VILLA INDIVIDUELLE 4 PIECES, GARAGE ET TERRAIN DE 1400 M2

Maison

Ref. 372246DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE-SUR-SIAGNE ***

Dans un quartier calme et résidentiel , une Allée majestueuse mène à cette villa Provençale de construction traditionnelle 6 pièces d'environ 170 M2 habitable avec piscine, terrasses, pool house et garage en sous-sol. Terrain plat, clos et paysager de 1800 M2 !

- Au Rez de chaussée : une entrée donnant sur un salon/salle-à-manger avec cheminée insert ET cuisine aménagée ouverte (environ 65 M2), bureau ou chambre (17 m2), WC indépendant. accès direct à une terrasse couverte idéale pour un moment de détente et de convivialité avec BBQ et four à pizza.
- A l'étage : 3 chambres (20 m2 / 18 m2) dont 1 parentale (22 m2) comprenant salle d'eau /WC et lingerie et accès à la terrasse solarium, SDB.
- En sous sol : garage de 36 m2 (2 voitures possibles) , chaufferie, cave à vin, pièce habitable pouvant servir de bureau ou chambre !

Une grande piscine (11.50 M X 6 M) en dur avec petits carreaux d'Opio et son pool house. Mazet en pierre servant de grande remise. Potager.

Construction sur vide-sanitaire, double-vitrage, chauffage central au gaz de ville avec radiateurs (chaudière neuve de marque Frisquet), volets bois, carrelage au sol, tout-à-l'égoût, allée goudronnée, portail automatique...

645 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Mandat 372246. Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros .-;120 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 374805DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE-SUR-SIAGNE ***

NOUVEAU a la vente, dans un quartier calme et résidentiel et sur un terrain clos de 1700 m2, CETTE GRANDE VILLA 8 PIECES ENTIEREMENT RENOVEE ET VENDUE MEUBLEE avec UN APPARTEMENT INDEPENDANT 2 PIECES pour un total d'environ 215 m2 habitable !

Cette villa propose en :
- Rez-de-chaussée : grande entrée avec placard, spacieux salon-séjour avec cuisine équipée ouverte (65 m2), cellier/buanderie, suite parentale avec SDB (sauna, baignoire balnéo), 2ème chambre avec salle d'eau, WC individuel.
- A l'étage ; Un bel espace ouvert aménageable en salon ou espace de jeu, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Rangements dans grenier.

Attenant à la villa, un APPARTEMENT INDEPENDANT composé d'une cuisine équipée ouverte sur un salon, salle d'eau avec WC, une chambre. Jardin privatif et terrain de pétanque. IDEAL pour Location saisonnière ou second logement pour la famille !

Grande piscine chauffée et sécurisée, pool house, spa, terrain de pétanque, abri voiture, nombreuses places de stationnement complètent la propriété.

Villa rénovée avec de très beaux matériaux et équipements utilisant des énergies renouvelables (panneaux solaires, climatisation réversible), volets roulants électriques, double-vitrage et baies vitrées alu en galandage, portail électrique, tout-à-l'égoût...

949 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Mandat 374 805 . Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros .-;120 000 euros.

Maison

Ref. 383080DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

NOUVEAU A LA VENTE EN CO EXCLUSIVITE ! DANS UN DOMAINE SECURISE AVEC PISCINE, TENNIS, FORET et GARDIEN, à la vente, TRES BELLE MAISON jumelée 5 PIECES / 3 CHAMBRES d'environ 62 m2 habitable.

IDEALEMENT SITUEE AU SEIN DE LA RESIDENCE, EXPOSEE SUD et OUEST, la maison en très bon état bénéficie d'un jardin privatif d'environ 120 m2 et d'1 place de parking privative.

- En Rez-de-chaussée : Salon-séjour avec baies vitrées (17 m2), chambre 1 avec rangements (10 m2), cuisine aménagée ouverte sur la salle-à-manger, chambre 2 ou bureau avec placard (7 m2), salle d'eau avec WC.
- A l'étage : 3ème chambre avec de nombreux rangements !

A l'extérieur : une terrasse couverte, un coin verdure idéal pour potager, quelques jolis arbres, un abri moto et un petit chalet bois agrémentent la maison !

Charges mensuelles copropriété d'environ 120 euros (eau comprise).
269 500 euros Honoraires agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57. Mandat 383080.
Copropriété de 294 lots ().

Charges annuelles : 1440 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377611DCH

 SAINT-VALLIER-DE-THIEY (06460)

*** 06460 ST-VALLIER DE THIEY ***

NOUVEAU A LA VENTE EN EXCLUSIVITE !

PROCHE DU CENTRE DU VILLAGE ET SITUEE AU CALME, CETTE VILLA RECENTE (2015) EN PARFAIT ETAT PROPOSE 4 PIECES SUR 2 NIVEAUX AVEC un jardin clos d'environ 900 m2.

- En rez-de-chaussée : une entrée, un grand salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée exposée Sud-Est. Une large baie vitrée donne sur une terrasse couverte offrant la vue sur le jardin et la montagne. 2 chambres avec rangements, large couloir avec coin bureau possible, SDB, WC indépendant et un cellier.

- A l'étage : une suite parentale avec salle d'eau et WC.

De conception bioclimatique, la villa lumineuse et fonctionnelle est très économe en énergies : double-vitrage Aluminium, isolation thermique des murs par l'extérieur, vide-sanitaire, pompe à chaleur air/eau reliée à un plancher chauffant et rafraîchissant, exposition Sud-Est.

CONFORMITE OBTENUE SUR LES CONSTRUCTIONS ET L'ASSAINISSEMENT aux normes !
475 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires charge vendeur. Contactez Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 ou d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, Rsac 797636255. Mandat 377611.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr