



Maison 6 pièce(s) 297 m2 au total
Ref. 399568LELO
HUISSEAU-SUR-COSSON (41350)
244 800 €
824 €/m²
297 m²
6 pièces
4 chambres
Séjour de 35m²
Terrain de 1153m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Cave
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Maison familiale à vendre - Vineuil- agglomération de BloisCette belle maison familiale de 138m2 habitables, parfaitement entretenue offre des espaces généreux et fonctionnels, parfaits pour une famille.Vaste entrée avec hauteur cathédrale, cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle,Un séjour lumineux avec accès directe à la terrasse, créant un espace de vie supplémentaire aux beaux jours.4 chambres lumineuses, dont 2 en rez-de-chaussée avec salle d'eau/bainA l'étage, une belle pièce palière pouvant accueillir un coin bureau/lecture ainsi que l'accès aux deux autres chambres.Jardin privatif et bien entretenu, idéal pour des moments de détente en extérieur ou des jeux pour les enfants.Terrain de 1053m², offrant un bel espace extérieur au calme.Nombreux espaces de stockage en sous-sol pour faciliter l'organisation de la maison, notamment une buanderie, un atelier, un garage et une très grande pièce de stockage, point d'eau.Cette maison allie confort et praticité, tout en étant proche des écoles, commerces et transports. Un véritable coup de coeur pour les familles.Prix du bien : 244 800 eurosHonoraires 5,97% à la charge de l'acquéreur 13 800 eurossoit 231 000 euros Hors honorairesDate de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025Consommation énergie primaire : D pour 198 kWh/m²/anEmissions de gaz à effet de serre GES: C 22kgCO²/m²/aMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350 euros et 3240 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023; Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2541E08781ALéa LOYAU0632167112l.loyau@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loyau Léa agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 399568- La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .
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Ref. 398422ALX
232 000 €
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Au sud de la Loire à 10 mn de Blois, 12 mn de Chambord et 15 mn de l'autoroute, un havre de paix s'offre à vous avec cette belle maison ancienne de 129 m², sa cour et son jardin avec terrasse.Au rez-de-chaussée, un salon très cocooning, une salle à manger lumineuse, un bureau, une cuisine, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées.A l'étage, trois belles chambres dont deux avec placards.Pour compléter, une belle cave d'environ 25m², un cellier d'environ 20m² pouvant être aménagé en pièce à vivre.à l'extérieur, un pigeonnier regroupant une chaufferie et buanderie et un atelier d'environ 17m².Assainissement collectif.L'ensemble en parfait état.Ecoles maternelle et primaire.Supérette, Fleuriste, Banque, Boulangerie, Boucherie Charcuterie, Garage auto, Coiffeur, institut de beauté et divers artisans.Diagnostiques réalisés le 15 février 2024.DPE : Classe D : 249 kWh/m²/an.GES : classe D : 40 Kg CO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 2070 euros et 2870 euros.Budget : 235.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 398422 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
129 m²
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Ref. 383675LELO
215 900 €
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Maison familiale à vendre - Mont Près ChambordCette maison familiale, bien entretenue offre des espaces généreux et fonctionnels, parfaits pour une famille.Vaste entrée avec hauteur cathédrale, cuisine aménagée et équipée,Un séjour lumineux avec insert bois idéal pour réchauffer, l'atmosphère de manière économique , un espace salle à manger supplémentaire .Toujours au premier niveau deux chambres lumineuses, Salle de bain, toilettes, indépendant.A l'étage, une belle pièce palière pouvant accueillir un coin bureau/lecture, ce palier dessert deux chambres dont une avec salle d'eau privative, wc. La maison dispose d'une pompe à chaleur réversible chaud/froid.Jardin privatif et bien entretenu, idéal pour des moments de détente en extérieur ou des jeux pour les enfants.Terrain de 517m², offrant un bel espace extérieur.Nombreux espaces de stockage, pour faciliter l'organisation de la maison en sous-sol, notamment une buanderie, un atelier, un garage et une très grande pièce de stockage.Cette maison allie confort et praticité, tout en étant proche des écoles, commerces et transports.Idéal primo accédant.Prix du bien : 215 900 eurosHonoraires 5,32% à la charge de l'acquéreur 10 900 eurossoit 205 000 euros Hors honorairesDate de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024Consommation énergie primaire : C pour 161 kWh/m²/anEmissions de gaz à effet de serre GES: A pour 5 kgCO²/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 euros et 1950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023; Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2441E4101010WLéa LOYAU 0632167112l.loyau@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loyau Léa agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383675 - La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .
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Maison
Ref. 375010ALX
242 000 €
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195 m²
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