Votre conseiller en immobilier: Patrick LEVY

Maison

Ref. 370400PATL

 VIDAUBAN (83550)

Charmante maison de village entièrement restaurée, offrant une surface habitable répartie sur trois niveaux. Située en plein centre-ville, cette demeure est à la fois tranquille et parfaitement exposée au Sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
Salle de séjour climatisée avec cuisine aménagée et équipée
Cheminée avec insert, idéale pour des soirées conviviales
Un WC
Étages supérieurs :
Trois chambres lumineuses et confortables et climatisées
Un bureau, parfait pour le télétravail ou les études, climatisé
Une salle d'eau moderne
Deux WC pour plus de commodité
Équipements supplémentaires :
Entièrement climatisée pour un confort maximal en toute saison
Cave offrant un espace de rangement supplémentaire
Cellier-buanderie pratique et fonctionnel
Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, le tout dans un environnement calme, sans nuisances. Parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire, elle n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.
Rafraîchissement peintures à prévoir. DPE C 151 GES A 4
Consommation estimée mini 610 euros maxi 870 euros année de référence 01/01/2021
Prix de vente de 159000 euros frais d'agence inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LEVY, au 0614904339 ou par courriel à pa.levy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 326190634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat 370400
Patrick LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 326190634 - .

Maison

Ref. 371981PATL

 LE LUC (83340)

Découvrez cette propriété atypique, unique en son genre, idéale pour une famille ou un investissement locatif, sur un jardin de 350 m². Composée de deux maisons indépendantes, cette propriété offre confort et fonctionnalité dans un cadre paisible mais non isolé. Commerces et centre commercial accessible à pied.
Maison 1 :
·Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux.
·Une chambre spacieuse et confortable.
·Une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
·Une terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en extérieur.
Maison 2 :
·Un séjour chaleureux avec cuisine intégrée, alliant praticité et esthétique.
·Une chambre accueillante pour des nuits reposantes.
·Une salle d'eau contemporaine et bien équipée.
·Une terrasse couverte, offrant un espace supplémentaire pour se détendre.
Extérieur :
·Un jardin de 350 m², offrant un espace de verdure et de tranquillité. Accès par portail coulissant automatique.
·Une piscine privée, idéale pour se rafraîchir et profiter des journées ensoleillées.
Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour y vivre, pour recevoir des invités, ou pour générer des revenus locatifs. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Le bien vendu est situé dans une copropriété de 3 lots sans charge, avec jouissance exclusive et particulière de la piscine et du jardin, représentant les 339/1000° des parties communes générales.
La superficie totale des biens est de 76 m2 environ, 53 m2 Carrez.«
Aucune charge de copropriété ni de travaux votés.
DPE C(116) GES A(3) Prix 283500 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LEVY, au 0614904339 ou par courriel à pa.levy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 326190634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371981- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().
Patrick LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 326190634 - .