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Maison individuelle 5 pièce(s) 108m² sur 501m² de terrain
Ref. 372867LASSA
CURIS-AU-MONT-D'OR (69250)
455 840 €
4 220 €/m²
108 m²
5 pièces
4 chambres
Terrain de 501m²
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Située à Curis au Mont D'Or, secteur très prisé et dans un havre de paix absolu !!! A 5 min de la gare d'Albigny sur Saône et à 30 min de Lyon en transport en commun.Venez visiter cette très belle maison individuelle 5 pièces de 108m² sur 501m² de terrain tout arboré,clôturé et piscinable!!!Elle est composée au RDC d'une belle pièce de vie donnant accès au balcon, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une buanderie.A l'étage inférieur avec un accès indépendant, vous disposez d'une grande pièce à vivre, d'une chambre, de trois caves pouvant être aménagées en chambres et un abri garage de 50m² pouvant stationner deux véhicules.Chauffage électrique, possibilité de mettre un poêle à bois (reste juste à se raccorder au conduit de fumée existant), Fenêtres PVC double vitrage. Volets bois.Le secteur très calme permet de bien profiter du jardin extérieur ainsi que de sa vue exceptionnelle sur la vallée de la Saône!!!Voie sans unique et faible circulation.COUP DE COEUR ASSURÉ !!! DPE : F"Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028."Prix : 455 840 euros (honoraires charges vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine LASSALLE, au 0761418230 ou par courriel à d.lassalle@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine LASSALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON901634436 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372867- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine LASSALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON901634436 - .
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Delphine LASSALLE
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Les biens à proximité
![Appartement ALBIGNY SUR SAONE 3 pièces 83m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370342STT/PROPRIETES-PRIVEES-370342STT-1.jpg)
Appartement
Ref. 370342STT
600 290 €
7 232 €/m²
Tatiana SAUMET vouspropose: Bien d'exception à la vente, idéal pour investissement (déficit foncier) ou une résidence principale.Situé à Albigny-sur-Saône, dans un château datant du XV? siècle. Terrasses privatives, jardin commun, vue sur la Saône, beaux volumes... tant d'atouts qui font de cette propriété un véritable havre de paix.Je vous propose cet appartement T3 de 83m² environ au RDJ. avec un jardin de 58 m². Des prestations de standing viennent compléter cet ensemble de qualité offrant unexcellent niveau de confort moderne etd'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.Photos non contractuelles.Prix 600290. Honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou par courriel à t.saumet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 323570 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 19 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .
83 m²
3 p
2 ch
![Appartement Montanay 3 pièce(s) 67m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/375349LASSA/PROPRIETES-PRIVEES-375349LASSA-1.jpg)
Appartement
Ref. 375349LASSA
247 600 €
3 695 €/m²
A Montanay, à proximité des commerces (pharmacies, boulangerie, traiteur, bureau de tabac...) et de la place du village, je vous invite à découvrir ce très bel appartement d'environ 67m², situé dans une petite copropriété très bien entretenue au 2ème et dernier étage.Composé d'un hall d'entrée avec placard mural, d'une cuisine toute équipée avec un accès direct sur le balcon, d'un salon semi ouvert sur la cuisine, de deux chambres dont une avec un placard mural, une salle de bain et un toilette.Un garage fermé, un local à vélo complète ce bien.Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels, chauffage et eau chaude par chaudière individuel à gaz.Très belle opportunité à saisir.DPE : C GES : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700 euros et 1000 eurosPrix : 247 600 euros honoraires : 3.6% TTC inclus charge acquéreur soit 239 000 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine LASSALLE, au 0761418230 ou par courriel à d.lassalle@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine LASSALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON901634436 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375349- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Delphine LASSALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON901634436 - .
67 m²
3 p
2 ch
![Appartement T3 - Genay](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/341512PSH/PROPRIETES-PRIVEES-341512PSH-1.jpg)
Appartement
Ref. 341512PSH
314 000 €
4 906 €/m²
Annonce GenayGenay 69730Un bien rare, à 500 mètres du centre-ville, au sein d'une résidence calme et arborée, je vous propose ce magnifique T3 de 64 m2 avec loggia, possibilité de parking en sous-sol au prix de 314 000 euros.Pour vous accompagnez dans ce projet, contactez Stéphane Pallet, au 06 89 05 65 10 ou par mail à s.pallet@proprietes-privees.comCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Stéphane Pallet, sous statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 510 092 604 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS ? ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes N° 487 624 777 00040, Carte Professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 PARISMANDAT réf : 540-C- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 56 lotsCharges annuelles : 1 eurosStéphane PALLET Agent commercial ? Numéro RSAC : LYON 510 092 604 Stéphane PALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 510092604 - .
64 m²
3 p
![Maison Albigny Sur Saone 6 pièces avec vue](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/372594FLP/PROPRIETES-PRIVEES-372594FLP-1.jpg)
Maison
Ref. 372594FLP
450 000 €
3 846 €/m²
69250 Albigny sur Saône, EXCLUSIVEMENT POUR VOUS, maison avec vue dominante au calme, sans vis-à-vis, d'environ 190m2 au sol, avec garage.A Lyon en 15min, proximité des transports, écoles et commerces.Maison de 6 pièces sur terrain d'environ 740m2.Séjour double lumineux avec ses grandes baies vitrées récentes et sa superbe vue dégagée.Cuisine indépendante entièrement rénovée avec matériaux de qualité.Toutes les fenêtres sont récentes, volets roulants électriques.3 chambres au même niveau. Une partie des combles, avec son histoire, a été aménagée en 4ème chambre d'appoint.Au sous sol une grande buanderie avec cabine de douche d'appoint.L'organisation actuellement est la suivante : environ 120m2 aménagés, 25m2 à aménager (hauteur sous plafond 3m), 35m2 de garage transformable, 10m2 cave.Garages, buanderie.Terrain plat de 740m2.SES ATOUTS : Une vue et une tranquillité, l'espace habitable entièrement rénové, possibilité d'aménager entre 40 et 70m2 supplémentaires, la proximité des transports, écoles.Prix : 450.000 euros (honoraires charge vendeur)DPE G; Possibilité de passer en DPE B avec isolation par l'extérieur, installation d'une pompe à chaleur air/eau (estimation du coût disponible).Contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, Frédéric Lampin, , conseiller immobilier spécialisé sur Lyon et val de Saone, statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier sur internet, dont le siège social est situé ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des CinqContinents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. adhérent FNAIM.Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMandat n°372594 Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .
117 m²
6 p
4 ch