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SEINE-ET-MARNE
ROZAY-EN-BRIE
  1. ROZAY-EN-BRIE MAISON 119 m2, 5 CHAMBRES AVEC GARAGE 360 000 1
  2. ROZAY-EN-BRIE MAISON 119 m2, 5 CHAMBRES AVEC GARAGE 360 000 2
  3. ROZAY-EN-BRIE MAISON 119 m2, 5 CHAMBRES AVEC GARAGE 360 000 3
  4. ROZAY-EN-BRIE MAISON 119 m2, 5 CHAMBRES AVEC GARAGE 360 000 4
  5. ROZAY-EN-BRIE MAISON 119 m2, 5 CHAMBRES AVEC GARAGE 360 000 5
  6. ROZAY-EN-BRIE MAISON 119 m2, 5 CHAMBRES AVEC GARAGE 360 000 6
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  8. ROZAY-EN-BRIE MAISON 119 m2, 5 CHAMBRES AVEC GARAGE 360 000 8
  9. ROZAY-EN-BRIE MAISON 119 m2, 5 CHAMBRES AVEC GARAGE 360 000 9
  10. ROZAY-EN-BRIE MAISON 119 m2, 5 CHAMBRES AVEC GARAGE 360 000 10
  11. ROZAY-EN-BRIE MAISON 119 m2, 5 CHAMBRES AVEC GARAGE 360 000 11
  12. ROZAY-EN-BRIE MAISON 119 m2, 5 CHAMBRES AVEC GARAGE 360 000 12
  13. ROZAY-EN-BRIE MAISON 119 m2, 5 CHAMBRES AVEC GARAGE 360 000 13
  14. ROZAY-EN-BRIE MAISON 119 m2, 5 CHAMBRES AVEC GARAGE 360 000 14
  15. ROZAY-EN-BRIE MAISON 119 m2, 5 CHAMBRES AVEC GARAGE 360 000 15
ROZAY-EN-BRIE MAISON 119 m2, 5 CHAMBRES AVEC GARAGE 360 000 1
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ROZAY-EN-BRIE MAISON 119 m2, 5 CHAMBRES AVEC GARAGE 360 000 3
ROZAY-EN-BRIE MAISON 119 m2, 5 CHAMBRES AVEC GARAGE 360 000 4

MAISON 119 m2, 5 CHAMBRES AVEC GARAGE 360 000

Ref. 375192LPAP

Localisation ROZAY-EN-BRIE (77540)

360 000 €

3 025 €/m²

Superficie

119 m²

Pièces

6 pièces

Chambres

5 chambres

Séjour de 30m²

Terrain de 416m²

2 WC

1 salle de bain

Atouts

Garage

Terrasse

Autres

Année de construction : 1983
Quartier: Prisé
Exposition : sud-est
Type de chauffage : individuel

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe D

Emissions GES

Classe GES C

Description

Laurent Paparella de Propriétés-privées vous présente ce bien sur ROZAY EN BRIE dans un SECTEUR TRÈS RARE ET TRÈS PRISÉ sur un terrain de 416m2.
Diaporama et visite virtuelle sur demande.
Il se compose comme suit :
Au RDC sur vide sanitaire : Salle à manger/salon de 30,45 m2 avec poêle à bois en fonte, Cuisine aménagée équipée de 9,44 m2, Dégagement avec chaudière gaz et lave linge, Chambre 1 de 9 m2 avec placard ,Chambre 2 de 9,57 m2 avec dressing, Chambre 3 de 9,90 m2 avec placard intégré, salle d'eau avec douche à l'italienne , WC avec porte à galandage.

Au premier étage : Palier de 6,40 m2, Chambre 4 de 14 m2, Chambre 5 de 14,80, WC avec lave main. Possibilité de créer facilement une salle de bains au 1er avec un dégagement supplémentaire de 2 m2.

En extérieur :
Très beau Jardin, une terrasse devant avec store banne, une terrasse derrière avec barbecue en dur, garage de 15 m avec atelier en enfilade et cabane de jardin.

Chauffage Gaz à condensation ou poêle à bois, volets roulant, tout à l'égout collectif., double vitrage PVC.

Taxe foncière : 1 494 euros/an.
DPE : D 222 Kwh/m2/an
GES : C 27 Kg Co2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1370 euros/an
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2330 euros/an.
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021 abonnement compris.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375192. -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Laurent PAPARELLA

Photo Laurent PAPARELLA
LocalisationJOUY-LE-CHATEL et ses alentours
Barème d'honorairesVoir mes annonces
MAISON 119 m2, 5 CHAMBRES AVEC GARAGE 360 000
Ref. 375192LPAP
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Laurent PAPARELLA

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Maison Rozay En Brie 6 pièce(s) 140 m2

Maison

Ref. 375587GBOI

Localisation ROZAY-EN-BRIE (77540)

360 000 €

2 571 €/m²

Située à Le Plessis Feu Aussoux, paisible village de Seine et Marne, cette grande maison attend l'arrivée d'une nouvelle famille.

A proximité des gares de Marles en Brie ou de Mortcerf, desservi par la ligne de bus 50 qui rejoint Provins à Chessy et à 7 minutes de la nationale 4, sa situation allie le calme de la campagne sans être trop isolée des voies de transport.
Dotée d'une école primaire pour les classes de CE2 à CM2, la commune se partage l'éducation des enfants avec le village voisin de Voinsles, qui les accueille de la petite section au CP.

Sur un beau terrain plat d'environ 1000m2, et d'une superficie de 140m2, ces dimensions sont à l'échelle d'une grande famille.

Passez l'entrée cathédrale, un spacieux salon séjour avec lumière traversante vous accueille, équipée d'une cheminée avec insert, s'ouvrant sur une grande cuisine toute équipée.

Toujours au rdc, vous trouverez une chambre/bureau voisine d'une salle d'eau avec une belle douche à l'italienne et un WC indépendant.

A l'étage, découvrez 2 chambres d'enfants/adolescents/amis plus une chambre parentale avec balcon.
Une salle de bain et WC supplémentaire indépendant complètent l'intérieur.

Accessible par une petite "véranda", un grand garage avec un espace en hauteur permet un stockage important ( voir une pièce supplémentaire ).

Pour l'extérieur, profitez d'un grand jardin entourant la maison avec terrasse orientée plein sud. Deux portails motorisés permettent l'accès en deux entrées distinctes.

Cette propriété, habitable de suite, sans aucun travaux, n'attend plus que votre visite, pour vous laisser apprécier ses nombreux atouts.

DPE D et D, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 et 2010 Euros , 370 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375 587- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .

Superficie

140 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

  1. Maison Rozay En Brie 6 pièce(s) 140 m2

    Maison

    Ref. 375587GBOI

    Localisation ROZAY-EN-BRIE (77540)

    360 000 €

    2 571 €/m²

    Située à Le Plessis Feu Aussoux, paisible village de Seine et Marne, cette grande maison attend l'arrivée d'une nouvelle famille.

    A proximité des gares de Marles en Brie ou de Mortcerf, desservi par la ligne de bus 50 qui rejoint Provins à Chessy et à 7 minutes de la nationale 4, sa situation allie le calme de la campagne sans être trop isolée des voies de transport.
    Dotée d'une école primaire pour les classes de CE2 à CM2, la commune se partage l'éducation des enfants avec le village voisin de Voinsles, qui les accueille de la petite section au CP.

    Sur un beau terrain plat d'environ 1000m2, et d'une superficie de 140m2, ces dimensions sont à l'échelle d'une grande famille.

    Passez l'entrée cathédrale, un spacieux salon séjour avec lumière traversante vous accueille, équipée d'une cheminée avec insert, s'ouvrant sur une grande cuisine toute équipée.

    Toujours au rdc, vous trouverez une chambre/bureau voisine d'une salle d'eau avec une belle douche à l'italienne et un WC indépendant.

    A l'étage, découvrez 2 chambres d'enfants/adolescents/amis plus une chambre parentale avec balcon.
    Une salle de bain et WC supplémentaire indépendant complètent l'intérieur.

    Accessible par une petite "véranda", un grand garage avec un espace en hauteur permet un stockage important ( voir une pièce supplémentaire ).

    Pour l'extérieur, profitez d'un grand jardin entourant la maison avec terrasse orientée plein sud. Deux portails motorisés permettent l'accès en deux entrées distinctes.

    Cette propriété, habitable de suite, sans aucun travaux, n'attend plus que votre visite, pour vous laisser apprécier ses nombreux atouts.

    DPE D et D, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 et 2010 Euros , 370 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur
    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com

    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette vente est garantie 12 mois.

    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

    Mandat réf : 375 587- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .

    Superficie

    140 m²

    Pièces

    6 p

    Chambres

    4 ch

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