



PROCHE NOGENT-LE-ROI, MAGNIFIQUE MAISON 6 pièces, 117 m2
Ref. 386763STED
NOGENT-LE-ROI (28210)
264 300 €
2 258 €/m²
117 m²
6 pièces
4 chambres
Séjour de 34m²
Terrain de 680m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
RARE SUR LE SECTEUR !CHARMANTE MAISON NEUVE A DECOUVRIR SANS TARDER !A LA RECHERCHE DE VOTRE COCON FAMILIAL !Si vous aimez le standing, la modernité et que vous souhaitez vous installer dans une belle maison moderne sans travaux alors, ne tarder pas, ce bien est fait pour vous !Imaginez vivre au calme, à proximité de tout, dans une maison avec son exposition traversante et sa terrasse de 36 m² exposée au Sud.Située à proximité immédiate de Nogent-le-Roi, des écoles et commerces, à 15 mn de la gare SNCF la plus proche (ligne Chartres-Paris), à 10-15 mn de la RN154 et la RN12, cette maison neuve offrant plein d'atouts est un vrai bijou.Dès que vous franchirez la porte, vous serez immédiatement impressionné par l'espace et la luminosité.Elle se compose :Au RDC : d'un volumineux double séjour avec cuisine moderne ouverte, meublée et équipée de plus de 40 m², parfait pour accueillir vos invités et y organiser des repas en famille ou avec vos amis. Mais également d'une chambre avec placards et d'une grande grande salle d'eau avec wc.A l'étage : un palier dessert 3 belles chambres avec placards (11.3, 13.75 et 12 m²), une salle de bain et un wc indépendant.Un garage attenant complètement isolé complète le tout.Possibilité d'y créer facile une chambre supplémentaire ou une salle de jeux !Terrain entièrement clôturé.Equipé d'une Pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et d'une soufflerie intelligente, ce bien a une classe énergétique en A. Non seulement vous ferez des économies d'énergie mais vous profiterez d'un taux bancaire avantageux..Cette maison, est bien plus qu'un simple toit. C'est un cocon chaleureux où vous pourrez voir vos enfants grandir et vos rêves prendre vie. Alors, qu'attendez-vous pour la visiter ??Les plus de cette maison : Maison lumineuse, moderne, belles prestations, classe énergétique A, volets roulants électriques, fenêtres 4/20 Argon/4, tout à l'égout, fibre possible.Bel emplacement à proximité IMMEDIATE des commerces, écoles et transports !!Excellent rapport qualité / prix / emplacement.DPE : A - GES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 350 euros à 530 euros (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"PRIX DU BIEN : 264 300 euros (honoraires charge vendeur)Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 386763STEDSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 386763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - . SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .
Ce bien vous est présenté par
SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE

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Ref. 382054RCM
125 000 €
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Nogent Le Roi, lumineux duplex et sans vis à vis, rénové intégralement avant la mise en vente.Il se situe au 1er étage d'une petite copropriété.Composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, WC, grand placard.L'étage vous laisse une vaste chambre (avec son propre accès en +), une belle salle de douche et WCCette vente est garantie 12 mois.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 841.00 euros et1137.00 euros par an.Année de construction : 1839Le bien représente 1 lot situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 30 euros par mois (soit 360 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi CAMUS, au 0611191364 ou par courriel à r.camus@proprietes-privees.comLa présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 30 euros par mois (soit 360 euros annuel) déclaré par le vendeur.125000 euros Honoraires d'agence à la charge du Acquéreur 8000 euros soit 6.84 %.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémi CAMUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 890 493 927 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382054 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rémi CAMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 890 493 927 - .
45 m²
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1 ch

Maison
Ref. 370409RCM
599 000 €
2 396 €/m²
** Exclusivité ** Secteur Nogent le Roi, à Chaudon ( 28210).Bien de caractère au coeur d'un parc boisé de presque 9 000m², à UNE HEURE de PARIS.Avec 250m² au sol, un VASTE SÉJOUR dominé par une belle cheminée en cuivre de 7m50 de haut d'un côté, et d'une mezzanine de l'autre, son bar séparant le séjour de la salle à manger, une grande cuisine, ses 5 chambres dont une SUITE PARENTALE au rez-de-chaussée, sa vaste terrasse en ardoise orientée SUD / SUD-OUEST, comment ne pas être séduit ?Un TERRAIN de TENNIS privé et 2 abris de jardins complète le bien. Possibilité de garer 10 voitures ou plus !Au rez-de-chaussée, une entrée vous oriente vers l' espace de votre choix, le séjour, ou la cuisine, ou bien la suite parentale (dressing + salle de douche avec baignoire et WC). Vous aurez également un cabinet de toilette/WC, et une buanderie.A l'étage, la mezzanine surplombe le séjour et donne accès à 4 chambres (dont une avec son cabinet de toilette/WC), une salle de bain, un WC, et un rangement (possibilité de créer une SDE ou un dressing).A quelques minutes du Moulin de Mormoulins.Assainissement individuel / Chauffage au fioul.Consommation énergie primaireEGaz Effet de SerreELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi CAMUS, au 0611191364 ou par courriel à r.camus@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémi CAMUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 890 493 927 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370409 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rémi CAMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 890 493 927 - .
250 m²
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5 ch

Maison
Ref. 396199AESP
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Alexandra ESPOSITO vous propose à 5 min de Nogent le Roi, dans un quartier résidentiel calme, cette jolie maison de famille récente et décorée avec goût.Le bien se compose d'une belle pièce de vie de près de 50m2 avec cuisine ouverte et une arrière cuisine / buanderie. Une grande chambre de 14 m2 vient compléter le rez de chaussée.A l'étage, 3 belles chambres de 9.5; 10 et 13 m2, toutes équipées de rangements et placards ainsi qu'une belle salle de bain avec baignoire et douche viennent compléter ce niveau.A l'extérieur, une jolie terrasse donne sur le jardin entièrement clôturé de 645m2.Un portail donne accès à un parking intérieur permettant de garer plusieurs véhicules. Vous y trouverez également un carport.Chauffage pompe à chaleurCombles isolées récemmentDPE : Classe A - GES : EA- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 566 et 766 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPRIX : 244 375 euros dont 9375 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur , soit 235 000 euros hors honoraires. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 927 577 833 - .
92 m²
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93 m²
4 p
3 ch