Maison Orvault 5 pièce(s) 127 m2

Maison

Ref. 363318TMAL

 ORVAULT (44700)

Quartier Petit-Chantilly - Bignon - Morlière

Maison contemporaine de 2006 - 144 m² sur une parcelle de 500 m²
Cette maison moderne, idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (bus, tram), est idéale pour une famille recherchant à la fois confort, praticité et proximité avec les commodités.

Rez-de-chaussée :
Salon/Séjour lumineux de 45 m² : un espace ouvert, spacieux et convivial, offrant une belle lumière naturelle.
Cuisine aménagée et équipée : une cuisine fonctionnelle et moderne.
Arrière-cuisine et lingerie : permettant un rangement supplémentaire et une organisation optimale du quotidien.
Chambre : idéale pour une vie de plain-pied, avec une salle de bain attenante et un WC indépendant.
A l'étage :
4 chambres : de belles dimensions, parfaites pour accueillir toute la famille.
1 bureau : un espace idéal pour travailler à domicile ou aménager une pièce supplémentaire.
Salle d'eau et WC indépendant : pour plus de confort.
Extérieur et commodités :
Garage de 20 m² : un espace de stationnement sécurisé et accessible.
Portail motorisé : pour plus de sécurité et de confort d'utilisation.
Équipements techniques :
Pompe à chaleur air/eau avec chauffage par le sol : une solution énergétique efficace et économique.
Aspiration centralisée : pour un entretien facilité et un confort supplémentaire.
Performances énergétiques :
DPE : C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un confort optimal tout au long de l'année.
Cette maison contemporaine vous séduira par son emplacement privilégié, son agencement pratique et sa fonctionnalité, tout en offrant des équipements modernes et économes en énergie. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 363318 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .

Maison

Ref. 393809JAD

 SAUTRON (44880)

Ronan Jadé présente à SAUTRON 44880 une maison d'environ 215 m2 sur une parcelle de 1256 m2 entièrement rénovée par une architecte en 2018.

Cette belle maison se compose au rdc d'une belle entrée, d'un très grand Salon/Salle à manger de près de 60m2, cuisine neuve aménagée et entièrement équipée, 3 chambres dont 2 avec un accès à une grande salle de bains commune équipée avec douche, baignoire, et 2 vasques. WC indépendant.

A l'étage, vous accèderez à une belle mezzanine pouvant servir de bureau, et vous trouverez 2 chambres, une salle de bains et WC indépendant.
Enfin, vous pourrez découvrir la suite parentale de plus de 24m2 avec sa propre salle d'eau, WC et un très grand dressing sur mesure.

Sous-sol complet carrelé avec un garage 2 véhicules, une buanderie, une cave, une chaufferie ainsi qu'un grand espace de stockage.

Maison reliée au tout à l'égout
Chaudière gaz à condensation.
Pompe à chaleur air-air (climatisation réversible) dans les chambres des enfants et dans la suite parentale.
Diagnostic de performance énergétique : C

Grande terrasse et jardin très agréable avec des arbres majestueux, dont un chêne des marais d'une envergure exceptionnelle.
Terrain entièrement clôturé et sans vis à vis.
Système de tonte automatisé.

Prix : 766500 euros TTC incluant des honoraires de 3,6 %, soit 740000 euros hors honoraires.

Contactez moi pour une visite au 0768140699 ou par mail à r.jade@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ronan JADÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 820059665 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ronan JADÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 820059665 - .

Maison

Ref. 390522JMI

 ORVAULT (44700)

Maison de 130 m² au calme, proche commerces et transports (Tramway L3 et Bus 79. Secteur Petit Chantilly. Elle se compose d'une terrasse, entrée, salon-séjour 30 m² avec cheminée-insert , cuisine aménagée-équipée, dégagement ,3 chambres, salle de bains , wc. Accès à des combles aménageables.Côté jardin , expo Ouest , une terrasse dessert: une chambre , salle d'eau avec toilettes, pièce de vie. Annexes: buanderie, cave, grand garage (35 m²). La parcelle mesure plus de 1100 m² dans un environnement verdoyant. Promenades le long du cours d'eau du Cens à proximité. Maison à vendre au prix de 518 000 euros, dont 3.6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 500000 euros honoraires. . Diagnostics DPE note E (305 kwh)et GES note D 48 kgCo2/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 , entre 2094 euros et 2832 euros. Confort gaz .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel Macabre, au 0622950514 ou par courriel à jm.macabre@proprietes-privees.com .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel Macabre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 .Mandat réf :390522- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385134ADR

 ORVAULT (44700)

44700 Orvault EXCLUSIVITÉ VENTE à TERME LIBRE
A proximité immédiate de Nantes et avec vue sur la vallée du Cens, maison de 230 m² sur parcelle de 800 m². A proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, elle bénéficie du calme de son quartier .
Elle se compose en rez-de-jardin et autour de l'escalier d'accès à l'étage, d'une entrée ouverte sur un salon de 50 m² avec double exposition, la salle à manger , la cuisine aménagée/équipée, et d'un toilette avec lave-main.
A l'étage, 4 grandes chambres avec chacune une salle d'eau (dont une équipée d'un toilette) autour d'un palier/salon, un toilette indépendant.
En sous-sol, garage double, cellier, lingerie, cave, bureau et toilette.
Ses atouts: chauffage au sol sur les deux niveaux (chaudière gaz à condensation de 2022), climatisation dans toutes les chambres, aspiration centralisée, système de sécurité, portails d'entrées et de garage motorisés.
DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, se situant entre 1910 euros et 2640 euros.
Photos du salon et de la salle à manger home-stagées.
Dossier et autres photos sur demande après un premier entretien téléphonique. Attestation de capacité bancaire à présenter avant visite.

Modalités financières:
Capital initial*: 432 500.00 euros
Mensualité: 1 812.50 euros
Durée définie de paiement: 10 ans
Valeur du bien: 650 000.00 euros
Frais de notaire calculés sur la valeur marché
*Frais d'agence à la charge du vendeur inclus dans le capital initial

Possibilité de vente classique au prix de 650 000.00 euros Mandat 3851363PADR

Avantages patrimoniaux de l'investissement :
Devenir plein propriétaire d'une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien
En cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur des mensualités versées
S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur
Échelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en mensualités sur une période définie à l'avance, sans aléas
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com)
agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr