Maison 6 pièce(s) 105 m2

Maison

Ref. 373761BNP

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

Belle maison d'architecte moderne et très lumineuse de 167 m² située dans une impasse au calme à quelques minutes du centre de Sainte Luce sur Loire, des transports, des écoles et des commerces.
Bus et Chrono ligne 7 à 2 minutes à pieds .
Gare et centre Nantes à 15 mn .
Vous serez séduits par cette superbe maison d'architecte récente et spacieuse.
Elle est composée d'une lumineuse pièce de vie avec de confortables volumes (plus de 65 m², belle hauteur de plafond) avec sa cuisine très haut gamme aménagée et équipée entièrement neuve (juillet 2024)
Nombreux rangements .
L'ensemble s'ouvre sur une terrasse ,le jardin et sa piscine et donne accès à de nombreux espaces en rez-de-chaussée :
- La suite parentale avec une chambre ouverte sur la terrasse, un grand dressing et sa salle de douches et wc.
- Un autre espace nuit avec trois chambres, salle de bains et douches, wc.
- Un bureau indépendant.
- Une entrée avec rangements et wc séparés
De grandes baies vitrées vous permettent d'accéder à la terrasse, et de profiter d'un grand jacuzzi neuf, d'une piscine chauffée, d'une cuisine d'été, du jardin arboré et la campagne.
Vous trouverez également :
- Une lingerie
- Une seconde terrasse en hauteur
- Un garage double.
- 2 places parking
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez le conseiller Lucéen Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 373761.
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 699 500 euros et 679 500 net vendeur euros .
Soit 2,94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06 74 91 88 84 .
Estimation gratuite de votre bien dans la région.
(2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .

Maison

Ref. 356683LJM

 NANTES (44300)

Offre d'achat en cours Secteur Gachet, Ecole Vétérinaire
Vends Maison 4 pièces 61 m2 de plain pied, dans un hameau au calme.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cheminée , une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau. Une véranda et un atelier complètent ce bien.
Elle est adaptée à un projet de rénovation complète ou d'utilsation du terrain pour une construction neuve (viabilisé).
Proche des transports Bus 75, vous rejoignez le périphérique rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Budget : 16900 euros honoraires d'agences inclus de 5.6% à la charge de l'acquéreur soit 160000 euros net vendeur.
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Jean-Marc LAVAUD 06 01 30 36 13
agissant en qualité de conseiller en immobilier indépendant en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
par téléphone au 06.01.30.36.13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -Mandat N° 356683LJM. Le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 367846PSAS

 NANTES (44300)

NANTES / BOULEVARD DES POILUS : Au 3ème et dernier étage d'un immeuble fraichement ravalé, appartement 4 pièces en duplex de 90m².
Budget 267 750 euros Honoraires inclus (5% TTC charge acquéreur, soit 255000 euros net vendeur)
La partie jour, au 1er niveau, offre un beau salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce, des toilettes, ainsi que des placards dans l'entrée.
Au 2nd niveau, bien isolé du séjour, trois belles chambres, un grand placard dressing, une salle de bains et une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.
Ce bien dispose également d'un box individuel au sous sol sécurisé.
Pour investisseurs, ce bien était loué en colocation.
Revenus annuel: 18000 euros ( 500 euros/ mois par chambre charges déduites)
Rentabilité: 6,7%
Localisé dans un quartier paisible toutes les commodités se trouvent à proximité. Bus au pied de l'immeuble (facultés en 9mn), chronobus à 500 mètres (10 mn du centre ville) écoles publiques et privées, lycée de secteur G. Clemenceau et Livet, marché le mercredi et vendredi, ainsi que commerces de proximité, Super U,.
A 2 mn du Parc de la Mitrie équipé d'un espace jeux pour enfants.
DPE : Classe : C GES : C Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 847 et 1210 euros
Visite virtuelle:
https://www.youtube.com/watch?v=FEkkJi-52Zk
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367846 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 86 lots ().
Charges annuelles : 1224 euros.
Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 373533PSAS

 NANTES (44300)

NANTES / Route de Paris: Dans une petite rue calme derrière le centre commercial Paridis, appartement T3 parfaitement entretenu de 69m² en rez de chaussée surélevé avec grande terrasse de près de 20m².
Prix 222 600 euros HAI (honoraires de 6% charge de l'acquéreur, soit 210000 euros net vendeur)
Il bénéficie d'une grande entrée dégagement avec plusieurs placards, un séjour lumineux s'ouvrant sur la terrasse plein Sud. La cuisine parfaitement aménagée et équipée est indépendante et peut facilement s'ouvrir sur la pièce de vie et profite d'un accès à la terrasse.
Deux chambres, dont une avec petite terrasse.
Salle d'eau équipée d'une douche à l'Italienne , radiateur sèche serviettes.
Toilettes séparées.
En sous sol sécurisé, box individuel.
Toutes les commodités se trouvent à proximité.
Tram et commerces à moins de 400 mètres.
Ecoles, crèche, bus accessibles à pieds.
Appartement en parfait état, sans aucun travaux.
Chauffage électrique performant.
DPE: C GES: A Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 990 et 1380 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373533- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 141 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr