Maison avec 4 chambres sur sous-sol

Maison

Ref. 353474STED

 GAZERAN (78125)

BELLE DEMEURE A DECOUVRIR SANS TARDER !
Dans le centre historique de ce beau village situé entre Epernon et Rambouillet, Stéphane DROUVILLE vous propose de venir découvrir cette magnifique demeure authentique par son histoire et sa configuration, avec ses pierres apparentes et entièrement rénovée, d'environ 270 m², sur une parcelle de 1.630 m² clôturée et arborée.
Ce bien authentique est orienté est/ouest et situé dans un quartier très calme, proche des commodités : commerces, restaurant, écoles maternelle et primaire, médecine générale, gare SCNF (Paris Montparnasse en 40 min) sont accessibles à pied à 10 min.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce à vivre de 35 m² donnant un accès direct à une terrasse en pavés anciens qui permet de profiter des premiers rayons du soleil. En prolongement de cette pièce vous trouverez un spacieux séjour de 44 m², une cuisine aménagée donnant accès à une ancienne cave et dans la continuité, un salon de 20 m² agrémenté d'une cheminée et four à pain fonctionnel.
Au 1er étage le palier dessert trois belles chambres de 35/17/10 m², un grand dressing de 10 m² (anciennement une chambre), et une salle de bain récente, avec WC suspendu.
Au deuxième étage le palier dessert deux grandes chambres de 21/23 m² avec une belle hauteur sous plafond et une salle de douche avec WC.
Cette belle demeure de charme et de caractère vous séduira par ses vieilles pierres, ses hauteurs sous plafond et la chaleur de ses matériaux (parquets, poutres, escaliers), qui apportent un raffinement tout particulier à ce bien.
En sus, cette superbe demeure dispose d'un beau potentiel d'agrandissement grâce sa pièce accolée au séjour, sa dépendance et sa belle grange,
Cette magnifique habitation est reliée au tout à l'égout et est équipée à neuf de deux pompes à chaleur AIR-EAU + ballon thermodynamique.
Une importante isolation sous toiture à été réalisée fin 2023.
DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.100 euros et 4.240 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
UNE VISITE S'IMPOSE !
PRIX DU BIEN : 742.000 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Réf annonce : 353474
Pour visiter ce bien ou avoir plus de renseignements, veuillez contacter Stéphane DROUVILLE au 06.80.17.17.71 ou s.drouville@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 421199712 er RC Pro I8 4019657, pour le compte de la SAS Propriétés- privées.com, réseau immobilier, 44 allée des 5 continents, 44120 Vertou, RCS Nantes garantie Gallian 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE, mandataire immobilier
Port: 06.80.17.17.71
Mail: s.drouville@proprietes-privées.com
web: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/stephane.drouville
STEPHANE DROUVILLE ET SANDRA LÉONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 371845RCM

 GAZERAN (78125)

*** Exclusivité à 1O mn de Rambouillet / sur le village d' Hermeray / sans travaux ***
Maison indépendante avec accès en 2mn à pieds aux écoles, commerces, mairie, bus.
Entrée sur double-séjour ouvert sur cuisine, son WC séparé, et son garage.
A l'étage: palier desservant 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, et un WC séparé.
Une terrasse et brise-vue complète le jardin.
Poêle à granulés
******************
Diagnostic D / B Coût estimé (Consommation 1170 à 1640 euros annuel)
Copropriété de 6 logements sans procédure en cours
Frais de copropriété de 85 euros par trimestre
Prix de vente: 270000 euros charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi CAMUS, au 0611191364 ou par courriel à r.camus@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémi CAMUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 890 493 927 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 371845 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 350 euros.
Rémi CAMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 890 493 927 - .

Maison

Ref. 369024VDC

 LE PERRAY-EN-YVELINES (78610)

78610- LE PERRAY-EN-YNES- A 2 minutes de la gare et des commerces du centre-ville venez découvrir cette maison coup de coeur.
Construite sur sous-sol elle vous offre au premier niveau une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine séparée, à l'étage supérieur 3 chambres dont une en enfilade pouvant servir de bureau.
Beau sous-sol avec espace atelier, garage pouvant accueillir 1 voiture.
Cette maison sur une parcelle de plus de 600m2 permet de belles possibilités d'agrandissement.
SES ATOUTS: sa luminosité, son sous-sol, son potentiel et son jardin.
DPE : Classe F GES : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860 et 2570 euros.
Prix : 290 000 euros dont 3.5 % d'honoraires charges acquéreurs soit 280000 euros net vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique Da Costa agissant sous le statut d'agent commercial sous portage salariale auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES- Mandat N°369024
- SAS PROPRIETES-PRIVEES, Société au capital fixe de 40 000 euros inscrite au RCS Nantes 487 624 777, 44 Allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU-Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire-RCS487624777.
(3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 359403VDC

 LE PERRAY-EN-YVELINES (78610)

A 5 minutes de Rambouillet- 78610- LE PERRAY-EN-YNES- Véronique DA COSTA vous présente cet appartement au second et dernier étage d'un immeuble de 2015. Laissez-vous porter dans ce 3 pièces à l'esprit zen. L'entrée vous accueille avec d'un coté le salon-séjour et sa cuisine aménagée et équipée. De l'autre le coin nuit avec 2 chambres et une salle de bain.
Le balcon vous permettra de déjeuner et de profiter d'un petit extérieur et en annexe 2 emplacements de parking.
Ce bien est situé dans une copropriété de 108 lots au sein d'une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure.
Ses atouts:
- son état général
- Sa luminosité
- sa proximité des commodités
- sa Résidence récente
DPE : Classe C GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570 et 800 euros.
Prix : 257 000 euros dont 3.5 % d'honoraires charges acquéreurs soit 248 000 euros net vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique Da Costa agissant sous le statut d'agent commercial sous portage salariale auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES- Mandat N°359403
- SAS PROPRIETES-PRIVEES, Société au capital fixe de 40 000 euros inscrite au RCS Nantes 487 624 777, 44 Allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU-Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire-RCS487624777. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 108 lots ().