Duplex T4 125m² - 13008 Vieille Chapelle

Appartement

Ref. 374127DCOR

 MARSEILLE-7E-ARRONDISSEMENT (13007)

Je vous propose cet appartement idéalement situé dans le 7ème arrondissement de Marseille à l'angle de la rue Neuve-Sainte-Catherine et de la rue Rigord.
Au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, ce studio de 12 m² soigneusement pensé et entièrement aménagé offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis.
Une kitchenette équipée et fonctionnelle vous accueille dès l'entrée. Elle laisse place dans son prolongement à la pièce de vie lumineuse grâce à ses deux fenêtres orientées à l'est, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Chaque espace a été étudié avec soin de façon à offrir de grands rangements pour un quotidien facilité.
La salle d'eau moderne avec douche, lavabo et WC complète le confort de cet appartement meublé avec goût.
Ce studio en très bon état est un achat idéal dans le cadre d'un investissement locatif, d'un pied à terre marseillais ou d'une location saisonnière. Libre de toute occupation, il était récemment loué 530 euros / mois.
Prix : 75 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Prix frais de notaire inclus d'environ 80 000 euros (Sur un montant hors mobilier de 73 000 euros )
La copropriété comprend 62 lots d'habitations.
Taxe foncière : 598 euros
Charges annuelles : 720 euros
DPE : E / GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie (eau chaude et chauffage) pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 180 et 300 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CORNILLET au 06 58 11 06 25 ou par courriel à d.cornillet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CORNILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aix en Provence 948 569 405 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374127- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 195 lots ().
Charges annuelles : 700 euros.
Dominique CORNILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : aix en provence 948 569 405 - .

Appartement

Ref. 368112BFT

 MARSEILLE-7E-ARRONDISSEMENT (13007)

Venez découvrir ce T4 traversant d'environ 77 m², situé dans un immeuble marseillais prisé du 7ème arrondissement. Proche de la plage des Catalans et à quelques minutes à pied du Vieux-Port, cet appartement offre un cadre de vie idéal avec un accès facile à la mer et à ses activités nautiques.
Situé au 1er étage, ce type 4 se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour salle à manger équipé d'une climatisation réversible, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 3 chambres dont une spacieuse chambre parentale de près de 16 m². Chauffage individuel électrique et fenêtres en PVC double vitrage.
PRIX DE VENTE : 321.000 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur.
Idéalement situé à proximité des écoles, collèges, lycées, transports et commerces, avec un accès autoroute immédiat.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif (vide ou meublé).
L'accès aux voies rapides est aisé, permettant de rejoindre rapidement l'autoroute A55 vers Aix-en-Provence/Aubagne ou l'aéroport Marseille-Provence.
Copropriété de 8 lots avec des charges mensuelles de 95 euros (comprenant eau froide, eau chaude, assurance et entretien de l'immeuble).
Taxe foncière : 700 euros par an.
DPE D : consommation énergétique 173 / GES D : 37.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 euros et 1090 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET, au 0744529057 ou par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368112- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().
Charges annuelles : 1142 euros.
Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 372852PCS

 MARSEILLE-8E-ARRONDISSEMENT (13008)

A PRESENT SOUS OFFRE*RETOUR A LA VENTE* Marseille (13008) PARADIS * MERMOZ *PRADO*Exclusivité*
Beau T3 de 71m², calme, traversant, avec un petit balcon, une cave ainsi qu'un parking extérieur libre avec accès privatif.
L'appartement, situé en étage élevé, est baigné de lumière. De par son exposition est/ouest , il offre un bel ensoleillement dans la journée. Entièrement parqueté au sol, il bénéficie également d'une grande hauteur sous-plafond de près de 3 mètres, ce qui lui confère un cachet tout particulier.
Il se compose d'une vaste entrée desservant le séjour ainsi qu'une cuisine séparée, deux chambres, dont une ayant accès à un balcon de 2,2 m², une salle de bain avec fenêtre, un wc séparé.
Nombreux rangements dans tout l'appartement.
Travaux à prévoir
Prix de vente : 240 000 euros TTC Honoraire charge vendeur
Merci de contacter Pascale Casali au 06 87 05 30 99
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372852
Charges de copropriété de 3000 euros par an chauffage compris.
Taxe foncière : 1800 euros. DPE: D GES: D
Copropriété de 230 lots ().
Charges annuelles : 3000 euros.

Maison

Ref. 374000DAF

 MARSEILLE-7E-ARRONDISSEMENT (13007)

Très jolie maison de ville de type Marseillaise, située au coeur du très recherché quartier du Vallon des Auffes, ce bien atypique au calme absolu, d'une superficie de 58m² est à 5 mn à pied du port et de la piscine maritime du vallon.
Il est composé :
- D'un séjour cuisine climatisé de 21m²
- D'une chambre de 12m²
- D'une salle d'eau de 2.3m²
- D'une cour intérieure de 20m²
- De deux pièces pouvant faire office de chambres de 10m² chacune.
- D'une cour adjacente, avec un accès extérieur, pouvant accueillir deux-roues et autres effets à stocker, de 23 m2, dont une remise close de 8 m2.
Ce bien est vendu au prix de 440000 euros charges vendeur (frais d'agence inclus).
Taxe foncière 916 euros
DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 et 870 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David et Léa FORSANS, au 0767382131 ou par courriel à d.forsans@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David et Léa FORSANS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 339874 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.