Maison de ville 10 pièces de 126 m2 avec grand garage de 45 m2 + 3 pièces de 25 m2 chacun (anciens commerces)

Description

NOUS VOUS RECOMMANDONS
Lionel SENECHAL
POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN
Le conseiller immobilier qui vous propose des solutions pour économiser de 2 fois jusqu' à 10 fois sur les honoraires d' agence.
72140 SILLE LE GUILLAUME
IDEAL POUR LES PRIMO-ACCEDANTS ET / OU LES FAMILLES AVEC ENFANTS
IDEAL POUR LES PERSONNES AVEC UN PROJET PROFESSIONNEL
Située dans le centre bourg de Sillé le Guillaume, votre conseiller immobilier, Lionel Sénéchal, vous propose cette maison de ville 10 pièces de 126 m2 avec un grand garage de 45 m2 + 3 locaux de 25 m2 chacun (anciens commerces).
Le sous-sol comprend un garage fermé de 45 m2, 3 locaux de 25 m2 chacun (anciens commerces) et une chaufferie.
Au 1er étage, une entrée dessert une grande cuisine aménagée/ équipée avec une cheminée ouverte (22 m2), un séjour (24 m2), un salon (19 m2), deux chambres spacieuses (17m2 et 18 m2), une salle de bains avec un placard, un WC.
Un grenier, une cave.
Façade refaite, chaudière fuel et chauffe-eau récent. Tout à l'égout.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Maison avec beaucoup de potentiel avec ces 10 pièces,
- Combles aménageables,
- Proche du centre bourg,
- Proche de la gare,
- Possibilité de développer une activité professionnelle avec le grand garage et les 3 locaux,
- Façade extérieure refaite,,
- Chaudière fuel et chauffe - eau récents,
- Tout à l' égout.
Prix de 89 990 euros (honoraires charge acquéreur).
DPE : Classe E - GES : DE
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 2040 euros et 2810 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 373398 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 368848CGIL

SAINT-REMY-DE-SILLE (72140)

164 300 €

1 314 €/m²

Cécile GIBELIN-LAUNAY
Une Maison rénovée à la campagne - Proche de Sillé-le-Guillaume située sur la commune de Saint Rémy de Sillé.
Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, située à seulement 5 km de Sillé-le-Guillaume, dans un cadre paisible et verdoyant. Idéale pour une famille, elle bénéficie de toutes les commodités à proximité : arrêt de bus et école primaire à quelques minutes à pied.
Caractéristiques de la maison :
- Superficie :1500 m² de terrain
- Chambres : 3 belles chambres lumineuses
- Salon : Spacieux salon agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis
- Cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale
- Salle de bain moderne avec douche à l'italienne et toilettes séparées pour plus de confort.
Extérieur :
- Grand terrain de 1500 m², idéal pour profiter de la nature
- Une grande dépendance à rénover offrant un haut potentiel pour créer un espace supplémentaire, ou un gîte pour les plus bricoleurs.
- Présence d'un garage pour un stationnement sécurisé et d'un espace atelier pour vos projets de bricolage ou de jardinage.
Cette maison allie le confort moderne à la tranquillité de la campagne, tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui !
PRIX 164 300 euros honoraires inclus a la charge de l'acquéreur de 6% euros ttc. net vendeur 155 000 euros.
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 et 3600 euros par an. Prix moyens des énergies.
Logement à consommation énergétique économique avec son chauffage centrale au poêle à bois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile GIBELIN-LAUNAY, au 07.71.76.39.31 ou par courriel à c.gibelinlaunay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile GIBELIN-LAUNAY agissant sous le statut d'agent commercial CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par CCI de Nantes Saint Nazaire
Mandat réf : 368848
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Cécile GIBELIN-LAUNAY CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par CCI de Nantes Saint Nazaire (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

125 m²

5 p

3 ch

Maison de ville 10 pièces de 126 m2 avec grand garage de 45 m2 + 3 pièces de 25 m2 chacun (anciens commerces)

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