



Maison de 195 m2 sans jardin
Ref. 375010ALX
SAINT-CLAUDE-DE-DIRAY (41350)
242 000 €
1 241 €/m²
195 m²
6 pièces
5 chambres
Atouts
Garage
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A 10 mn de Chambord, 10 mn de Blois et 20 mn de Cheverny, au coeur des châteaux de la Loire, magnifique maison totalement rénovée sans jardin ni terrain.Un intérieur flambant neuf vous attend, alliant élégance contemporaine et finitions de qualité. Des surfaces et volumes généreux avec une belle hauteur sous plafond.En rez-de-chaussée, l'espace jour de l'habitation est composé d'une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, des toilettes, un garage attenant et une cave.A l'étage 1 nous avons un grand palier pouvant faire office de bureau, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparée.A l'étage 2, un autre grand palier dessert deux chambres.Aucun travaux à prévoir.Diagnostiques réalisés le 10 mars 2021.DPE : Classe D : 184 Kg CO2/m²/an.GES : classe A : 4 kWh/m²/an.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1961 euros, abonnement de 201 euros inclus.Budget : 242.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Xavier ALLAIN

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Maison
Ref. 399788LELO
206 700 €
2 198 €/m²
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94 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 399568LELO
244 800 €
824 €/m²
Maison familiale à vendre - Vineuil- agglomération de BloisCette belle maison familiale de 138m2 habitables, parfaitement entretenue offre des espaces généreux et fonctionnels, parfaits pour une famille.Vaste entrée avec hauteur cathédrale, cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle,Un séjour lumineux avec accès directe à la terrasse, créant un espace de vie supplémentaire aux beaux jours.4 chambres lumineuses, dont 2 en rez-de-chaussée avec salle d'eau/bainA l'étage, une belle pièce palière pouvant accueillir un coin bureau/lecture ainsi que l'accès aux deux autres chambres.Jardin privatif et bien entretenu, idéal pour des moments de détente en extérieur ou des jeux pour les enfants.Terrain de 1053m², offrant un bel espace extérieur au calme.Nombreux espaces de stockage en sous-sol pour faciliter l'organisation de la maison, notamment une buanderie, un atelier, un garage et une très grande pièce de stockage, point d'eau.Cette maison allie confort et praticité, tout en étant proche des écoles, commerces et transports. Un véritable coup de coeur pour les familles.Prix du bien : 244 800 eurosHonoraires 5,97% à la charge de l'acquéreur 13 800 eurossoit 231 000 euros Hors honorairesDate de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025Consommation énergie primaire : D pour 198 kWh/m²/anEmissions de gaz à effet de serre GES: C 22kgCO²/m²/aMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350 euros et 3240 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023; Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2541E08781ALéa LOYAU0632167112l.loyau@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loyau Léa agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 399568- La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .
297 m²
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Maison
Ref. 399918LELO
179 900 €
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Maison familiale à vendre - La Chaussée-Saint-Victor - agglomération de BloisCette maison familiale, offre des espaces généreux et fonctionnels, parfaits pour une famille.Entrée, cuisine aménagée en partie ouverte sur le séjour lumineux avec accès à un balcon filant, créant un espace de vie supplémentaire aux beaux jours.4 chambres lumineuses, dont 2 en rez-de-chaussée avec salle d'eau+baignoire.A l'étage, pièce palière desservant les autres deux chambres, salle d'eau wc.Jardin privatif idéal pour des moments de détente en extérieur ou des jeux pour les enfants.Terrain de 694 m², offrant un bel espace extérieur,Nombreux espaces de stockage, pour faciliter l'organisation de la maison en sous-sol, notamment une buanderie, un atelier, un garage et une très grande pièce de stockage.Proche des écoles, commerces et transports.Prix du bien : 179 900 eurosHonoraires 5,82% à la charge de l'acquéreur 9 900 eurossoit 170 000 euros Hors honorairesDate de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025Consommation énergie primaire : E pour 305 kWh/m²/anEmissions de gaz à effet de serre GES: D 49 kgCO²/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250 euros et 4460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023; Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2541E0350281CLogement à consommation énergétique excessive - Obligation de parvenir au seuil de 330 kWh/m²/an avant le 1er janvier 2028Léa LOYAU0632167112l.loyau@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loyau Léa agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 399918- La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
142 m²
5 p
4 ch

Maison
Ref. 398356NPRI
194 000 €
1 959 €/m²
Quartier calme de Menars proche gare, bus et commercesSpacieux espace de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de douche avec sauna, toilettes séparées.Au rez-de-chaussée, une buanderie, une salle de sport ou troisième chambre et un grand double garage.Le tout implanté sur un jardin entièrement clos, terrasse, appentis et cave.Visite virtuelle 3D sur demande.Reference mandat: 398356Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou par courriel à n.prioux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Prix : 194 000 eurosLe prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires 11 000 eurosPrix hors honoraires : 183 000 eurosDate de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025Consommation énergie primaire : E pour 314 kWh/m²/anEmissions de gaz à effet de serre GES: B 10 kgCO²Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 145 et 2 930 euros euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 398356. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .
99 m²
4 p
3 ch