Appartement 3 pièces 69 m2. Vue mer

Appartement

Ref. 376148KGAR

 SAINT-MANDRIER-SUR-MER (83430)

Au coeur de la presqu'île de Saint Mandrier, à proximité du port, des restaurants et de la plage de la Coudoulière, je vous invite à découvrir cet appartement familial de type 4 d'une superficie carrez de 77,52 M² à la résidence la pinède St Georges.
Emplacement idéal pour profiter de toutes les commodités tout en étant au calme.
Cette résidence entourée de verdure vous invite à la détente et aux plaisirs à tout moment de l'année avec sa piscine et ses courts de tennis.
Situé au 2 ème étage d'un petit immeuble de 4 étages, cet appartement vous offre tout le confort avec des pièces généreuses.
Extrêmement lumineux, vous serez séduit par le vaste salon - salle à manger climatisé qui s'ouvre par de grandes baies vitrées sur une terrasse avec vue mer, dégagée et sans vis à vis.
La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée et ouvre sur une petite loggia.

Le coin nuit se compose de deux grandes chambres, chacune avec de grands placards et dès le réveil vous pourrez profiter d'une magnifique vue sur le port de St Mandrier.
Une salle d'eau et des WC séparés.

Stationnement libre au sein de la copropriété
Possibilité d'acquérir un garage en SUS (19 M²)
valeur 30000 euros.

Pour les amoureux de St Mandrier, petite ville balnéaire familiale et tranquille, cet appartement est une véritable opportunité et il attend sa nouvelle famille.
Laissez vous séduire et programmons une visite.

Disponible 7J/7 , je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien.

A noter :
Entrée de l'immeuble fermée avec interphone
Rien à prévoir comme travaux au sein de la copropriété
Taxe foncière : 1425
Charges annuelles : 1830 euros soit 153 euros/mois
Copropriété de 390 lots
DPE : D ( 235) ; B (7)
estimation du coût annuel de l'énergie du logement entre 1421 euros et 1923 euros
Prix moyen des énergies indexés au 1 er Janvier 2021
Prix du bien : 298000 euros honoraires à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376148 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399271JMUN

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Situation Exceptionnelle en Provence. (Sur la célèbre Côte d'azur. France)
Découvrez cette charmante villa et rare par son environnement et sans vis-à-vis direct, face à la mer, offrant une vue panoramique sur l'île de l'archipel des Embiez.
Cette propriété rare se distingue par son environnement paisible, véritable havre de paix.
Dès la tombée de la nuit, profitez des moments féériques du coucher de soleil !

Cette villa de charme et authentique avec une grande piscine, vous invite avec un double séjour et offre un espace de vie accueillant un salon avec une fosse de conversation et une salle à manger, celui-ci se prolonge sur la terrasse, véritable pièce à vivre extérieur, la méditerranée comme horizon.

Du côté cuisine, un accueil chaleureux avec une table bar et une cuisine équipée dans l'esprit provençale vous offre la vue mer / piscine et un accès terrasse couverte de 39 M² parfaite pour des repas en famille au son des cigales.

Au rez-de-chaussée vous bénéficiez d'une salle d'eau / buanderie, un WC et un placard.

- Vous poursuivrez votre parcours par la tour d'escalier menant à une suite parentale de 30 M² avec salle de bain / WC privatif avec sa vaste terrasse solarium de 38 M² pour un réveil tout en détente.

- Vous poursuivez par une chambre climatisée de 30 M² avec une salle de bain et WC attenant et la terrasse vue mer.

- S'ensuit une seconde suite parentale de 30 M² avec 1 salle d'eau / WC.

-Vous accédez à la 4ème chambre et troisième suites parentales spacieuses de 32 M² avec une salle d'eau (douche italienne) / WC privative et accès à sa terrasses solarium toit extérieur de 38M², offrant un cadre de vie luxueux et intime .

- Piscine : Grande piscine entourée de terrasses, idéale pour profiter du soleil et des vues spectaculaires.

Un sous-sol de 33m² intègre un garage pour vous garer ainsi que des places extérieures.

UN BIEN D'EXCEPTION ! Extrêmement rare ! A voir Six-Fours-les-Plages
A seulement 4 minutes de la mer et à 37 km de l'aéroport d'Hyères, cette villa est parfaitement située pour profiter des plaisirs de la Côte d'Azur tout en bénéficiant d'un cadre tranquille.

Détails Pratiques :

- Prix 1595000 euros - honoraires charge vendeur
- DPE : D (196 kWh/m²/an) | GES : B (6 kg CO2/m²/an)
Estimation des couts de consommations annuelle :
entre 2730 euros et 3760 euros .
Charges de lotissement, ASL de 52 lots.
Charges mensuelles : 6.67 euros.
Charges annuelles : 80 euros.
Surface habitable 204 M²
Surface des terrasses et garage (33m²): 118M²

Cette villa d'exception est une opportunité rare sur le marché immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie MUNCH, au 0749040499 ou par courriel à j.munch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles dur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 421487547 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 52 lots ().

Charges annuelles : 80 euros.
Jeremie MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 421487547 - .

Maison

Ref. 399738PCAS

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Au fond d'une impasse, au calme, Patricia Cassar, votre conseillère en immobilier Propriétés Privées, vous propose une maison de ville rénovée, d'une superficie de 54 m2, au centre de Six-Fours.
Au rdc : un séjour, une cuisine séparée
A l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC, un dégagement pouvant être aménagé en espace bureau.

Vous aimerez :
Maison rénovée, en très bon état.
Possibilité de stationner une voiture devant la maison.
Parking public à quelques pas.
Aucune charge.
Emplacement : possibilité de tout faire à pieds ; proche commerces, marché du dimanche, médecins.

Prix de vente : 223 000 euros honoraires charge acquéreur inclus (pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence) soit 210 400 euros hors honoraires.
Mandat réf : 399738
DPE C - GES A
Taxe foncière : 932 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 504 et 682 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia CASSAR, au 0621472978 ou, par courriel à p.cassar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia CASSAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 912 130 226 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399738- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().
Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 912 130 226 - .

Maison

Ref. 379999MLV

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

SIX FOURS LES PLAGES - LES LONES - EXCEPTIONNEL- Face à la plage, je vous propose ce magnifique bien d'exception d'environ 180 m² . La villa est divisée en 3 appartements entièrement rénovés et pouvant être relié par un escalier intérieur. Situé au 1er étage, un haut de villa de type T4 d'environ 100m² avec grande terrasse , cuisine américaine ouverte sur le séjour pleine vue mer, 3 chambres, salle de bains, wc. En rez de jardin, un grand T2 de 60m² et un Studio. La villa dispose également d'une piscine et 2 grands cabanons. Le terrain plat permet de stationner plusieurs véhicules . Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la villa offre de belles prestations avec un confort maximum : Climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage PVC, sols en travertin et parquet, douches à l'italienne ...)
Idéalement placée, la villa vous permet de bénéficier de la plage, les restaurants et les commerces à pied - Bien très rare à la vente - A proximité du Port de Sanary sur mer-
Prix : 1 425 000 euros FAI commission à charge vendeur -
DPE : C - 164 kWh/m²/an - GES : A-5 CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2410 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel LEVASSEUR, au 0663841163 ou par courriel à m.levasseur@proprietes-privees.com-
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel LEVASSEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : MLV379999- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier