![GRENOBLE Appartement Grenoble 3 pièces 97 m² 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/375421NABO/PROPRIETES-PRIVEES-375421NABO-1.jpg)
![GRENOBLE Appartement Grenoble 3 pièces 97 m² 2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/375421NABO/PROPRIETES-PRIVEES-375421NABO-2.jpg)
![GRENOBLE Appartement Grenoble 3 pièces 97 m² 3](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/375421NABO/PROPRIETES-PRIVEES-375421NABO-3.jpg)
![GRENOBLE Appartement Grenoble 3 pièces 97 m² 4](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/375421NABO/PROPRIETES-PRIVEES-375421NABO-4.jpg)
Appartement Grenoble 3 pièces 97 m²
Ref. 375421NABO
GRENOBLE (38000)
265 000 €
2 731 €/m²
97 m²
3 pièces
2 chambres
8ème étage
Atouts
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente:Ce bel appartement T3 de 97m² au 8ème et dernière étage avec une vue dominante et imprenable sur Belledonne et le Vercors.Appartement en excellent état ou vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Situé au début du cours de la Libération entre l'arrêt Alliés du tram E et l'arrêt Louise Michel, il dispose également un 2ème accès sécurisé par portail électrique Rue Léon Bourjade.Grand balcon d'environ 11m² .Il se compose d'une grande entrée de 12m², donnant sur un magnifique salon spacieux de 36m² et une cuisine équipée Chabert Duval suivie d'un cellier.2 belles chambres de 14,86m² et 12,56m² avec placard + un dressing séparé.Une salle de douche moderne, et un WC suspendu séparé.Une cave de plus de 8m² accompagne ce bien.Pour votre sécurité, cet appartement dispose d'une porte blindée. Vous avez également un gardien qui réside dans la montée. Il entretient également la copropriété.Cette copropriété est sécurisée et fermée avec 2 accès.Elle possède un grand parc. Les places de stationnement ne sont pas attitrées.Immeuble de 1964 très bien entretenu. Pas de travaux à prévoir.Proche de toutes les commodités et des transport en commun.Un garage est possible en supplément de 15 000 euros.DPE : Classe C - GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1° janvier 2021 , entre 1120 euros et 1560 euros.Charges de copropriété: 466 euros / Trimestre comprenant l'eau froide et l'entretien de la copropriété.Prix 265 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375421 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Nicolas ABONNENC
![Photo Nicolas ABONNENC](/_ipx/w_1536&f_png/https://images.proprietes-privees.com/negociateur/NABO.png)
Les biens à proximité
![Appartement T3 avec mezzanine - Hypercentre - 74m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/373183PABA/PROPRIETES-PRIVEES-373183PABA-1.jpg)
Appartement
Ref. 373183PABA
199 000 €
2 689 €/m²
Appartement T3 avec mezzanine d'une surface de 74m2 au sol (32,82m2 Carrez), idéalement situé au 24 rue Saint-Jacques en hypercentre de Grenoble, au calme car en retrait de la rue.L'appartement est au 4ème et dernier étage, sans ascenseur. L'appartement est constitué :- d'une belle pièce de vie : séjour / salle à manger / cuisine ouverte équipée.- d'une chambre en mezzanine (fortement mansardée) au dessus de la cuisine / salle à manger.- d'une deuxième chambre (mansardée également)- d'une salle de bain : douche, WC, emplacement lave-lingeToutes les pièces sont équipées d'une clim réversible.Appartement idéal pour un couple, une colocation ou pour un investissement locatif.Caractéristiques principales :- Type : 1 pièce de vie avec cuisine équipée ouverte + 2 chambres + 1 sdb/wc- Surface : 32,82m² Carrez et 74m2 au sol- Étage : 4eme sans ascenseur- Chauffage et eau chaude : Individuels, électriqueAtouts principaux :- Emplacement idéal : Hypercentre piéton- Tram A et B à 2min à pied "Maison du Tourisme"- Climatisation réversible dans chacune des 3 pièces.- Faibles charges de copropriété : 350 euros/anInconvénient : 4ème étage, sans ascenseur !Autres informations :- Bien vendu libre- Taxe foncière 2023 : 990 euros.- Copropriété : 37 lots ; quote-part budget prévisionnel : 350 euros/an.- DPE : D ; GES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660 euros et 940 euros.Prix de vente : 199 000 euros ; honoraires à la charge du vendeur.Ref annonce : 373183PABAPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 0616572668 ou par courriel à p.baron@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul BARON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830692406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 373183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 37 lots (). Charges annuelles : 350 euros. Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830692406 - .
74 m²
3 p
2 ch
![Appartement 4 pièce(s) 94 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/375255NABO/PROPRIETES-PRIVEES-375255NABO-1.jpg)
Appartement
Ref. 375255NABO
226 000 €
2 404 €/m²
Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente en exclusivité :Ce magnifique appartement T4 en duplex avec garage inclus !L'appartement est climatisé.94m² utile 78,45m² CarrezIl vous séduira avec son balcon exposé Sud Sud-Ouest sans vis à vis, sa cuisine équipée, et sa pièce de vie spacieuse.3 belles chambres avec placard intégré. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !Il possède 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 wc.Au 2ème étage sur 2, cette construction date de 1998.Il est proche de toutes les commodités et des transports en communs.Charges de copropriété: 330 euros / Trimestre comprenant l'eau froide, l'entretien de la chaudière gaz et l'entretien de la copropriété. Celle-ci comprend 42 lots dont 22 à usage d'habitation.DPE : Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) , entre 1170 euros et 1640 euros.Prix 226 000 TTC honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
94 m²
4 p
3 ch
![T2 - La Tronche - À rénover](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/360443PABA/PROPRIETES-PRIVEES-360443PABA-1.jpg)
Appartement
Ref. 360443PABA
104 000 €
3 466 €/m²
DÉJA SOUS OFFRE !Contactez-moi si vous avez un projet de vente ou d'achat !Appartement de type T2 d'une surface de 30,88 m2 au sol (dont 22,76 m2 Carrez) idéalement situé au 124 Grande Rue à La Tronche, à une dizaine de minutes à pied de la faculté de médecine, de l'île verte et des quais St-Laurent. Ce T2 est très calme car les fenêtres et veux donnent sur les jardins à l'arrière de l'immeuble,A noter : bien que l'appartement ait été loué en l'état sans aucune difficulté, des travaux de rénovation ou au minimum de rafraichissement sont à prévoir pour améliorer les finitions et le standing de ce T2.L'appartement, au troisième et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble de seulement 9 lots est constitué :- d'une entrée/couloir,- d'une chambre mansardée,- d'une pièce principale cuisine/séjour- d'une salle de douche avec WCCaractéristiques principales :- Type : T2 (1 chambre)- Surface habitable : 30,88m² (dont 22,76 m² Carrez)- Étage : 3ème et dernier étage- Proximité : à 10min à pied de l'hôpital, du quartier St-Laurent ou encore de l'île verte.- Chauffage et eau chaude : Individuels, électriqueAtouts principaux :- Excellent emplacement- Faibles charges de copropriété- Au calmeInconvénient :- DPE : F (recommandations : passage en B si installation d'une climatisation réversible)Autres informations :- Bien vendu libre et entièrement meublé- Taxe foncière : 598 euros.- Copropriété : quote-part budget prévisionnel : 95 euros/trimestre.- DPE : F ; GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 euros et 800 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.Prix de vente : 104 000 euros ; honoraires à la charge du vendeur.Ref annonce : 360443PABAPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 0616572668 ou par courriel à p.baron@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul BARON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 360443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 9 lots (). Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830692406 - .
30 m²
2 p
1 ch
![Appartement 3 pièces 102m²](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/357577NABO/PROPRIETES-PRIVEES-357577NABO-1.jpg)
Appartement
Ref. 357577NABO
285 000 €
2 794 €/m²
Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente en exclusivité: Ce magnifique appartement haussmannien avec des prestations de qualités.Plein centre ville, rue Saint Jacques, vous profiterez d'une magnifique cuisine équipée avec plan de travail en granit et d'un grand salon climatisé de 36m².Accompagne ce bien une grande chambre d'environ 24m² avec dressing, un bureau de 9,80m² qui peut servir de chambre et d'un cellier.Salle de douche moderne avec wc suspendu.Menuiseries récente.Vous serez également en sécurité dans cet appartement situé au 2eme étage bénéficiant d'une porte d'entrée blindée installé il a 2ans.Idéalement placé, toutes les commodités sont à proximités.DPE : Classe C - GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1° janvier 2021 , entre 1180 euros et 1670 euros.Charges de copropriété: 200 euros / mois comprenant l'entretien de la copropriété.Prix 285 000 TTC honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357577 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .
102 m²
3 p
2 ch