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Parc de Saint Egrève - 3 pièces 63 m2 Dernier étage vue Chartreuse
Ref. 375066DSP
SAINT-EGREVE (38120)
183 000 €
2 904 €/m²
63 m²
3 pièces
2 chambres
Séjour de 24m²
1 WC
1 salle de bain
3ème étage
Atouts
Garage
Balcon
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
EN EXCLUSIVITE, je vous propose dans un secteur très recherché pour sa qualité de vie, dans l'environnement naturel des parcs de Rochepleine et de la Roselière, à 5 mn à pied du Tram E arrêt Karben et 10 mn à pied du centre commercial et autres services publics.Au 3° et dernier étage d'une petite résidence à l'ambiance familiale de 1990, ce 3 pièces offre une vue sans vis à vis, sur parc et sur le massif de la Chartreuse et tout en profitant de la fraicheur des grands arbres.L'appartement composé d'une entrée dégagement ,distribuant 2 chambres, 1 dressing, 1 salle de bain, 1 WC séparé et un bel espace de vie séjour-cuisine ouverte de 27 m², ouvrant sur le balcon abrité de 5 m² + jardinière, avec vue SUD-EST. L'appartement est à rénover pour une décoration à votre goût.Les charges dans cette copropriété de 38 lots principaux sont réduites, 52 euros/mois, (absence d'ascenseur). Chauffage et eau chaude avec chaudière individuelle gaz.Des travaux d'amélioration ont été votés, ils restent à la charge du vendeur. Taxe foncière 1151 euros.- PRIX DE VENTE : 183 000 Euros HAI (honoraires inclus de 7022 Euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 3,99% soit 175 978 Euros hors honoraires).- POSSIBILITE D'ACQUERIR UN GARAGE au sous-sol sécurisé, à 15 000 euros en supplément du prix.Diagnostics / DPE : Classe D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1° janvier 2021 , entre 930 euros et 1300 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au 0675493614 ou par courriel à jp.delestre@proprietes-privees.comSelon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, POUR L'ORGANISATION DE LA VISITE, LA PRESENTATION D'UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE. Cette vente est garantie 12 mois. Visite virtuelle disponible.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRENOBLE 434018230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375066 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 118 lots (). Charges annuelles : 625 euros. Jean-Pierre DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 434018230 - .
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Jean-Pierre DELESTRE
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Les biens à proximité
![Appartement T3 Sassenage 72,28m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/363644TDEL/PROPRIETES-PRIVEES-363644TDEL-1.jpg)
Appartement
Ref. 363644TDEL
125 000 €
1 736 €/m²
"Visite Virtuelle 4K disponible - Photos Home Staging"SASSENAGE / LE GUA - LES MARRONNIERESSitué à Sassenage, chemin du Vinay, dans une copropriété datant de 1961, à proximité des petits commerces, du Parc des Bussières, de l'axe autoroutier A480 et des transports en commun, ce confortable T4 transformé en T3 de 72.28M2 Carrez, vous séduira par sa vue dégagée Belledonne - Chartreuse et son Parc.Arrêt "Trefforine" : Lignes Bus 19-20-50Supérette O'Halles15 Minutes de GrenobleLa distribution est idéale avec une entrée de 7m2 distribuant, une grande pièce de vie de 27m2 exposée sud avec balcon, une cuisine de 7.75m2, une salle de bain de 4.7m2, deux chambres dont une de 14.45m2, un WC.6éme étage sur 7 avec Ascenseur (Vue Dégagée)Montée d'immeuble sécurisée par VigikUne cave complète ce bienCopropriété de 144 lots - Charges Copropriété : 1689 euros / AnTaxe foncière 2023 : 1288 euros / AnDPE : D 249Kwh/m2 - GES : D 42Kg/Co2/m2Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 euros et 1480 euros (Montant estimé par le Diagnostiqueur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.comPrix : 125 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 363 644 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 166 lots (). Charges annuelles : 1689 euros. Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .
72 m²
3 p
2 ch
![Appartement 4 pièce(s) 94 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/375255NABO/PROPRIETES-PRIVEES-375255NABO-1.jpg)
Appartement
Ref. 375255NABO
226 000 €
2 404 €/m²
Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente en exclusivité :Ce magnifique appartement T4 en duplex avec garage inclus !L'appartement est climatisé.94m² utile 78,45m² CarrezIl vous séduira avec son balcon exposé Sud Sud-Ouest sans vis à vis, sa cuisine équipée, et sa pièce de vie spacieuse.3 belles chambres avec placard intégré. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !Il possède 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 wc.Au 2ème étage sur 2, cette construction date de 1998.Il est proche de toutes les commodités et des transports en communs.Charges de copropriété: 330 euros / Trimestre comprenant l'eau froide, l'entretien de la chaudière gaz et l'entretien de la copropriété. Celle-ci comprend 42 lots dont 22 à usage d'habitation.DPE : Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) , entre 1170 euros et 1640 euros.Prix 226 000 TTC honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
94 m²
4 p
3 ch
![Appartement T4 de 66.40 m2 à St-Martin-le-Vinoux](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/365161PABA/PROPRIETES-PRIVEES-365161PABA-1.jpg)
Appartement
Ref. 365161PABA
129 000 €
1 954 €/m²
SOUS OFFRE - COMPROMIS EN ATTENTEUn projet immobilier ? Contactez-moi !Bel appartement de 4 pièces d'une surface de 66,4 m2 Carrez au troisième et dernier étage d'un petit immeuble avec jardin collectif, situé rue Jean Moulin à St-Martin-Le-Vinoux.L'appartement, totalement rénové en 2019 avec des matériaux de qualité, est constitué :- d'une entrée/couloir comprenant un grand placard- de trois chambres (entre 8 et 10m2) dont deux avec placards.- d'une belle pièce principale avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.- salle de douche avec meuble lavabo et emplacement lave-linge- WC indépendant.Grâce à ces trois chambres et au jardin en bas de l'immeuble, cet appartement conviendrait parfaitement à une famille avec 1 ou 2 enfants. Il faut bien noter l'absence d'ascenseur cependant.Le bien peut également convenir à un couple en recherche d'espace qui pourrait par exemple convertir l'une des chambres en bureau ou dressing.Caractéristiques principales :- Type : T4 avec 3 chambres- Surface habitable : 66,4 m²- Étage : 3ème et dernier, sans ascenseur- Chauffage et eau chaude : Individuels, gazAtouts principaux :- Proche Tram E : arrêt "Horloge"- Entièrement rénové en 2019- Jardin collectif au pied de l'immeuble- Rue calme et paisibleAutres informations :- Taxe foncière : 1186 euros.- Copropriété de 37 lots dont 13 lots d'habitation ; quote-part budget prévisionnel : 240 euros / trimestre.- Chauffage individuel gaz (chaudière changée en 2019)- DPE : D ; GES DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 euros et 1310 euros.Prix de vente : 129 000 euros ; honoraires à la charge du vendeur. Ref annonce : 365161PABAPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 0616572668 ou par courriel à p.baron@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul BARON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 365161 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 37 lots (). Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830692406 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
66 m²
4 p
3 ch