salle d'eau douche à l'italienne, de Wc séparés ;
L'étage se compose d'un grand palier, d'une chambre, de Wc, d'un grenier aménageable (reste un revêtement de sol à mettre et de changer le vélux).
Un sous-sol complet vous fait profiter d'une buanderie carrelée, d'une grande pièce de rangement, de 2 places de parking et d'une cave à vin.
Vous pourrez manger dehors sur une belle terrasse carrelée.
Le double vitrage en PVC assure la tranquillité des occupants. Les volets sont électriques et sont programmables.
Une isolation par l'extérieur a été faite en 2019.
Chauffage par pompe à chaleur et/ou fiul.
Le terrain de 3161m² sur lequel est édifié la maison est entièrement clôturé, idéal pour le jeu des enfants en toute sécurité. Il est en partie en pelouse avec un chalet en bois, avec des arbres fruitiers et en partie en enrobé.
Le portail est électrique.
Cette propriété peut convenir à un artisan qui pourra disposer d'une grande dépe d'env. 250m², d'un bureau et d'un autre garage.
Coût de l'imposition foncière : 1303 euros.
Pour ce qui est du prix, il est fixé à 367.500 euros HAI dont 5 % d'honoraires charge acquéreur soit un net vendeur 350.000 euros.
DPE C - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1257 euros et 1701 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel TRÉHET, au 0684934145 ou par courriel à r.trehet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachel TRÉHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363322. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 369785GMON

 VILLEDIEU-LES-POELES (50800)

Villedieu les Poêles, Guillaume Mondin vous propose à une maison au pied de Villedieu les poêles, 15 minutes d'Avranches, 30 minutes de Vire et 35 minutes de Saint-Lô.
La maison est sur 2 niveaux:
Rez-de-chaussée avec une cuisine aménagé ouverte sur la salle/ salon. Une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, un pallier qui donne sur 3 chambres.
Le terrain est clos avec un portail et 2 garages indépendants.
Référence de l'annonce : 369785 GMON
Prix : 122 000 euros Charge acquéreur
DPE: E et GES: E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1320 euros et 1786 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller local GUILLAUME MONDIN au 06.37.62.15.27 ou par mail à g.mondin@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MONDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 909 732 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Guillaume MONDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 909 732 315 - . (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Guillaume MONDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 909 732 315 - .

Maison

Ref. 360191MHA

 VILLEDIEU-LES-POELES (50800)

LE PARC 50870 - Exclusivité, Magali HAUTBOIS proprietes-privees.com vous propose une maison en pierre de 220 m2 à seulement à 9 km de Villedieu-Les-Poêles et 13 Km d'AVRANCHES
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse véranda moderne et lumineuse de 2020 de 25 m2 en continuité un grand salon et séjour de 60 m2 avec poêle à granulés de 2020, magnifique cuisine de 24 m2 indépendante aménagée semi équipée avec accès à un cellier, dégagement donnant sur une petite salle d'eau et W-C
Au 1 er étage à finir de rénover (pas de gros oeuvre ) vaste palier, 4 chambres (de 14.50 à 18 m2), une pièce 7.50 m2 avec possibilité de faire une salle d'eau avec W-C, une buanderie 10 m2
Au 2 ème étage : Un grand grenier d'environ 80 m2 aménageable
( fenêtres et velux) accès par escalier
La parcelle dispose d'une terrasse carrelée et d'une grande cour, contenance du terrain 604 m2 , pas de garage
Travaux effectués récemment :
- Fenêtres PVC double vitrage
- Unique chauffage poêle granulés et agrandissement chauffage électrique au sol
- Création de la cuisine
- Electricité
- Rafraichissement du RDC
Beau potentiel d'aménagement pour cette maison située sur la commune du PARC, l'étage reste travaux à prévoir .
SITUATION : A 13 km d' AVRANCHES et 35 km MORTAIN, 9 km de Villedieu-Les-Poêles,25 km d' ISIGNY-LE-BUAT, 40 min du MONT-SAINT-MICHEL, 25 min des plages , 3h30 environ de PARIS
Vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS votre conseillère indépendante locale au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com
- Prix : 169 000 euros Charge vendeur - Mandat de vente 360191 MHA
- Consommation énergétique DPE C : 159 et GES A : 4
Etabli le 22 /12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 euros et 2620 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris