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Appartement 4 pièce(s) 94 m2
Ref. 375255NABO
FONTAINE (38600)
226 000 €
2 404 €/m²
94 m²
4 pièces
3 chambres
2 WC
1 salle de bain
2ème étage
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente en exclusivité :Ce magnifique appartement T4 en duplex avec garage inclus !L'appartement est climatisé.94m² utile 78,45m² CarrezIl vous séduira avec son balcon exposé Sud Sud-Ouest sans vis à vis, sa cuisine équipée, et sa pièce de vie spacieuse.3 belles chambres avec placard intégré. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !Il possède 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 wc.Au 2ème étage sur 2, cette construction date de 1998.Il est proche de toutes les commodités et des transports en communs.Charges de copropriété: 330 euros / Trimestre comprenant l'eau froide, l'entretien de la chaudière gaz et l'entretien de la copropriété. Celle-ci comprend 42 lots dont 22 à usage d'habitation.DPE : Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) , entre 1170 euros et 1640 euros.Prix 226 000 TTC honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Nicolas ABONNENC
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Les biens à proximité
![Parc de Saint Egrève - 3 pièces 63 m2 Dernier étage vue Chartreuse](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/375066DSP/PROPRIETES-PRIVEES-375066DSP-1.jpg)
Appartement
Ref. 375066DSP
183 000 €
2 904 €/m²
EN EXCLUSIVITE, je vous propose dans un secteur très recherché pour sa qualité de vie, dans l'environnement naturel des parcs de Rochepleine et de la Roselière, à 5 mn à pied du Tram E arrêt Karben et 10 mn à pied du centre commercial et autres services publics.Au 3° et dernier étage d'une petite résidence à l'ambiance familiale de 1990, ce 3 pièces offre une vue sans vis à vis, sur parc et sur le massif de la Chartreuse et tout en profitant de la fraicheur des grands arbres.L'appartement composé d'une entrée dégagement ,distribuant 2 chambres, 1 dressing, 1 salle de bain, 1 WC séparé et un bel espace de vie séjour-cuisine ouverte de 27 m², ouvrant sur le balcon abrité de 5 m² + jardinière, avec vue SUD-EST. L'appartement est à rénover pour une décoration à votre goût.Les charges dans cette copropriété de 38 lots principaux sont réduites, 52 euros/mois, (absence d'ascenseur). Chauffage et eau chaude avec chaudière individuelle gaz.Des travaux d'amélioration ont été votés, ils restent à la charge du vendeur. Taxe foncière 1151 euros.- PRIX DE VENTE : 183 000 Euros HAI (honoraires inclus de 7022 Euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 3,99% soit 175 978 Euros hors honoraires).- POSSIBILITE D'ACQUERIR UN GARAGE au sous-sol sécurisé, à 15 000 euros en supplément du prix.Diagnostics / DPE : Classe D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1° janvier 2021 , entre 930 euros et 1300 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au 0675493614 ou par courriel à jp.delestre@proprietes-privees.comSelon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, POUR L'ORGANISATION DE LA VISITE, LA PRESENTATION D'UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE. Cette vente est garantie 12 mois. Visite virtuelle disponible.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRENOBLE 434018230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375066 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 118 lots (). Charges annuelles : 625 euros. Jean-Pierre DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 434018230 - .
63 m²
3 p
2 ch
![Appartement T3 Sassenage 72,28m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/363644TDEL/PROPRIETES-PRIVEES-363644TDEL-1.jpg)
Appartement
Ref. 363644TDEL
125 000 €
1 736 €/m²
"Visite Virtuelle 4K disponible - Photos Home Staging"SASSENAGE / LE GUA - LES MARRONNIERESSitué à Sassenage, chemin du Vinay, dans une copropriété datant de 1961, à proximité des petits commerces, du Parc des Bussières, de l'axe autoroutier A480 et des transports en commun, ce confortable T4 transformé en T3 de 72.28M2 Carrez, vous séduira par sa vue dégagée Belledonne - Chartreuse et son Parc.Arrêt "Trefforine" : Lignes Bus 19-20-50Supérette O'Halles15 Minutes de GrenobleLa distribution est idéale avec une entrée de 7m2 distribuant, une grande pièce de vie de 27m2 exposée sud avec balcon, une cuisine de 7.75m2, une salle de bain de 4.7m2, deux chambres dont une de 14.45m2, un WC.6éme étage sur 7 avec Ascenseur (Vue Dégagée)Montée d'immeuble sécurisée par VigikUne cave complète ce bienCopropriété de 144 lots - Charges Copropriété : 1689 euros / AnTaxe foncière 2023 : 1288 euros / AnDPE : D 249Kwh/m2 - GES : D 42Kg/Co2/m2Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 euros et 1480 euros (Montant estimé par le Diagnostiqueur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.comPrix : 125 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 363 644 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 166 lots (). Charges annuelles : 1689 euros. Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .
72 m²
3 p
2 ch
![Appartement T3 avec mezzanine - Hypercentre - 74m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/373183PABA/PROPRIETES-PRIVEES-373183PABA-1.jpg)
Appartement
Ref. 373183PABA
199 000 €
2 689 €/m²
Appartement T3 avec mezzanine d'une surface de 74m2 au sol (32,82m2 Carrez), idéalement situé au 24 rue Saint-Jacques en hypercentre de Grenoble, au calme car en retrait de la rue.L'appartement est au 4ème et dernier étage, sans ascenseur. L'appartement est constitué :- d'une belle pièce de vie : séjour / salle à manger / cuisine ouverte équipée.- d'une chambre en mezzanine (fortement mansardée) au dessus de la cuisine / salle à manger.- d'une deuxième chambre (mansardée également)- d'une salle de bain : douche, WC, emplacement lave-lingeToutes les pièces sont équipées d'une clim réversible.Appartement idéal pour un couple, une colocation ou pour un investissement locatif.Caractéristiques principales :- Type : 1 pièce de vie avec cuisine équipée ouverte + 2 chambres + 1 sdb/wc- Surface : 32,82m² Carrez et 74m2 au sol- Étage : 4eme sans ascenseur- Chauffage et eau chaude : Individuels, électriqueAtouts principaux :- Emplacement idéal : Hypercentre piéton- Tram A et B à 2min à pied "Maison du Tourisme"- Climatisation réversible dans chacune des 3 pièces.- Faibles charges de copropriété : 350 euros/anInconvénient : 4ème étage, sans ascenseur !Autres informations :- Bien vendu libre- Taxe foncière 2023 : 990 euros.- Copropriété : 37 lots ; quote-part budget prévisionnel : 350 euros/an.- DPE : D ; GES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660 euros et 940 euros.Prix de vente : 199 000 euros ; honoraires à la charge du vendeur.Ref annonce : 373183PABAPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 0616572668 ou par courriel à p.baron@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul BARON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830692406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 373183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 37 lots (). Charges annuelles : 350 euros. Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830692406 - .
74 m²
3 p
2 ch
![Appartement Grenoble 3 pièces 97 m²](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/375421NABO/PROPRIETES-PRIVEES-375421NABO-1.jpg)
Appartement
Ref. 375421NABO
265 000 €
2 731 €/m²
Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente:Ce bel appartement T3 de 97m² au 8ème et dernière étage avec une vue dominante et imprenable sur Belledonne et le Vercors.Appartement en excellent état ou vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Situé au début du cours de la Libération entre l'arrêt Alliés du tram E et l'arrêt Louise Michel, il dispose également un 2ème accès sécurisé par portail électrique Rue Léon Bourjade.Grand balcon d'environ 11m² .Il se compose d'une grande entrée de 12m², donnant sur un magnifique salon spacieux de 36m² et une cuisine équipée Chabert Duval suivie d'un cellier.2 belles chambres de 14,86m² et 12,56m² avec placard + un dressing séparé.Une salle de douche moderne, et un WC suspendu séparé.Une cave de plus de 8m² accompagne ce bien.Pour votre sécurité, cet appartement dispose d'une porte blindée. Vous avez également un gardien qui réside dans la montée. Il entretient également la copropriété.Cette copropriété est sécurisée et fermée avec 2 accès.Elle possède un grand parc. Les places de stationnement ne sont pas attitrées.Immeuble de 1964 très bien entretenu. Pas de travaux à prévoir.Proche de toutes les commodités et des transport en commun.Un garage est possible en supplément de 15 000 euros.DPE : Classe C - GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1° janvier 2021 , entre 1120 euros et 1560 euros.Charges de copropriété: 466 euros / Trimestre comprenant l'eau froide et l'entretien de la copropriété.Prix 265 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375421 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
97 m²
3 p
2 ch