Exceptionnel Maison 5 pièces SANS AUCUN TRAVAUX

Maison

Ref. 377307LYS

 FOURCHAMBAULT (58600)

Cette maison de 65 m2, située dans le centre de Fourchambault, est composée de :
- Rez-de-chaussée : salon, 2 chambres, cuisine, salle d'eau et WC
- Etage : grenier aménageable de 35 m2
- Extérieur : terrain arboré de 500 m2 avec puits
DPE G GES F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820 euros et 2520 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Prix : 74 900 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 06 50 81 85 17 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377307LYS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 373834JGRO

 COULANGES-LES-NEVERS (58660)

Venez découvrir cette très jolie maison ancienne atypique datant de 1900 d'une surface de 115 m² habitables avec une seconde maison d'environ 70 m² ainsi qu'une piscine chauffée et de nombreuses dépendances dans le secteur de Coulanges Lès Nevers.
Ce bel ensemble est situé à proximité de nombreuses commodités et à quelques centaines de mètres de l'entrée de Nevers et 5 kms de l'A77.
La maison principale est composée au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine équipée, un salon, un double séjour, une chambre, d'une salle d'eau et un wc.
A l'étage se trouvent deux belles chambres desservies par un couloir avec point d'eau.
Au sous sol se trouvent une chaufferie, ainsi que quatre pièces pouvant servir de caves, pièce de rangement, cuisine, d'été, l'ensemble est très sain et bétonné.
Dans la seconde maison se trouvent une cuisine ouverte sur un séjour, une salon, une chambre et une salle d'eau/wc. On peut très bien imaginer que cette seconde bâtisse puisse servir à une activité commercial ou libérale ou bien à l'exploitation d'un airbnb.
Côté extérieur on trouve un très beau terrain arboré de 1863 m², une piscine creusée chauffée et équipée d'un dôme, une terrasse, de nombreuses dépendances ainsi qu'une parcelle à bâtir exploitée actuellement en potager.
La charpente et la couverture de la maison principale ont été refaite, l'assainissement a été remis en conformité et l'ensemble est équipé de menuiseries double vitrage.
Idéalement situé, avec beaucoup de potentiel et atypique, cet ensemble est rare dans le secteur.
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite !
Prix : 274000 euros frais d'agence charge vendeur
DPE : F GES : F
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard comprise entre 2250 euros et 3490 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373834 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Maison

Ref. 367029RER

 COULANGES-LES-NEVERS (58660)

Pavillon élevé sur sous sol aménagé en partie, en Rdc entrée, bureau, buanderie, cuisine d'été, 2 chambres, wc, salle d'eau, ateliers. A l'étage cuisine aménagée, terrasse, salon, séjour avec insert, wc, salle d'eau, 1 chambre, bureau. Une chambre dans les combles.
Garage, atelier et auvent, le tout sur un terrain clos et arboré de 857 m2.
Prix de vente: 178 500 euros honoraires charge vendeur.
DPE D 234 kWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n° 367029.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777.

Maison

Ref. 370169NLAB

 VARENNES-VAUZELLES (58640)

Très beau pavillon de 142 m2 environ élevé sur sous-sol complet de 100 m2 environ, idéalement situé à Varennes-Vauzelles sur terrain de 1201 m2 paysagé comprenant 7 pièces dont 5 chambres, 2 salles de bains, aucun travaux à prévoir. Terrasse avant sans vis à vis de 70 m2 avec piscine chauffée 7,30 x 4 (liner changé en 2022), terrasse arrière de 30 m2 sur très beau jardin arboré. Portail d'entrée et de garage motorisés. Panneaux solaires 3,9 KW, autoconsommation et revente annuelle environ 400 euros.
Grand chalet de 45m2 environ, cuisine, salle à manger, chambre, salle de bains, WC, pouvant convenir à une partie de la famille , ou loué au mois 690 euros charges comprises.
DPE : C GES : C 150
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 euros et 2430 euros
Prix : 313950 euros Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 299000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABOUREAU, au 0699781636 ou par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 9 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370169. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nathalie LABOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925277238 - .