Votre conseiller en immobilier: Laurent PAPARELLA

Maison

Ref. 367233LPAP

 TOURNAN-EN-BRIE (77220)

Laurent PAPARELLA vous présente ce bien en EXCLUSIVITÉ à 25 mn de de Tournan en brie sur la commune de JOUY LE CHATEL (N4). Cette demeure de 11 pièces d'une surface habitable d'environ 314m2 sur un terrain de 1200 m2 . Ce bien correspond à tous les profils : habitation Bi-famille, partie en plain-pied, PMR avec possibilité d'installer un ascenseur intérieur, maison d'hôtes avec ses 3 suites et surtout à ceux dont la réussite sociale ne fait plus aucun doute.

Visite virtuelle 3 D et diaporama sur demande.
Aucun travaux à prévoir.

La propriété se compose comme suit :

Au RDC : hall d'entrée de 12 m2, Cuisine de 25 m2 avec accès sur sa terrasse abritée, Buanderie de 7 m2, pièce de vie composée d'un grand salon, salle à manger et petit salon le tout sur une surface de 73 m2, une première suite de 22 m2 avec douche et WC, une deuxième suite de 20 m2 avec douche et WC, deux chambres de 14 m2 dont une en dressing actuellement, une salle de bains de 3,5 m2 et WC séparé. Un garage double de 43 m2

Au 1er : une suite de 28 m2 avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, WC séparé avec lavabo, pièce de vie de 58 m2, pièce de jeux de 13 m2, chambre de 15 m2.

Informations financières :
Taxe foncière : 3 500 euros
Consommation électrique mensuelle : 190 euros /mois max

Chauffage très économique par pompe à chaleur neuve pour un chauffage au sol par chaleur douce, cheminée avec insert. et distribution d'air chaud.

Visites physiques sur RDV uniquement. Je suis disponible 7 jours sur 7 de 8h00 à 20h00.
Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter, contactez-moi je me ferai un réel plaisir de vous accompagner sur l'ensemble de votre projet.

Ce bien prestigieux par sa taille et sa qualité ne manquera pas de vous séduire.
Budget : 550 000 euros - Honoraires charge vendeur

DPE : C 125KWH/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2201 euros Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard
Gaz à effet de serre : B 6 Kg/m2/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 329750 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385133LPAP

 NANGIS (77370)

Laurent Paparella de Propriétés privées vous présente ce bien atypique de 175 m2 sur un terrain clos de plus de 700 m2 avec terrasse, véranda et dépendances sur la commune de Nangis à 43 mn de la gare de l'EST.

Ce bien se compose comme suit :
Au RDC ; Entrée, Hall, salon/salle à manger, cuisine aménagée, Chambre 1, chambre 2 avec dressing, WC, salle d'eau, Véranda, WC, Buanderie, Garage, dépendance.

Au 1er ; Chambre 3, Chambre 4, Espace bureau, Salle d'eau, dégagement salon.

Chauffage chaudière Gaz, double vitrage, volets aluminium, cheminée insert, tout à l'égout
Exposition : EST/OUEST

ENVIRONNEMENT : Proche gare de Nangis, commerces et toutes les écoles y compris collège.
Taxe foncière : 2 175 euros

DPE : C 130 Kwh/m2/an
GES : C 28 Kg/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1510 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2080 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385133-
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397834LPAP

 JOUY-LE-CHATEL (77970)

Laurent PAPARELLA de Propriétés Privées vous présente en EXCLUSIVITÉ ce bien de 6 pièces SANS TRAVAUX en plein centre ville de Jouy le Chatel sur un terrain de 715 m2.
AU PRIX DE 260 000 euros
EXPOSITION : SUD/EST.

Le bien se compose comme suit :
Au RDC : Pièce de vie de 45,70 m2 avec cuisine ouverte équipée et poêle à granulés, Chambre 1 de 11 m2 avec dressing, Salle d'eau avec douche à l'italienne de 4,50 m2, Cellier en arrière cuisine de 4,50 m2, WC de 1,25m2.
Au 1ER Étage : Palier de 2m2, Chambre 2 de 13,90 m2 au sol, Chambre 3 de 14m2, Chambre 4 de 13,5 m2, Pièces palière de 13,70 m2, Salle de bains de 7,60 m2, WC de 1,25 m2.

EN EXTÉRIEUR :
Dépendance de 12m2
Terrasse de 77m2
Terrain de boules au bout du jardin.
Terrain de 715 m2
TOUT A L'ÉGOUT.

ENVIRONNEMENT : Proche des commerces, écoles, collège, arrêt de bus direction Nangis gare, Provins Gare, Chessy RER.
Gare RER de Tounan en Brie à 20 mn en voiture.
Gare de Coulommiers à 15 mn en voiture.

Taxe foncière : 900 euros
DPE : D 198Kwh/m2 et par an
GES : B 6kg/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2300 euros/an

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2700 euros/an

Selon le coût des énergies en 2024 abonnement compris.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 397834-
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403249LPAP

 PROVINS (77160)

Laurent PAPARELLA de Propriétés-Privées vous présente à Bannost Villegagnon cette propriété d'exception composée de 2 maisons communicantes sur un terrain de 2680 m2.
Possibilité de louer l'une d'elle en Air BetB ou en chambres d'hôtes.

Maison 1
Au RDC : Grande Cuisine ouverte /salle à manger avec piano, four à pains et arrière cuisine 63 m2 , Grand Salon triple avec insert, 60 m2 Suite parentale avec salle d'eau 16 m2, Buanderie avec WC 4,30m2, Pièce à aménager 1é,60 m2.
Au 1er : Chambre 2 de 15m2, Chambre 3 de 11,50 m2, Bureau + Chambre 4 en mezzanine de 26 m2, Chambre 5 de 15 m2, chambre 6 en enfilade avec placards de 23,90 m2, Suite parentale (7 ) 25 m2 avec salle d'eau de 13 m2 et sauna de 4,50 m2, Salle de bains de 12 m2 et WC séparés.

Maison 2
Au RDC : Immense Pièce de vie avec sa Cuisine ouverte équipée, salon, salle à manger et arrière cuisine 90 m2, WC, 2 m2, Salle de sport de 36 m2.

Au 1er : Palier de 17 m2, salle de bains avec douche, baignoire et placard de 18 m2, Chambre 1 de 14,50 m2, chambre 2 de 14 m2, Chambre 3 de 13,50 m2, Suite parentale avec salle de bains, WC, dressing et bureau de 57 m2.

Les plus : Chaudière granulés, panneaux photovoltaïques, fenêtres double vitrage avec volets roulants solaires, nombreuses places de parking devant et derrière, un portail de chaque côté dont un télécommandé, Caméra, Carport sur terrasse, interphone.
Exposition : Sud/ouest
Taxe foncière : 3 235 euros.

Situation géographique : A 3 km de l'axe N4 direction Paris vers gare RER et Transilien.

Environnement : Au calme absolu dans un secteur tranquille .

DPE : D 230 kwh/m2/an
GES : B 7Kg/m2/an
Visites uniquement sur rendez-vous.

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 10/05/25 à 12h00 au dimanche au 11/5/25 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres, Départ des offres 550 000 euros (1). Prix idéal vendeur 698 000 euros (2).
Ces prix s'entendent Honoraires d'Agence Inclus.
(1) Mention "départ des offres" prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 890 euros et 8 040 euros indexées aux années 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 403249-
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 397184LPAP

 NANTEUIL-LES-MEAUX (77100)

Laurent Paparella de Propriétés privées vous présente en EXCLUSIVITÉ sur Nanteuil lès Meaux cet appartement dans une résidence très récente avec balcon, jardin et parking.

BELLE ET RARE OPPORTUNITÉ !
VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE.

Le bien se présente comme suit :
Au rez de jardin, une entrée de 7m2 avec placard, une pièce de vie de 29m2, cuisine de 8m2, Salle d'eau de 4,60m2 avec Wc .
Au premier: Chambre 1 de 10m2, chambre 2 de 12m2 avec placard, chambre 3 de 10,80m2 avec placard, Salle d'eau de 7,20m2, WC de 1,90m2, Couloir de 2,55m2.

Les plus : Très bon diagnostic, Jardin, place de parking, très lumineux.
Chauffage individuel par Chaudière Gaz naturel.
Exposition : PLEIN SUD

Environnement :
Proche commerces à pied, écoles, gare Meaux direction Paris EST et sa gare Routière, Accès A 140 vers A4. A 20 mn de Disneyland.

Nombre de lots : 110 lots
Pas de procédure en cours
Montant des charges annuelles : 1 112 euros EAU FROIDE COMPRISE.
Montant taxe foncière : 1 701 euros/an

Diagnostic énergétique :
Valeur consommation primaire : C 83 Kwh/m2/an
Valeur Gaz à Effet de Serre : C 15 Kg/m2/an
Date de réalisation : 31/7/2019
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 541 euros/an

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 657 euros/an

Selon le coût de l'énergie en 2021.

Visites uniquement sur rendez-vous.
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 10/5/25 à 12h00 au dimanche au 11/5/25 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres, Départ des offres 260 000 euros (1). Prix idéal vendeur 290 000 euros (2).
Ces prix s'entendent Honoraires d'Agence Inclus.

(1) Mention "départ des offres" prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 397184
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 110 lots ().

Charges annuelles : 1112 euros.
Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398054LPAP

 ROZAY-EN-BRIE (77540)

BONNE AFFAIRE EN EXCLUSIVITÉ sur la commune de Jouy Le Chatel !
Devenez à la fois propriétaire de votre maison et loueur avec cette propriété composée de 2 maisons jumelées situées sur la commune de Jouy Le Chatel à 3km de l'accès RN4 sur un terrain de 1720 m2 pour une mensualité de 1 300 euros/mois SANS APPORT*
*(hors frais de notaire)

Première maison SANS travaux complètement rénovée avec goût et composée comme suit :
Garage double indépendant avec portes motorisées et borne de recharge pour véhicule électrique.
Sous sol total avec fenêtres.
Au RDC : Entrée de 11,4 m2, séjour traversant et lumineux de 30 m2, Cuisine aménagée neuve de 20,5 m2 permettant de manger dedans, Suite parentale de 19,8m2 avec douche et baignoire, WC indépendant. de 1m2.
Au premier : Palier de 4,64 m2, Chambre 2 de 15,30 m2, chambre 3 de 18 m2 au sol, Chambre 4 ou Dressing ou Salle de jeux au choix de 17,74 m2 au sol
Soit un total de 137m2
Excellente orientation EST/OUEST
Mode de chauffage : chaudière à granulés.
Les plus : Fenêtres double vitrage, adoucisseur d'eau, garage double avec borne de recharge pour véhicule électrique, chauffage performant, Alarme, ballon d'eau chaude thermodynamique.

Deuxième maison louée 985 euros/mois sur sous sol total avec son propre compteur EDF se compose comme suit :
Au RDC : Entrée, Salle à manger, Cuisine ouverte aménagée, Chambre 1, bureau, Salle de bains avec WC,
Au premier : Grand Palier avec rangement, chambre 2 avec rangement, Chambre 3 avec rangement.
Soit un total de 68 m2.
Mode de chauffage : Électrique.
Les plus : Entretien de jardin facile juste devant .

Cette maison est actuellement louée jusqu'en mai 2028 avec un excellent rapport locatif de 10% vous permettant de pouvoir acheter l'ensemble des deux maisons pour seulement 1300 euros/mois sans apport en sus des frais de notaire grâce au loyer de 895 euros perçu en revenu locatif.

Montant de la taxe foncière globale des 2 maisons : 2 674 euros/an

- DPE en C 181 Kwh/m2/an
- GES en A 6 Kg de Co2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 euros et 1 710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Visites uniquement sur rendez-vous.
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 10/05/25 à 12h00 au dimanche au 11/5/25 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres, Départ des offres 365 000 euros (1). Prix idéal vendeur 400 000 euros (2).
Ces prix s'entendent Honoraires d'Agence Inclus.
(1) Mention "départ des offres" prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 398054. -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397185LPAP

 JOUY-LE-CHATEL (77970)

