![LEZAN Maison 5 pièce(s) 136 m2, piscine 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370258BAT/PROPRIETES-PRIVEES-370258BAT-1.jpg)
![LEZAN Maison 5 pièce(s) 136 m2, piscine 2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370258BAT/PROPRIETES-PRIVEES-370258BAT-2.jpg)
![LEZAN Maison 5 pièce(s) 136 m2, piscine 3](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370258BAT/PROPRIETES-PRIVEES-370258BAT-3.jpg)
![LEZAN Maison 5 pièce(s) 136 m2, piscine 4](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370258BAT/PROPRIETES-PRIVEES-370258BAT-4.jpg)
Maison 5 pièce(s) 136 m2, piscine
Ref. 370258BAT
LEZAN (30350)
420 000 €
3 088 €/m²
136 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 1200m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Cave
Autres
Informations complémentaires
Description
Lézan - commune toutes commodités et commerces - 15 min d Alès - 35 min de Nîmes - 50 min de Montpellier.Maison traditionnelle en très bon état, saine et bien entretenue disposant d'un séjour de 45m² lumineux et traversant, d'une cuisine dinatoire avec sa grande buanderie attenante, de 3 chambres de taille confortable, d'une salle de bains avec douche et WC, d'un dressing dans la chambre principale, d'une salle d'eau dans la chambre d'ami, et d'un WC séparé.Une terrasse OUEST semi couverte pour le printemps et l automne, une terrasse EST avec pergolas bioclimatique pour vos soirées d'été surplombant la piscine.Le jardin est totalement aménagé et paysager, la piscine au sel 8x4m (dosage automatique) dispose d une plage type hydroway.Côté énergie, le poêle à granules assure l intégralité du chauffage de la maison, une climatisation dans le salon assure le confort d'été.Le garage permet le stationnement de deux véhicules et donne accès à un atelier et deux "caves".DPE D/C doit être remis à jour suite changement du système de chauffage et de la réfection de l isolation.Bien sans surprise à visiter "absolument".Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370258 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .
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Cyril BATTUT
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Les biens à proximité
![Maison Boisset Et Gaujac 5 pièce(s) 100 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/371672KTHI/PROPRIETES-PRIVEES-371672KTHI-1.jpg)
Maison
Ref. 371672KTHI
254 000 €
2 540 €/m²
A Boisset et GaujacDans un petit village avec toutes les commodités a 5 minutes d'Anduze, venez découvrir cette jolie maison au fond d'une impasse.très fonctionnelle, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, une belle cuisine dinatoire , une suite parentale a finir d'aménagerA l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle de bain.elle est équipée de climatisation dans toutes les piècesLe tout sur un terrain d'environ 1500 m2 ou vous trouverez au fond un joli mas d'environ 20 m2 à finir de rénover offrant un point d'accueil pour vos invites.un garage complète ce bien , ainsi qu'une terrasse avec sa pergola.prix 254.000 euros charge vendeurDPE C 122 Kw m2/anGES A 5KG Co2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 715 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine THIERRY, au 07687348_çou par courriel à k.thierry@proprietes-privees.com ou Esther Flament 0648582537Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine THIERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC t 1530 EurosNIMES 980153589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 371672 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 980153589 - .
100 m²
5 p
3 ch
![Maison de village Massanes 220 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/372712KTHI/PROPRIETES-PRIVEES-372712KTHI-1.jpg)
Maison
Ref. 372712KTHI
399 000 €
1 813 €/m²
Si c'est le coup de coeur que vous recherchez ,alors je suis heureuse de vous présenter cette magnifique maison de village atypique !Poussez la porte et déjà la magie opère, vous entrez dans un grand salon / salle à manger donnant sur une terrasse baignée de soleil , la cuisine elle aussi y a son accès.On découvre aussi un bureau ou chambre supplémentaire.à ce niveau aussi un petit escalier vous conduit à une grande chambre parentale avec dressing salle d'eau et à sa terrasse privée.au second niveau 3 belles chambres spacieuse dont 2 avec sa salle d'eauet nous finirons avec un appartement lumineux de type f2 avec également une terrasse avec une vue complètement dégagée.Vous trouverez également pas moins de 7 magnifiques caves en pierre de taille différentsCe lieu est tout a fait dédié à une grande famille, ou chacun aura son intimité ou pour un lieu d'accueil de vacances en location saisonnière ou longue durée.les choix sont multiples pour cette jolie maison de ville qui vous séduira par son cachet et ses volumes.Alors on attends pas et on visite ...Prix 399.000 euros charge vendeurDPE E 278 Kw m2/an GES B 9Kg Co2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 300 euros et 4520 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine THIERRY, au 0768734889 ou par courriel à k.thierry@proprietes-privees.com ou Esther Flament au 0648582537Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine THIERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 980153589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372712 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 980153589 - .
220 m²
10 p
6 ch
![Magnanerie 290 M2 totalement restaurée](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/346308EFLA/PROPRIETES-PRIVEES-346308EFLA-1.jpg)
Maison
Ref. 346308EFLA
559 000 €
1 927 €/m²
Si vous êtes à la recherche d'une ancienne magnanerie à proximité d'Alès, Anduze, Uzès, Nîmes et Montpellier, vous serez séduit par le charme de cette maison où l'élevage du ver à soie était pratiqué. Que vous souhaitiez ouvrir une chambre d'hôtes, un gîte ou simplement profiter de ce lieu enchanteur en famille ou entre amis, vous disposerez de différents espaces pour répondre à toutes vos envies. La maison allie parfaitement le charme de la pierre, des voûtes et des belles poutres, tout en offrant des équipements modernes remarquables. Vous découvrirez deux habitations : un gîte de 8 personnes qui reste décoré et meublé avec goût, avec un coin de vie donnant sur l'accès au jardin et à la piscine. Ensuite, vous trouverez la maison principale, spacieuse , comprenant une pièce de vie cathédrale , une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing, une chambre , une salle de bain, une entrée. Idéalement située dans la cour intérieure, sans vis-à-vis, la piscine de 8,50 x 3,50 m vous invite à la détente avec sa plage en bois et ses différents espaces de farniente. Vous serez entouré de plantes méditerranéennes aux couleurs et aux senteurs du sud, et pourrez également profiter de la cuisine d'été pendant les beaux jours. En plus de ces espaces, vous bénéficierez d'une cave de stockage, de deux places de parking et d'un terrain non attenant de 200 m². Tous les commerces sont accessibles à pied, en vélo ou en voiture en quelques minutes. De plus, la propriété est idéalement située à proximité des villes d'Alès, Nîmes et Montpellier. Voilà une opportunité à ne pas manquer !Situation : 34 kms de Nîmes et ses monuments romains, à 42 kms du Pont du Gard, 31 kms d'Uzès et son Duché, à 1h des plages et d'Aigues Mortes, célèbre cité fortifiée ainsi que de Montpellier. La ville d'Anduze avec sa célèbre bambouseraie ses poteries renommées et son petit train à vapeur des Cévennes est à 10 minutes de voiture.Prix : 559 000 euros honoraires charge vendeurDpe classe D 192KWH/m2/ANémission de gaz à effet de serre B 6KG CO2/m2/ANMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1/01/2021 : entre 2860 EUR et 3910 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com OU Karine THIERRY au 0768734889https://www.proprietes-privees.com/negociateur/esther.flamenthttps://www.facebook.com/profile.php?id=61550111461929Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 346308 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à charge du vendeur Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
290 m²
8 p
5 ch
![jolie maison de maçon de 260 m2 avec vue dominante](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/355640EFLA/PROPRIETES-PRIVEES-355640EFLA-1.jpg)
Maison
Ref. 355640EFLA
520 000 €
2 000 €/m²
Jolie maison de maçon construite avec de beaux et bons matériaux (pierre, tomettes, terre cuite, plafond provençal ) beaucoup de cachet pour une surface habitable d'environ 260 m2, érigée sur un sous-sol de 230 m2 dont un garage , le tout en excellent état pouvant servir de stockage, atelier pour tous corps de métier( artisans , maçon, peintre...)La partie habitable est composée de 4 chambres dont une suite parentale, une cuisine équipée , un grand salon séjour, cheminée ouverte, salle de bain et douche, wc, buanderie. Les sols sont recouverts de tomettes et de terres cuites, placards et portes provençales. Cette maison dispose d'un jardin d'environ 2600 m2 clos et paysagé d'oliviers topiaires, de chênes blancs, mimosas, glycine et dispose d'un vue dominante. Une cuisine d'été avec plan de travail en marbre et plafond pare feuille terre cuite , un forage et un système d'arrosage automatique viennent compléter le côté jardin.Une piscine est également présente cependant elle est à rénover (un devis de rénovation récent sera disponible)La toiture a été révisée et est sous décennale.Chauffage central au fuel avec production d'eau chaude, un chauffe-eau électrique est également présent.fosse septique à remettre en conformité.Taxe foncière 1300 eurosEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3359 et 4545 par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021DPE E194 KW/M2/ANGES E60 KG CO2/M2/ANPRIX: 520 000 EUROS Honoraires charge vendeur(le prix tient compte de la rénovation piscine à réaliser et la mise en conformité spanc)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 355640 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
260 m²
5 p
4 ch