LOCAL D'ACTIVITE - Bureaux 239 m² , Entrepôt - bureaux de 239 m² soit 478m² + 8 parkings
Ref. 372507B-CHH
MONTPELLIER (34000)
604 150 €
1 263 €/m²
478 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
A Montpellier 34, Christophe HERRERO à le plaisir de vous présenter un espace mixte de bureaux et entrepôt pour un total de 478 m² + 8 places de parking. La zone entrepôt avec un portail de 5 mètres et une hauteur de 4,50 mètre vous permettra de multiplier la superficie utile en fonction de vos besoins.Un immeuble contemporain , facile d'accès, proche de toutes les commodités dont la ligne 3 de tramway à 10 minutes à pieds, autoroute A75 à 5 minutes et autoroute A9 à 15 minutes environ.La zone s'inscrit également dans un périmètre permettant de bénéficier d'une fiscalité avantageuse.Le bien offre un potentiel multiples et une possible rentabilité locative brute minimale de 7% pour un investisseur.Prix de vente : 604.150 euros HORS TAXES. dont commission agence HT à la charge du vendeur.Pour toutes questions et demandes ; merci de contacter Christophe HERRERO au 06.29.46.13.85 ou par mail c.herrero@propriétés-privées.com, votre spécialiste en cession de murs commerciaux et professionnels, agissant sous le statut d'agent commercial E.I. Inscrit au RSAC sous le n° 790 629 000 Assurance RCP n° 127100479 MMA Entreprise - Annonce Cf. réf : 372507CHH pour le compte de la SAS Propriétés Privées - zac le chêne ferré- 44, allée des cinq continents 44 120 Vertou.La présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de M. HERRERO.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 5960 euros. Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .
Ce bien vous est présenté par
Christophe HERRERO
MONTPELLIER ET ALENTOURSLes biens à proximité
Local commercial
Ref. 382626B-JALV
MONTPELLIER (34070)88 160 €
2 320 €/m²
Johanna Alvernhe vous propose ce fonds de commerce de coiffure dans un environnement idéal, au coeur d'un ensemble de commerces offrant des produits artisanaux de belle qualité.Un bail tous commerces est proposé, dans la mesure où l'activité ne fait pas de concurrence directe aux commerçants déjà établis.La surface du local de près de 40 m² de plain-pied, bénéficie d'une belle vitrine.Un espace libre d'accès et commun à tous les commerçants propose près de cent places assises.La destination première de ce fonds de commerce est celle de coiffeur.Facile d'accès, proche arrêt du tram, beaucoup de passages, clientèle de personnes privilégiées.Grandes possibilités de développement du CA (explications par téléphone), possibilité de travailler à deux.Possibilité de changer la destination première du fonds de commerce.Le bail est en cours, le montant du loyer est de 1.237 euros par mois, les charges de copropriété annuelle sont de 643 euros et comprennent : l'eau, l'électricité, la taxe foncière, poubelles, espace commun.Cession du fonds de commerce à 88160 euros, honoraires à la charge du vendeur.Facilités de paiement...Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06 24 71 64 37 ou par courriel à :j.alvernhe@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Propriétés-Privées.Mandat réf : 382626 Propriétés-Privées garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 Vertou.Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS NANTES 487 624 777 Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .
38 m²
Local commercial
Ref. 382826B-JALV
MONTPELLIER (34000)385 000 €
7 000 €/m²
Johanna Alvernhe vous propose le fonds de commerce de ce snack, sandwicherie idéalement placé dans une rue piétonne avec énormément de passage, bénéficiant de tout type de clientèle, au centre ville de Montpellier.Actuellement cet établissement ne dispose pas d'extraction. La surface de la salle du restaurant fait prés de 45 m², l'espace cuisine près de 10 m².Une douzaine de couverts en terrasse est autorisé.Le lieu a été créé en 2019, bien ajouré, avec du matériel en bon état.POSSIBILITE DE CHANGEMENT DE DESTINATION.Le bail est en cours, le montant du loyer est de 1.400 euros par mois.Les charges de copropriétés annuelles sont de 2.400 euros et comprennent : l'eau, la taxe foncière, les poubelles.Cession du fonds de commerce à 385 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06 24 71 64 37 ou par courriel à :j.alvernhe@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Propriétés-Privées .Mandat réf : 382826 Propriétés-Privées garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 Vertou.Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS NANTES 487 624 777 Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .
55 m²
Local commercial
Ref. 383747B-JALV
MONTPELLIER (34000)165 000 €
6 111 €/m²
Johanna Alvernhe vous propose le fonds de commerce de ce snack, sandwicherie idéalement placée dans une rue avec énormément de passage, bénéficiant de tout type de clientèle, au centre-ville de Montpellier.Une clientèle fidèle est déjà établie.Possibilité de se garer à proximité. Tram tout proche.Cet établissement rentable dispose d'une extraction en 200 mm ainsi que tout le matériel nécessaire en parfait état (hotte, four, pétrin, laminoir, armoires réfrigérées, plonge inox, vitrines réfrigérées, caisse tactile...), l'établissement est aux normes en vigueur, tous les diagnostics ont été réalisés.Prêt pour une vente rapide.La surface de l'emplacement fait près de 30 m².Le lieu a été créé en 2017.Le bail 3, 6, 9 est en cours, il a été renouvelé en avril 2023, le montant du loyer est de 900 euros hors charges par mois.Cession du fonds de commerce à 165 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06 24 71 64 37 ou par courriel à :j.alvernhe@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Propriétés Privées .Mandat réf : 383747 Propriétés Privées garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 Vertou.Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS NANTES 487 624 777 Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .
27 m²
Local commercial
Ref. 383748B-JALV
MONTPELLIER (34000)1 890 000 €
4 725 €/m²
Johanna Alvernhe vous propose l'acquisition de deux boulangeries, dont la principale fait 400 m² de surface sur deux niveaux, avec près de 300 m² d'espace pour la production, 100m² d'espace magasin pour la vente, pâtisseries, toutes sortes de pains et de petites restauration, tartes, gâteaux, croissants et autres....Une belle terrasse ROOF TOP de 100 m² est aménagée pour la clientèle qui souhaite manger sur place aux beaux jours.Possibilité d'organiser des évènements..Les deux emplacements sont idéaux, possibilité de se garer facilement, sur un axe où il y a énormément de passage.Grosse capacité de production pour cette boulangerie qui fournissait trois autres points de vente à proximité, deux ont été vendu.Le matériel est entretenu et en parfait état: (machine à chocolat SAVY Goiseau, Sauteuse Frima, surgelateur KOMA 8 portes +1 surgélation, machine glace BRAVO Trittico, four à bois)Actuellement cette boulangerie génère un Chiffre d'affaires en constante évolution, elle est proposée avec un autre point de vente au prix de 1890 000 euros honoraires d'agence charge vendeur.La gestion du personnel est bonne et les 25 employés sont actifs et présents.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06 24 71 64 37 ou par courriel à :j.alvernhe@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Propriétés-Privées.Mandat réf : 383748 Propriétés-Privées garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 Vertou.Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS NANTES 487 624 777 Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .
400 m²