STUDIO T1

Maison

Ref. 375271JNAD

 LE CANNET (06110)

En limite immédiate de Cannes, au coeur d'un quartier résidentiel, au calme et proximité de toutes les commodités, des services publics, le lycée Carnot, l'institut Stanislas à 1,5kms, la Croisette à 2,5kms et bien sur les plages du midi à 10 minutes !!
Aéroport Nice Côte d'Azur 30 minutes, gare TGV à 9 minutes.

Dans un domaine privé, paysagé et sécurisé, villa contemporaine individuelle à l'architecture contemporaine de 116m².

Le rez-de-jardin se compose d'une entrée avec placard d'accueil, d'un superbe espace de vie baigné de lumière grâce à son exposition SUD-OUEST avec cuisine américaine donnant sur une terrasse de 17 m² et un jardin de 274m2 avec spa. Un WC suspendu indépendant avec fenêtre et lave mains.
Toujours de plein pied, une suite parentale avec salle de bain privée, douche Italienne, meuble double vasque et fenêtre.

A l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec placard, un WC indépendant et une salle de bain tout confort avec baignoire, meuble double vasque et fenêtre. Les chambres donnent toutes sur une terrasse.

Prestations haut de gamme, climatisation gainable, spa, construction aux dernières normes.

Possibilité de location saisonnière et/ou conciergerie, nous consulter.

Deux garages en sous-sol peuvent compléter ce bien, son prix avec garages inclus : 1 014 000 euros.

DPE non requis
Villa : 960 000 euros (prix direct promoteur, honoraires charges vendeurs)

Pour visiter (sur rdv) et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 43 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 376578JNAD

 LE CANNET (06110)

Récent, sans travaux, T3 d'angle double orientation Sud-Est, à la surface totale utile de 94m2 (63m2 habitable, 31 m2 de terrasse). Sans vis à vis et à la vue dégagée. Le séjour /cuisine américaine est en double orientation pour une luminosité optimale. Cuisine entièrement équipée, placards aménagés dans les deux chambres dont l'une a accès à la terrasse, salle de bain et WC meublés et aménagés. Cet appartement bénéficie d'un parking double qu'il sera possible de fermer.
Une situation "aérée" au sein d'un quartier des plus agréable par sa tranquillité et son accessibilité, JeanPierre/nord Europe, par la proximité immédiate des commerces, écoles, transports, et son accès à l'autoroute ( 5 minutes en voiture ).
De construction récente, cet appartement ainsi que les parties communes sont conformes aux normes RT2012 en matière d'accessibilité, d'isolation thermique et phonique, ils bénéficient en outres des garanties afférentes aux nouvelles constructions.

Son prix : 389 900 euros (honoraires charges vendeurs)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com

DPE : B GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 224 euros et 303 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376578 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 1080 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 383730SANM

 CANNES (06400)

Je vous propose ce 2 Pièces de 49 m², idéalement situés à 800 mètres de la plage et à cinq minutes de la Croisette, situé dans un environnement privilégié au coeur d'un magnifique quartier historique de Cannes. Cette copropriété est composée de neuf logements, vous bénéficierez d'un confort absolu conforme aux dernières normes RT2020. Il offre une généreuse surface extérieure de plus de 38 m², entourée de verdure et de tranquillité. Un parking en sous-sol sécurisé est inclus avec ce logement, qui sera disponible en septembre 2026. Autres appartements disponibles sur demande.
Prix : 368 000 euros Honoraires à la charge du vendeur LOT 25
DPE non requis - Performance énergétique RT2020
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383730- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 9 lots ().
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .

Appartement

Ref. 367094SLBR

 CANNES LA BOCCA (06150)

Alpes Maritimes - Cannes La Bocca
Prix : 208 500 euros HAI ( honoraires à la charge vendeur )
Venez découvrir ce joli 3 pièces de 52 m2 au 1er étage d'une petite copropriété dans un immeuble de 2 étages de style bourgeois très bien entretenu.
Cet appartement exposé SUD et très lumineux se compose d'une entrée, de ses 2 chambres de 10 m2, d'un séjour-cuisine
donnant sur un charmant petit balcon.
Mer à 10 minutes à pied, nombreux commerces, bus.
Remise extérieure avec petit jardinet en jouissance privative.
Classe énergie 242 kWhEP/m2.an (D)
Classe climat 7 kg CO2/m2.an (B)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 802 euros et 1084 euros.
Charges mensuelles de 65 euros.
Contacter Séverine LE BROUDER au 06 01 24 72 14 ou par mail à s.lebrouder@proprietes-privees.com pour une visite et vous accompagner dans votre projet !
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine LE BROUDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Cannes 981 913 643 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Mandat réf 367094 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 17 lots .
Charges annuelles : 780 euros.
Copropriété de 17 lots ().

Charges annuelles : 780 euros.
Séverine LE BROUDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cannes 981 913 643 - .