Le Luc Charmante Propriété avec Deux Maisons, Piscine et Jardin 283500

Maison

Ref. 377894IDA

 LE CANNET-DES-MAURES (83340)

Cette villa pleine d originalité tout en etant fonctionelle et agreable à vivre .La visite s' impose pour reellement se rendre compte des espaces de vie !! Ce bien est completé par les 3 chambres , deux salles d'eau , les travaux de peintures et tapisseries sont à prevoir .
Le systheme de chauffage se complete entre pompe à chaleur et poele à bois .
La piscine creusée est carrellée.Le parc est arboré complete le bien et permet reellement une grande tranquillité en bout d' impasse.
Le tout a l'egout est branché aux normes recemment.Un grand hangar est a votre disposition abri camping car ou autre utilisation.
La taxe fonciere s'elève a 1800.00.Le terrain est clos.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DAVID au 06 52 10 80 50 ou par courriel à i.david@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377894 budget: 490000.00-
cout energie du logement : 950 eurosa 1380 euros 2383E0932343Q
établi le : 20/03/2023
(logement) valable jusqu'au : 19/03/2033
https://www.ecologie.gouv.fr/diagnostic-performance-energetique-dpe
Classe energetique /:C
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Isabelle DAVID .

Maison

Ref. 384650ANSD

 LE CANNET-DES-MAURES (83340)

Située dans un quartier calme et très recherché du Cannet des Maures tout en étant proche des commodités, cette villa de plain-pied construite en 2005 allie modernité et cachet. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon avec cheminée et attenant une sublime cuisine ouverte sur le séjour salle à manger avec accès intérieur au premier garage offrant un espace de vie de plus de 72m2.
Côté nuit, la villa dispose de 4 chambres avec placard et climatisation réversible, une salle de bains, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un dressing.
A l'extérieur, vous serez charmés par un terrain clôturé de plus de 3100m2 entièrement paysagé avec palmiers et plusieurs essences méditerranéennes, sa piscine de 10x5, son pool house avec cuisine d'été, salon et douche extérieure, son patio, un second garage de 40m2 et son abris voiture.
Nul doute que les amoureux de belles constructions et de beaux volumes ne pourront être que séduits par cette villa au charme indéniable.
Aucun travaux à prévoir, cette villa n'attend plus que vous.

Prix : 690 000 euros honoraires charge vendeur

DPE: C - GES: A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 1346 euros et 1820 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-sophie de LAUW, au 0607978205 ou par courriel à as.delauw@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-sophie de LAUW agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384650- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne-sophie de LAUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 788978401 - .

Maison

Ref. 365851PATL

 LE CANNET-DES-MAURES (83340)

Rare, authentique maison de campagne en pierres avec vue sur le massif des Maures datant des années 1870. La propriété est entourée de vignes AOP, terrain plat et en partie clôturé de 11500 mètres carrés environ.
En rez-de-jardin, vous trouverez une arrière cuisine avec garde manger, une cuisine avec plan de travail intégré, mobilier fait sur mesures par artisan menuisier, un WC et lave-mains, une buanderie, une cave voutée, un bar, un salon avec plafond rampant, murs en pierres apparentes, baie vitrée avec vue sur le jardin et la piscine;
Au premier étage, nous avons une chambre d'environ 50 m2 climatisée, une cheminée avec insert, une chambre-dressing, une salle de bains avec douche, baignoire et deux vasques sur paillasse maçonnée;
Au deuxième étage, il y a deux autres chambres, mansardées, et une salle d'eau avec WC. Vue imprenable sur la chaîne des Maures
A l'extérieur, une grange, un garage, un atelier d'artiste climatisé et carrelé de 100 m2, un atelier agricole de 60 m2, un éclairage intégré dans le sol au pied des arbres, une piscine de 9m50 X 4m00 avec de nombreuses plages autour, portail électrique, puits, fosse septique.
DPE E(276) GES E (56)
Consommation énergie : mini 3010 euros / maxi 4150 euros
année de référence 01/01/2021
Prix de vente de la propriété 1250000 euros Honoraires d'agence inclus
(12500 euros TTC à la charge de l'acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LEVY, au 0614904339 ou par courriel à pa.levy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 326190634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 365851- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrick LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 326190634 - .