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Très jolie maison ancienne avec piscine et dépendances à Coulanges Les Nevers
Ref. 373834JGRO
COULANGES-LES-NEVERS (58660)
274 000 €
1 513 €/m²
181 m²
8 pièces
4 chambres
Terrain de 1863m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Venez découvrir cette très jolie maison ancienne atypique datant de 1900 d'une surface de 115 m² habitables avec une seconde maison d'environ 70 m² ainsi qu'une piscine chauffée et de nombreuses dépendances dans le secteur de Coulanges Lès Nevers.Ce bel ensemble est situé à proximité de nombreuses commodités et à quelques centaines de mètres de l'entrée de Nevers et 5 kms de l'A77.La maison principale est composée au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine équipée, un salon, un double séjour, une chambre, d'une salle d'eau et un wc.A l'étage se trouvent deux belles chambres desservies par un couloir avec point d'eau.Au sous sol se trouvent une chaufferie, ainsi que quatre pièces pouvant servir de caves, pièce de rangement, cuisine, d'été, l'ensemble est très sain et bétonné.Dans la seconde maison se trouvent une cuisine ouverte sur un séjour, une salon, une chambre et une salle d'eau/wc. On peut très bien imaginer que cette seconde bâtisse puisse servir à une activité commercial ou libérale ou bien à l'exploitation d'un airbnb.Côté extérieur on trouve un très beau terrain arboré de 1863 m², une piscine creusée chauffée et équipée d'un dôme, une terrasse, de nombreuses dépendances ainsi qu'une parcelle à bâtir exploitée actuellement en potager.La charpente et la couverture de la maison principale ont été refaite, l'assainissement a été remis en conformité et l'ensemble est équipé de menuiseries double vitrage.Idéalement situé, avec beaucoup de potentiel et atypique, cet ensemble est rare dans le secteur.N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite !Prix : 274000 euros frais d'agence charge vendeurDPE : F GES : FEstimation du coût annuel des énergies pour un usage standard comprise entre 2250 euros et 3490 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 373834 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .
Ce bien vous est présenté par
Jerome GROBARCIK
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Les biens à proximité
![Appartement Nevers 1 pièce(s) 29 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/377286RPA/PROPRIETES-PRIVEES-377286RPA-1.jpg)
Appartement
Ref. 377286RPA
47 990 €
1 713 €/m²
NEVERS Patrice RACOEUR vous propose dans une résidence de qualité. Quartier Victor Hugo un appartement T1 - 28.9 m² composé d'une entrée, cuisine salon, salle de bains avec WC, cave et parking non privative. charges annuelles 1.100 euros DPE : E (329 Kwep/m²/an) GES :B (10 Kco2/m²/an).consommation énergie primaire comprise entre 646 euros et 874 euros/an (PRIX réf 01/01/2021) Residence de 163 lots principaux. Prix : 47990 euros honoraires d'agence de 9,07 % inclus à la charge de l' acquéreur soit 3.990 euros (Prix net vendeur 44.000 euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice RACOEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377286. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 235 lots (). Charges annuelles : 1100 euros.
28 m²
1 p
![Maison de plain pied de 92 m² habitables à Saint Eloi](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/360484JGRO/PROPRIETES-PRIVEES-360484JGRO-1.jpg)
Maison
Ref. 360484JGRO
137 290 €
1 492 €/m²
Venez découvrir ce joli pavillon de plain pied de 92 m² habitables avec un terrain arboré de 1700 m² au fond d'une impasse d'un secteur calme de la ville de St Eloi, à 2 minutes de Nevers et ces commodités.Le bien se compose d'une grande entrée/couloir desservant toutes les pièces, d'une cuisine équipée menant sur la grande terrasse abritée et jardin, un salon/séjour lumineux et spacieux équipé d'un insert, trois chambres, un dressing, une grande salle de bain, un wc et une buanderie/chaufferie.Côté extérieurs, vous trouverez un grand jardin de plus de 1700 m², trois garages, un cabanon et un puit.Le bien est équipé de menuiseries double vitrage récentes? d'une chaudière gaz à condensation et un tableau électrique neuf.N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite !Prix : 137290 euros honoraires charge vendeurDPE : Classe D - GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1437 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 360484 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
92 m²
4 p
3 ch
![Exceptionnel Maison 5 pièces SANS AUCUN TRAVAUX](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/376416NLAB/PROPRIETES-PRIVEES-376416NLAB-1.jpg)
Maison
Ref. 376416NLAB
340 200 €
2 577 €/m²
Cette très jolie maison de 132 m2, sans aucun travaux à prévoir est située sur un terrain de 1043 m2 à Varennes-Vauzelles. Elle se compose d'une belle entrée, d'un salon donnant sur une cuisine ouverte et équipée. Au rez de chaussée vous trouverez une chambre parentale+dressing+salle de bains. Le premier étage se compose de 3 chambres et d'une salle de bains. Le sous-sol contient deux garages, un garage à vélo et une buanderie. Cette maison est en RT2012. Plancher chauffant et pompe à chaleur, le premier étage se double d'une climatisation air/air gainable. Au sous-sol se trouvent deux garages pouvant contenir trois voiture, un garage à vélo et une buanderie. Ce bien se situe à quelques minutes de toutes commodités, écoles, commerces, médecinsDPE : Classe B- GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 760 euros et 1090 euros.Prix : 324000,00 euros Honoraires : 5%TTC inclus charge acquéreur soit 324 000 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABOUREAU, au 0699781636 ou par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 376416NLAB. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie LABOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925277238 - .
132 m²
6 p
4 ch
![Appartement Nevers 3 pièce(s) 61 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/354995RPA/PROPRIETES-PRIVEES-354995RPA-1.jpg)
Appartement
Ref. 354995RPA
68 590 €
1 124 €/m²
NEVERS Patrice RACOEUR vous propose dans une résidence proche de la gare un appartement T3 - 61 m² composé d'une entrée, cuisine, salon avec balcon, deux chambres, cave et parking. charges annuelles 1.808 euros chauffage et eau froide comprise. DPE : D (189 Kwep/m²/an) GES :E (44 Kco2/m²/an). residence de 153 lots principaux. Prix : 68.590 euros honoraires d'agence de 8,87 % inclus à la charge de l' acquéreur soit 5.590 euros (Prix net vendeur 63.000 euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice RACOEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 354995. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 153 lots (). Charges annuelles : 1808 euros.
61 m²
3 p
2 ch