LAURENT PAPARELLA du réseau Propriétés-Privées vous présente ce bien sans vis à vis et de bon standing en excellent état à 15 mn de Rozay en Brie sur la commune de Jouy le Chatel.
Le bien possède une terrasse devant et une derrière mais PAS DE JARDIN. 2 places de parking derrière
Diaporama et visite virtuelle 3D sur demande.
Le bien se compose comme suit ;
Au RDC : salle à manger/salon de 37,30 m2, cuisine équipée de 13 m2 , suite N° 1 de 14,80 m2, WC
Au 1er : Palier et couloir 12,44 m2 Suite N° 2 de 15 m2, Suite N°3 de 13,70 m2 , suite N°4 de 21,20 m2
Le tout sur un terrain de 142 m2
Chauffage : Électrique
Excellente performance énergétique consommation réelle/an 1 000 euros.
Taxe foncière : 1 070 euros
DPE effectué le 09/10/23:
Consommation énergie primaire : D 249 Kwh/m2/an
Gaz à effet de serre : B 8 Kg/m2/an
Consommation abonnement compris :
Minimum : 1 650 euros/an
Maximum : 2 250 euros/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Visites uniquement sur rendez-vous.
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 10/5/25 à 12h00 au dimanche au 11/5/25 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres, Départ des offres 180 000 euros (1). Prix idéal vendeur 210 000 euros (2).
Ces prix s'entendent Honoraires d'Agence Inclus.

(1) Mention "départ des offres" prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397185
138- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395313LPAP

 JOUY-LE-CHATEL (77970)

Laurent Paparella du réseau PROPRIÉTÉS PRIVÉES vous présente ce bien de 186 m2 avec piscine couverte et chauffée sur un terrain de plus de 1200 m2 en plein centre ville de JOUY LE CHATEL.

Ce bien se compose come suit :

Sous sol partiel comprenant la chaufferie et cuve à fioul.

Au RDC : Entrée de 17 m2, Salon de 21 m2, Salle à manger de 21 m2, Cuisine aménagée dinatoire de 16 m2, Chambre n°1 de 11 m2 avec douche, Buanderie de 1,50 m2, Dégagement de 4,20 m2, WC de 1,25 m2.

Au 1er étage : Palier de 9,5O m2, Chambre n°2 de 21 m2, Chambre n°3 de 21 m2 Chambre n°4 de 17,50 m2, Bureau de 6 m2, WC de 1,25 m2.

Au 2ème étage : Grenier aménageable de 92 m2 au sol.

Chauffage fioul : conso 3000 L/an comprenant la chauffe de la piscine.
Taxe foncière : 1600 euros

Terrasse à l'arrière de la maison.
Piscine couverte et chauffée de 8X4
Puits pour arrosage jardin.

Dépendance comprenant :
Au RDC un garage et 3 remises.

Environnement : Jouy le Chatel se situe à 70 km de Paris en voiture. RN 4 et A4.
Proche commerces ; boulangerie, buraliste, pharmacie, écoles maternelle et primaire et futur collège construit pour la rentrée de 2025, poste, médecins, accès N4 à 3km, gare Coulommiers ou Nangis à 18 km, gare RER de Tournan à 30 km ,Bus direction gare de Chessy (en 59 km).

Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter, contactantes-moi !
Je suis disponible 7jours /7 toute l'année.

DPE : F 317 Kw/h/m2/an
GES : F 86 Kg/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4470 et 6090 euros

Visites uniquement sur rendez-vous.
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 26/4/25 à 12h00 au dimanche au 27/4/25 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres, Départ des offres 280 000 euros (1). Prix idéal vendeur 345 000 euros (2).
Ces prix s'entendent Honoraires d'Agence Inclus.

(1) Mention "départ des offres" prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395313- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .

Maison

Ref. 399175LPAP

 LA CHAPELLE-GAUTHIER (77720)

Laurent PAPARELLA vous présente l'opportunité de créer votre activité dans cette propriété de 1,7 hectare et sa maison de 105 m2 sur sous sol total.

Air BetB atypique (Yourtes ou tiny House)
Élevage ou gardiennage animalier
Agriculture et bien d'autres idées.

Le bien se compose comme suit :
Au Sous sol : 84 m2 avec garage pour plusieurs voitures
Au RDC : Entrée de 7m2, Pièce de vie avec cuisine aménagée de 30 m2, Chambre 1 de 10 m2, Salle de bains de 4 m2, WC indépendant et véranda de 14 m2.
Au 1er : Palier de 5 m2, Chambre 2 de 8 m2, Chambre 3 de 9,80 m2, Chambre 4 de 7,60 m2 , Salle d'eau de 3,95 m2, Mezzanine de 5,40 m2

Les plus : Forage eau du puits avec réserve. PAS DE FACTURE D'EAU
Assainissement individuel.

Environnement : Écoles, commerces et services médicaux, tout en étant à 7 minutes de l'autoroute A5.
Gare de Melun (21 minutes) pour accéder à Paris-Gare de Lyon en seulement 27 minutes ou la gare de Nangis (10 minutes) pour Paris-Gare de l'Est en 42 minutes.

Taxe foncière : 2 558 euros/an.
Visite Virtuelle 3D sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : E 289 Kwh/m2/an
GES : 9 Kg/m2/an
Consommation énergétique comprise entre 1800 euros et 2490 euros abonnement compris selon le coût de énergies en 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 399175
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Ref. 375192LPAP

 ROZAY-EN-BRIE (77540)

Laurent Paparella de Propriétés-privées vous présente ce bien sur ROZAY EN BRIE dans un SECTEUR TRÈS RARE ET TRÈS PRISÉ sur un terrain de 416m2.
Diaporama et visite virtuelle sur demande.
Il se compose comme suit :
Au RDC sur vide sanitaire : Salle à manger/salon de 30,45 m2 avec poêle à bois en fonte, Cuisine aménagée équipée de 9,44 m2, Dégagement avec chaudière gaz et lave linge, Chambre 1 de 9 m2 avec placard ,Chambre 2 de 9,57 m2 avec dressing, Chambre 3 de 9,90 m2 avec placard intégré, salle d'eau avec douche à l'italienne , WC avec porte à galandage.

Au premier étage : Palier de 6,40 m2, Chambre 4 de 14 m2, Chambre 5 de 14,80, WC avec lave main. Possibilité de créer facilement une salle de bains au 1er avec un dégagement supplémentaire de 2 m2.

En extérieur :
Très beau Jardin, une terrasse devant avec store banne, une terrasse derrière avec barbecue en dur, garage de 15 m avec atelier en enfilade et cabane de jardin.

Chauffage Gaz à condensation ou poêle à bois, volets roulant, tout à l'égout collectif., double vitrage PVC.

Taxe foncière : 1 494 euros/an.
DPE : D 222 Kwh/m2/an
GES : C 27 Kg Co2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1370 euros/an
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2330 euros/an.
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021 abonnement compris.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375192. -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 389554LPAP

 SALINS (77148)

Laurent PAPARELLA du réseau Propriétés-privées vous présente en EXCLUSIVITÉ ce bien atypique de 127 m2 sur son terrain de 647 m2 dans un secteur très calme proche du château.
Ce bien magnifique de PLAIN PIED a été entièrement rénové avec une belle hauteur de plafond (3,15m) et ses voutes, le tout ne nécessitant aucun travaux.

Le bien de plain pied se compose comme suit :
Pièce de vie de 54 m2 avec insert, Suite de 25.5 m2 avec douche et baignoire, chambre 2 et 3 de 13,20 m2 chacune, salle d'eau de 4,80 m2, WC indépendant de 2,20 m2, Buanderie de 9 m2.
Cave voutée.

Effet whaou garanti dès l'entrée pour les amoureux de l'atypique des biens chargés d'histoire.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : Idéal pour personnes PMR ou retraitées dans un secteur très calme entouré de bois et de maisons secondaires. Ce bien peut faire l'objet d'une surface habitable en sus par l'aménagement des combles ainsi qu'avec la dépendance transformable en habitation où l'eau et l'électricité y sont présentes.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE : Le hameau se situe à 10 mn en voiture à de la gare de NANGIS direction Paris Est et de la gare de Montereau Direction gare de Lyon.

LES PLUS : Pas de vis à vis, fenêtres double vitrage avec volets roulants, toiture récente, chauffage chaudière gaz par le sol basse température, insert bois, murs épais en briques pleines préservants des températures chaudes et froides extérieures, très grande cave voutée, place de stationnement abritée, fibre internet.

DPE : E 267 Kwh/m2/an
GES : D 35 kg de Co2/m2/an
Consommation estimée minimum pour un usage standard : 1 840 euros/an
Consommation estimée maximum pour un usage standard : 2 530 euros/an
Le tout abonnement compris basé sur le prix des énergies au 1/1/2021
Assainissement individuel.

Montant Taxe foncière : 1 100 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389554. -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 386426LPAP

 NANTEUIL-LES-MEAUX (77100)

Laurent PAPARELLA de Propriétés-privées vous présente ce bien de 1948 entièrement rénové situé en plein centre de Nanteuil lès Meaux en fond d'impasse dans une cour commune très calme sur son terrain de 268 m2 clos de murs.

Le bien exposé SUD/Ouest se compose comme suit :
Au RDC : Entrée 4,56 m2, Cuisine de 27,6 m2, Salon/Séjour de 33,20 m2, Buanderie 3,28 m2, WC de 1,70 m2
Au 1er étage : Palier et couloir de15 m2, Chambre 1 de 16,11 m2, Chambre 2 de 17 m2, Chambre 3 de 11,30 m2, Salle de bains/douche de 8,22 m2, Local technique avec ballon d'eau chaude thermodynamique de 1,50 m2.
Au 2ème étage : Chambre 4 de 15,20 m2 au sol.
En extérieur : Garage de 16m2, Grande terrasse.

Les plus : Double vitrage, Volets PVC dont certains électriques, Poêle à granulé avec bouches d'air chaud, ballon d'eau chaude thermodynamique, Panneaux solaires, grande Terrasse, garage. Au calme au fond d'une impasse de la cour commune. Tout à l'égout.

Environnement : Centre ville , écoles, commerces, proche gares de Meaux SNCF et routière.

TRÈS BONNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :
DPE : C 130 Kwh/m2/an
GES : A 4 Kg/m2/an
Consommation minimum par an : 1 160 euros/an
Consommation maximum par an :1 396 euros/an
Diagnostics réalisés le 24/05/2024 .
Prix moyens des énergies indexés au1 janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 2 028 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :386426 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .

Maison

Ref. 385273LPAP

 FONTENAY-TRESIGNY (77610)

Laurent PAPARELLA de Propriétés-privées vous présente dans la commune de Bernay Villebert un pavillon indépendant 6 pièces de 123 m2 construit en 1991 et son sous sol total sur un terrain de plus de 500 m2 avec un puits.
VISITE VIRTUELLE sur demande.

Le bien se compose comme suit :
Au RDC : entrée de 4m2, Séjour double avec insert de 31 m2, cuisine ouverte équipée de 10 m2, Chambre 1 de 13 m2, WC de 1,20 m2.
Au 1er : Palier de 4m2, Chambre 2 de 16 m2, Chambre 3 de 11 m2, chambre 4 de 22 m2 avec dressing.
Au 2ème : grenier exploitable que pour du stockage.
Au Sous sol : Buanderie, dégagement sous escalier, atelier, place voiture(s).

Les plus : porte garage motorisée, portail motorisé, insert avec bouche air chaud à l'étage, eau chaude et froide au sous sol. Belle terrasse SANS VIS à VIS.

Environnement : Accès N4 proche, Covoiturage vers RER E,

Taxe foncière : 1 188 euros

DPE : D 185 Kwh/m2/an
GES : C 23 kg de Co2/m2/an
Consommation par an estimée entre 1320 et 1840 euros/an selon le coût de l'énergie au 1/1/21 abonnement compris.

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Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
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Ref. 386568LPAP

 NANTEUIL-LES-MEAUX (77100)

Laurent PAPARELLA de Propriétés privées vous présente en exclusivité cette maison indépendante avec rez de jardin sur un terrain de 643 m2 dans un quartier très prisé.

ATTENTION : un locataire est en place jusqu'en Septembre 2026.

Le bien se compose comme suit :
En Rez de Jardin : Entrée 11,80 m2, Buanderie 5 m2, 1 chambre 9 m2 Garage de 23 m2 avec fenêtre transformable en chambre en sus.

Au RDC : Salle à manger/séjour de 23,40 m2, Cuisine de 9,25 m2, Chambre 2 de 10,40 m2, Salle d'eau de 3,70 m2, WC de 1,53 m2

Possibilité de créer une véranda à l'arrière et de diviser le bien en 2 logements F2 moyennant une autre arrivée EDF et EAU et un changement de destination du garage.

DPE : F 413 Kwh/m2/an
GES : C 13 kg/m2/an.
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2110 euros.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2910 euros
Prix moyen des énergies indexées en 2023 abonnement compris.
Taxe foncière : 1 384 euros

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Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .