Charmant appartement 62 m² avec terrasse - Lyon 7ème - Quartier Saint-Louis
Ref. 373568LJL
LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007)
435 000 €
7 016 €/m²
62 m²
3 pièces
2 chambres
1 WC
1 salle de bain
1er étage
Atouts
Terrasse
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Description
Venez découvrir cet agréable appartement de 62 m² idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Louis, entre Saxe Gambetta et Jean Macé, au coeur du 7ème arrondissement de Lyon. Niché dans un bâtiment moderne et écologique de 12 logements, cet appartement se trouve au premier étage (avec ascenseur) d'une construction en bois offrant une excellente qualité thermique.Ce bien lumineux se compose d'un spacieux séjour avec accès direct à une terrasse de 17 m², idéale pour vos moments de détente. Il comprend également deux chambres, une cuisine et une salle de bain.Les atouts du quartier :Proximité immédiate des commerces, restaurants et services de proximité.Accès facile aux transports : à quelques minutes à pied du tramway, des lignes de métro et de la gare de Jean Macé.Secteur dynamique et recherché avec une vie de quartier animée.Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre alliant confort moderne et qualité de vie exceptionnelle au coeur de Lyon 7ème !Copropriété de 12 lotsFaibles charges prévisionnelles courantes/an : 1 533 Euros.Nombre de lots à la vente : 1 (appartement)435 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :373558LJL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 1533 euros. Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Ce bien vous est présenté par
Julien LEORAT
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12 m²
1 p
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Ref. 373401HGU
239 000 €
2 987 €/m²
Oullins (69600), A découvrir ce bel appartement de standing situé dans un écrin de verdure sans vis à vis, comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée en accès direct au balcon à vivre, 3 chambres spacieuses dont deux avec placards, une salle d'eau aménagée, toilettes séparées, nombreux rangements. Ce bien rare est en proximité des commodités (commerces, écoles, transports). Aucun travaux à prévoir. Climatisation réversible, Résidence de standing rénové. Parking collectif et cave.Prix de vente : 239000 euros TTC (Honoraires agence inclus à la charge des vendeurs).DPE: D - 161 kwh/m²/anGES: D- 31 kg CO²/m²/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 720 euros et 1040 euros an .Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé GUILLEN au 0680480798 ou par courriel à h.guillen@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé GUILLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 814976528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 373401 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.ge des vendeurs).Copropriété de 466 lots (). Charges annuelles : 120 euros. Hervé GUILLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 814976528 - .
80 m²
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3 ch
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22 m²
1 p
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Lyon (69001) Je vous propose un appartement T2 de 34.56 M², exposé Sud, Loué depuis 25 ans - Lyon 1er - Pentes de la Croix-Rousse(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande).Plongez dans l'authenticité des Pentes de la Croix-Rousse en devenant propriétaire de ce ravissant appartement T2 de 34.56 m², situé au 4ème étage d'une copropriété de seulement 10 lots, sans ascenseur.Exposé plein Sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité maximale et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Depuis plus de 25 ans, cet appartement est loué à un locataire stable et sérieux, assurant ainsi un rendement locatif constant et une gestion simplifiée pour l'investisseur.Le chauffage électrique équipe l'appartement, assurant un confort thermique homogène pendant les périodes froides. La copropriété compte seulement 10 lots, favorisant ainsi une atmosphère conviviale et une gestion collégiale des parties communes.Implanté sur les pentes de la Croix-Rousse, ce lieu chargé d'histoire vous invite à vivre au rythme de ses marchés, de ses boutiques artisanales, de brasseries et de restaurants typiques. Bien relié aux transports en commun, ce quartier regorge de secrets architecturaux et culturels à découvrir absolument.Prix : 145.000 euros Honoraires : 4.31 % TTC inclus charge acquéreur, soit 139.010 euros hors honorairesIdéal pour investisseur, aucuns gros travaux à prévoir.Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ incluse (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs).DPE : GPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.Mandat n° 380018RCS 487 624 777Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 24.Charges annuelles payées par le vendeur : 204 euros. (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 181 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
34 m²
2 p
1 ch