



Maison à 5 minutes de Nogent le Roi, 10 min de Chérisy 180 m2 avec piscine, écuries, garage & sous-sol total
Ref. 377444AESP
NOGENT-LE-ROI (28210)
472 000 €
2 622 €/m²
180 m²
5 pièces
4 chambres
Terrain de 6051m²
2 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Alexandra ESPOSITO vous propose, idéalement située dans la vallée de l'Eure à 30 minutes de Rambouillet, 30 minutes de Chartres et moins d'une heure de Paris, bénéficiant de toutes les commodités, cette magnifique maison de180 m² de surface habitable a 5 minutes de Nogent le Roi, et à 15 minutes de Maintenon, dans la commune de Bréchamps.Elle est édifiée sur un terrain de plus de 6000 m² à l'abri des regards, agrémenté d'un ravissant jardin paysagé et arboré avec une très belle vue et accès direct à la forêt.Cette maison de famille, entièrement rénovée récemment avec goût offre beaucoup d'authenticité avec ses beaux volumes.L'entrée se fait au bout d'une ruelle calme et paisible près d'un étang. Passé la barrière automatique, une grande allée vous amène à la maison qui bénéficie de plusieurs espaces de parking.Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée et d'une grande pièce de vie salon et salle à manger lumineuse et traversante de 44m2 et d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, aménagée et équipée; une première chambre avec accès sur la première terrasse, d'une salle de bain avec douche de près de 10m2 et d'un wc.A l'étage, une belle pièce palière de 21m2 dessert trois chambres spacieuses de 18, 20 et 21m2; une salle de bain avec douche et wc indépendant.La maison, équipée d'une pompe à chaleur récente, bénéficie également d'un sous-sol total avec différents espaces de garage, buanderie et de rangements.L'extérieur de la maison est tout aussi plaisant. L'on y découvre deux belles terrasses , un jardin paysagé, arboré entièrement clôturé , une piscine semi-enterré installée récemment et également des écuries.Adapté à de nombreux projets de vie, ce bien offre un cadre idéal pour accueillir votre famille ou vos amis, en résidence secondaire ou principale. Un véritable coup de coeur.DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1566 et 2118 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPRIX : 472 000 euros honoraires 3.28% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 457 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ESPOSITO, au 0669795103 ou par courriel à a.esposito@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 927 577 833 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377444- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 927 577 833 - .
Ce bien vous est présenté par
Alexandra ESPOSITO

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Maison
Ref. 370409RCM
599 000 €
2 396 €/m²
** Exclusivité ** Secteur Nogent le Roi, à Chaudon ( 28210).Bien de caractère au coeur d'un parc boisé de presque 9 000m², à UNE HEURE de PARIS.Avec 250m² au sol, un VASTE SÉJOUR dominé par une belle cheminée en cuivre de 7m50 de haut d'un côté, et d'une mezzanine de l'autre, son bar séparant le séjour de la salle à manger, une grande cuisine, ses 5 chambres dont une SUITE PARENTALE au rez-de-chaussée, sa vaste terrasse en ardoise orientée SUD / SUD-OUEST, comment ne pas être séduit ?Un TERRAIN de TENNIS privé et 2 abris de jardins complète le bien. Possibilité de garer 10 voitures ou plus !Au rez-de-chaussée, une entrée vous oriente vers l' espace de votre choix, le séjour, ou la cuisine, ou bien la suite parentale (dressing + salle de douche avec baignoire et WC). Vous aurez également un cabinet de toilette/WC, et une buanderie.A l'étage, la mezzanine surplombe le séjour et donne accès à 4 chambres (dont une avec son cabinet de toilette/WC), une salle de bain, un WC, et un rangement (possibilité de créer une SDE ou un dressing).A quelques minutes du Moulin de Mormoulins.Assainissement individuel / Chauffage au fioul.Consommation énergie primaireEGaz Effet de SerreELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi CAMUS, au 0611191364 ou par courriel à r.camus@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémi CAMUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 890 493 927 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370409 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rémi CAMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 890 493 927 - .
250 m²
8 p
5 ch

Maison
Ref. 400485AESP
325 000 €
2 500 €/m²
Alexandra ESPOSITO vous présente au coeur d'un village très recherché, cette sublime maison familiale de 130m2.Une grande cour vous accueille où vous pouvez garder plusieurs véhicules. Le terrain, de 1355 m2 est paysagé et dispose d'un joli bassin à poissons, un bel espace extérieur avec terrasse et entièrement clôturé. Un véritable havre de paix!La maison, décorée avec beaucoup de goût s'ouvre sur une entrée et d'une pièce de vie et cuisine ouverte d'environ 50m2. Vous trouverez également une suite parentale au rez de chaussée avec sa salle de douche.A l'étage, un pièce palière dessert 3 autres chambres de 15m2, 14m2 et 14m2 ainsi qu'une autre chambre actuellement aménagée en bureau de 10m2.Un sous-sol total vient compléter ce bien.Venez poser vos valises, aucun travaux à prévoir.DPE D, GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1331 et 1801 euros indexé aux années 2021, 2022 et 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix: 325 000 euros dont 12000 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 313 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ESPOSITO, au 0669795103 ou, par courriel à a.esposito@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 927 577 833 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 400485 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 927 577 833 - .
130 m²
6 p
4 ch

Maison
Ref. 396199AESP
244 375 €
2 656 €/m²
Alexandra ESPOSITO vous propose à 5 min de Nogent le Roi, dans un quartier résidentiel calme, cette jolie maison de famille récente et décorée avec goût.Le bien se compose d'une belle pièce de vie de près de 50m2 avec cuisine ouverte et une arrière cuisine / buanderie. Une grande chambre de 14 m2 vient compléter le rez de chaussée.A l'étage, 3 belles chambres de 9.5; 10 et 13 m2, toutes équipées de rangements et placards ainsi qu'une belle salle de bain avec baignoire et douche viennent compléter ce niveau.A l'extérieur, une jolie terrasse donne sur le jardin entièrement clôturé de 645m2.Un portail donne accès à un parking intérieur permettant de garer plusieurs véhicules. Vous y trouverez également un carport.Chauffage pompe à chaleurCombles isolées récemmentDPE : Classe A - GES : EA- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 566 et 766 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPRIX : 244 375 euros dont 9375 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur , soit 235 000 euros hors honoraires. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 927 577 833 - .
92 m²
5 p
4 ch

Maison
Ref. 396375AESP
197 580 €
2 124 €/m²
Alexandra ESPOSITO vous présente, au coeur d'un quartier résidentiel recherché, une maison de plain pied de 93m2 avec sous-sol total à Nogent le Roi.Composée d'une cuisine aménagée avec accès à un premier balcon, d'une pièce de vie lumineuse avec accès au deuxième balcon, d'une salle de douche et de trois belles chambres.Grenier partiellement aménagé de 50m2 supplémentaires.Un sous-sol total avec espace garage, atelier et cuisine d'été complète ce bien.A l'extérieur, un beau terrain de 1600 m2 et cabanon métallique.Contactez-moi sans attendre pour concrétiser votre projet immobilier!DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1608 et 2176 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPRIX : 197 580 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l''acquéreur (soit 7580 euros), soit 190 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ESPOSITO, au 0669795103 ou par courriel à a.esposito@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 927 577 833 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 367934 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 927 577 833 - .
93 m²
4 p
3 ch