HERAULT - LOUPIAN (34140) - MAISON EN COPROPRIETE - 48M2 - 15M2 GARAGE - 55M2 JARDIN

Appartement

Ref. 349015GDUB

 MEZE (34140)

Gilles DUBOIS vous propose : Bien rare à la vente, idéal pour investisement locatif,résidence principale ou secondaire .
Situé à Méze,la résidence offrira une situation de premier plan. La proximité des commerces.
Je vous propose cet appartement ,T3 de 65,20 m² environ au 1 ème étage, avec une terrasse de 22,60 m². Orientaion sud-ouest.
Disponibilité de 2 parkings couverts inclus dans le prix.
Des prestations de standing, viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne etd'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.
Disponibilité au 3ème trimestre 2026
Autres configurations de distribution interne possibles, me contacter pour plus d'informations.
Photos non contractuelles
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles DUBOIS, au 06 11 27 77 12 ou par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 918 443 805 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : Mandat cadre 540 C professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 334 000 euros
GILLES DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 918 443 805- .
Copropriété de 20 lots .
Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - .

Maison

Ref. 364005GDUB

 MEZE (34140)

Découvrez cette magnifique villa située à MEZE, offrant un terrain spacieux de plus de 1700 m2 . Avec une villa de 166 m2 répartie sur deux niveaux, elle offre un espace de vie généreux avec 5 pièces.
Parfaites pour des espaces de loisires ou de travail. De plus un atelier,une cuisine d'été de 30 m2 et un garage complète cet ensemble idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et potentiel de déveoppement.
ON VOUS GUIDE AUPRES D'ORGANISMES SERIEUX DE PRETS LORS DE VOTRE PROCESSUS D'ACHAT !
DPE F GES F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3025 euros et 4093 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Prix 730 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles DUBOIS, au 0611277712 ou par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 918443805 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364005 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Charges annuelles : 1800 euros.
Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 -
Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - .

Maison

Ref. 362514SLAG

 BOUZIGUES (34140)

Superbe villa familiale traditionnelle des années 90 (photo 1 et 2) avec vue panoramique sur l'étang de Thau et le mont St Clair (photo 3 et 13) , secteur résidentiel très calme.
Au rez de chaussée, un T4 de près de 120 m² vous offre une entrée indépendante avec rangement, séjour confortable de 43 m², cuisine indépendante aménagée et bien équipée , 2 chambres, un bureau et salle d'eau, le tout donnant sur une grande terrasse de 100 m² exposée sud arborée de muriers platanes (photo 9 à 12)
A l'étage, un beau T4 de 153 m² avec grande entrée, belle pièce de vie, donnant sur salle à manger séparée et cuisine indépendante aménagée et bien équipée, le tout donnant sur une grande terrasse couverte puis on accède à 2 chambres spacieuses dont une avec dressing, à une salle de bain avec baignoire et douche et des toilettes indépendantes (photo 4 à 7) .
Un 2ème étage vous donne accès à un studio donnant sur une terrasse sud avec vue directe sur l'étang de Thau.
Vous trouverez aussi un bel extérieur arboré d'espèces méditéranéennes, une piscine au sel chauffée de 10 par 6 (photo 8) , un forage, un double garage et un abri extérieur pour 2 voitures.
Un bon niveau de confort vous permettra de profiter pleinement de votre vie en famille avec notamment
- une pompe à chaleur réversible mixte pour le fonctionnement du chauffe-eau et du chauffage,
- les ouvertures en double vitrage et équipées de volets roulants électriques ,
- une aspiration centralisée,
- un monte charge entre le garage et les étages,
- la résidence close et sécurisée,
- des matériaux de qualité.
Taxe foncière de 2800 euros.
N'hésitez pas à venir la visiter pour apprécier toutes les qualités de cette maison pleine de charmes.
Idéal pour un projet multigénérationnel ou location de vacances.
Ce bien vous est proposé au prix de 1 660 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur inclus
DPE B : 81 kwh/m²/an et GES A : 4 kg/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 euros et 1870euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LAGLAINE, au 06.69.22.08.71 ou par courriel à s.laglaine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362514 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 - .
Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 - .

Maison

Ref. 371619CFU

 BOUZIGUES (34140)

*** COUP DE COEUR ***
Situé au coeur de Bouzigues, village au bord de l'étang de thau, à 20min de Sète, 35min de Montpellier et Beziers
Maison de village, à deux pas des commerces, restaurants, plages et lieux de vie du village.
BUDGET : 299 000 euros Honoraires à charges vendeurs.
Charmante maison de village, entièrement rénové avec goût sur 3 niveaux (R+2)
Vous trouverez 2 entrées pouvant être indépendantes, et ainsi créer un studio au rdc et un appartement type T3 au 1er et 2ème étage.
- Le rdc accueille une pièce pouvant être la pièce de vie du studio indépendant ou une pièce de stockage. Un couloir dessert une salle d'eau avec WC, et une pièce pouvant servir de chambre/bureau/atelier.
- Le 1er étage accueille 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un escalier vous emmènera au dernier étage.
- Le 2ème et dernière étage vous accueille sur une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, une salle à manger et séjour. La fenêtre du séjour vous offre une belle vue sur l'étang de Thau et ses parc à huitres.
La maison a été entièrement rénové avec des murs en chaux-chanvre, un escalier en bois et métal, et un beau parquet massif en chêne.
Les menuiseries sont en bois doubles vitrages.
Le chauffage est électrique.
Il n'y a pas de parking privatif, mais plusieurs places de parking devant la maison et alentours.
Il n'y a pas d'extérieur, mais à 2 pas de l'étang, et une magnifique vue !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE
DPE C 160 / GES A 5
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 880 euros et 1230 euros (prix indexés au 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
Mandat 371619
Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agréé FNAIM
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .