HERAULT - BOUZIGUES (34140) - MAISON DE VILLAGE - 87M2 AVEC POSSIBLE STUDIO INDEPENDANT

Maison

Ref. 371744JOHG

 BALARUC-LE-VIEUX (34540)

Découvrez cette charmante maison située dans un quartier paisible et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de la pièce à vivre environ 35 m2, grâce à sa cuisine ouverte et ses grandes fenêtres. Cet espace est idéal pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moments en famille. Une buanderie avec le garage sont attenants.
Les trois chambres à coucher à l'étage offrent suffisamment d'espace pour chaque membre de la famille ou peuvent être aménagées en bureau, salle de jeux, ou chambre d'amis.
Une pièce supplémentaire de 35 m2 environ mansardée attend votre touche personnelle, qu'il s'agisse d'un atelier, d'une salle de sport ou d'un espace pour vous ou votre adolescent. La pièce bénéficie de grand volume, il est possible d'y installer une salle d'eau.
Un garage fermé peut accueillir une voiture ou votre moto et deux places sont disponibles devant la maison.
Toutes les pièces de la maison sont équipées de la climatisation réversible. Il est possible d'installer la fibre.
Vous trouverez deux espaces extérieurs de tailles différentes. Le jardin de 16 m² environ à l'entrée de la maison, un jardin de 36 m² à l'arrière de la maison, est un véritable atout pour les barbecues, les jeux d'enfants ou simplement pour profiter du soleil.
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie lumineux, confortable et fonctionnel.
Elle est proche de toutes les commodités : écoles à environ 5 minutes à pieds, commerces centre commercial à 15 min à pieds, centre village avec poste, mairie, transports en commun, et espaces verts.
Pourquoi choisir cette maison ?
Cette maison est idéale pour les grandes familles cherchant un logement pratique et chaleureux. La possibilité d'aménager une pièce supplémentaire donne une valeur ajoutée indéniable.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison alliant confort, luminosité et praticité.
prix : 322400 euros Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur soit 310 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique : 111 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an
Classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 euros et 1000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna GUIRAO, au 0662369673 ou par courriel à j.guirao@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna GUIRAO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 821 064 805 R.S.A.C. Béziers auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371744 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Johanna GUIRAO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821 064 805 R.S.A.C. Béziers - .

Maison

Ref. 371313GDUB

 BALARUC-LES-BAINS (34540)

Splendide villa 6 pièces avec piscine à Balaruc-les-Bains
Découvrez cette magnifique villa de 161 m² située dans une impasse paisible de Balaruc-les-Bains, idéale pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité.
Cette propriété exceptionnelle comprend une superbe piscine accompagnée d'une cuisine extérieure, parfaite pour vos réceptions et moments de détente en plein air. La cuisine et le salon s'ouvrent sur une grande véranda et un vaste patio, créant un espace de vie convivial et baigné de lumière naturelle.
L'agencement de la maison est idéal avec trois chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale, et une grande chambre supplémentaires à l'étage mansardé de 40 m² qui offre une vue imprenable sur l'étang de thau et SETE.
Un garage spacieux de 26 m² est à votre disposition pour vos véhicules et rangements. Le terrain de 1150 m² vient compléter le tout.DPE :C GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 euros et 1920 euros
ON VOUS GUIDE AUPRES D'ORGANISMES SERIEUX DE PRETS LORS DE VOTRE PROCESSUS D'ACHAT !
Prix : 789 000euros charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles DUBOIS, au 06 11 27 77 12 ou par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 918443805 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335
Mandat réf : 371313 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - .
Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - .

Maison

Ref. 362514SLAG

 BOUZIGUES (34140)

Superbe villa familiale traditionnelle des années 90 (photo 1 et 2) avec vue panoramique sur l'étang de Thau et le mont St Clair (photo 3 et 13) , secteur résidentiel très calme.
Au rez de chaussée, un T4 de près de 120 m² vous offre une entrée indépendante avec rangement, séjour confortable de 43 m², cuisine indépendante aménagée et bien équipée , 2 chambres, un bureau et salle d'eau, le tout donnant sur une grande terrasse de 100 m² exposée sud arborée de muriers platanes (photo 9 à 12)
A l'étage, un beau T4 de 153 m² avec grande entrée, belle pièce de vie, donnant sur salle à manger séparée et cuisine indépendante aménagée et bien équipée, le tout donnant sur une grande terrasse couverte puis on accède à 2 chambres spacieuses dont une avec dressing, à une salle de bain avec baignoire et douche et des toilettes indépendantes (photo 4 à 7) .
Un 2ème étage vous donne accès à un studio donnant sur une terrasse sud avec vue directe sur l'étang de Thau.
Vous trouverez aussi un bel extérieur arboré d'espèces méditéranéennes, une piscine au sel chauffée de 10 par 6 (photo 8) , un forage, un double garage et un abri extérieur pour 2 voitures.
Un bon niveau de confort vous permettra de profiter pleinement de votre vie en famille avec notamment
- une pompe à chaleur réversible mixte pour le fonctionnement du chauffe-eau et du chauffage,
- les ouvertures en double vitrage et équipées de volets roulants électriques ,
- une aspiration centralisée,
- un monte charge entre le garage et les étages,
- la résidence close et sécurisée,
- des matériaux de qualité.
Taxe foncière de 2800 euros.
N'hésitez pas à venir la visiter pour apprécier toutes les qualités de cette maison pleine de charmes.
Idéal pour un projet multigénérationnel ou location de vacances.
Ce bien vous est proposé au prix de 1 660 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur inclus
DPE B : 81 kwh/m²/an et GES A : 4 kg/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 euros et 1870euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LAGLAINE, au 06.69.22.08.71 ou par courriel à s.laglaine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362514 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 - .
Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 - .

Maison

Ref. 372988CFU

 LOUPIAN (34140)

Idéalement situé, dans une résidence sécurisé, avec piscine,
terrain de tennis, boulodrome, espaces verts, bien entretenue, à
proximité du centre ville et des commerces, écoles, collège, mairie,
la poste,...
VISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE
BUDGET : 224 000 euros (Honoraires à charges vendeur)
Maison d'environ 48m2 habitables, 15m2 de garage et 55m2 de jardin
La maison se compose :
- au rdc : une pièce de vie avec cuisine ouverte qui se prolonge avec une véranda, un WC séparé,
- à l'étage : 2 chambres avec petit coin rangement, une salle d'eau avec WC sanibroyeur
- à l'extérieur : une terrasse, un jardin, un garage et une place de stationnement
Chauffage : climatisation réversible et radiateur électrique
Eau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaude
Internet : Fibre optique
Menuiserie : PVC Double vitrage, oscillo-battantes et store électrique tamisant pour la véranda
Année de construction : 1993
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 330 dont 160 lots d'habitation
Charges de copropriété : environ 1504 euros/an (eau froide individuelle incluse)
Mandat : 372988
DPE: C 185 / GES: A 5
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 440 euros et 650 euros (prix indexés au 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agréé FNAIM
Copropriété de 330 lots ().
Charges annuelles : 1500 euros.
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .