Votre conseiller en immobilier: Denis BAUDOIN

Appartement

Ref. 385689DBAU

 NANTES (44000)

Nouveauté Propriétés-privées! Nantes quartier St-Donatien/Jardin des Plantes.
Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces d'environ 50 m² dans une copropriété de standing, bien entretenue, Idéalement situé à proximité des écoles, commerces et transports et du jardin des Plantes, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec une belle terrasse de 9 m² bien exposée. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine ouverte A/E, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre.
Une cave en sous-sol complètent ce bien. Possibilité d'acquisition d'un grand parking boxé en sous-sol.
DPE C, GES A. Consommation annuelle estimée : 640 euros à 920 euros pour usage standard (année de référence 2021)
Libre de toute occupation.
Prix : 244.500 euros FAI dont 4 % d'honoraires charge acquéreur soit 235.097 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Denis BAUDOIN 06 89 20 97 59.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis BAUDOIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 2024AC00075 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378875- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Denis BAUDOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 453035990 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 378875DBAU

 ORVAULT (44700)

Nouveauté Propriétés Privées ! Orvault - Petit Chantilly / Le Bignon
Au coeur d'un quartier très prisé d'Orvault , venez découvrir cet appartement de type 3 de 65 m², situé au 2ème étage d'un bel immeuble de 2005, bien entretenu. Cet appartement lumineux, exposé sud/ouest, se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec accès à une grande terrasse, une cuisine indépendante AM/EQ (possibilité d'ouvrir sur le séjour) , de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une grande place de parking boxée complète ce bien situé à proximité de toutes les commodités (Tram L3, commerces et écoles).
DPE C, Consommation annuelle estimée : 540 euros à 760 euros pour usage standard (année de référence 2021)
Libre de toute occupation.
Prix : 259.000 euros FAI dont 3.6 % d'honoraires charge acquéreur soit 250.000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Denis BAUDOIN.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis BAUDOIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 2024AC00075 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378875- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 200 lots ().

Charges annuelles : 1440 euros.
Denis BAUDOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 453035990 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr