Maison Arles 4 pièce(s)
Ref. 375461CFC
ARLES (13200)
275 000 €
3 666 €/m²
75 m²
4 pièces
2 chambres
Terrain de 405m²
1 WC
Atouts
Jardin privatif
Garage
Terrasse
Veranda
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
ARLES - secteur ALYSCAMPS - PLAIN PIED - 4 PIECES - GARAGEJolie maison entièrement de plain pied dans une rue calme du quartier résidentiel des Alyscamps, proche du centre ville d'Arles.La visite commence par un sas vitré et une entrée confortable avec placard qui donne accès au garage, à une belle véranda lumineuse et la cuisine. Le salon donne sur le jardin ainsi que les deux chambres dont la plus grande jouxte le dressing et le bureau. La salle d'eau est aménagée, les wc sont indépendants.Le jardin à l'arrière de la maison propose une grande terrasse ombragée et un bel espace sans aucun vis à vis. L'arrosage se fait par le forage.Les atouts de cette maison sont le calme, la possibilité de réaménager les espaces intérieurs et la double entrée, idéale pour une profession libérale (salle d'attente, cabinet...)Quelques travaux de rafraichissement sont néanmoins à prévoir.Prix: 275 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeurConsommation énergétique : D 240kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : B 7CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1100 euros et 1550 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FAUCON, au 0608538767 ou par courriel à c.faucon@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tarascon 833031628 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle, Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375461 CFC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 833031628 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Caroline FAUCON
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206 m²
10 p
6 ch
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Ref. 368233JTOL
497 000 €
2 993 €/m²
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166 m²
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Ref. 368216CFC
649 000 €
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13200 - ARLES - MAS 185m2 - PISCINE - DUPLEX - TERRAIN 2 HECTARESJoli mas rénové avec des matériaux de qualité, chaleureux et lumineux sur un terrain paysagé et aménagé de plus de 2 hectares avec piscine en bordure du Rhône + duplex indépendant + 2 mobile home.Au rez-de-chaussée : une salle à manger en double exposition avec cheminée/rôtisserie et espace bar, un salon, deux cuisines aménagées et équipées avec un poêle à bois/cuisinière, une arrière cuisine avec accès extérieur, une salle d'eau (douche, simple vasque et wc), un atelier attenant.A l'étage : 2 chambres de 13 et 17 m2 ainsi qu'une suite parentale de 22m2, balcon et salle de bain privative.Le duplex indépendant d'environ 40m2 comprend au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec espace cuisine (équipé et aménagé) et à l'étage une chambre avec salle d'eau et wc.Une partie du jardin est aménagé et décoré pour profiter de la piscine, des terrasses ombragées et du barbecue, une deuxième partie comporte deux mobile home d'environ 30m2 chacun (2 chambres) actuellement loués 680 euros/mois et une troisième partie est dédiée à l'élevage de quelques animaux (moutons, volailles...) et au potager. Plusieurs annexes (atelier/buanderie, hangar) complètent l'ensemble.Panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, vitres anti effraction, portail électrique, moustiquaires à toutes les ouvertures... tout est pensé pour le confort de ses occupants.Budget: 649 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeurConsommation énergétique : B 96kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : A 2CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 780 euros et 1130 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FAUCON, au 06 08 53 87 67 ou par courriel à c.faucon@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tarascon 833031628 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 368216 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 833031628 - .
185 m²
7 p
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?Gaelle Lemesle vous propose ce Mas entièrement rénové avec des materiaux de qualités. Authenticité, Luminosité, espaces et volumes définissent ce Bien.Une parcelle de 1700m2 dont 700m2 toujours constructible!!! Notre Mas de 270m2 environ, comporte un grand salon séjour, une cuisine équipée, une pièce de 40m2 environ pouvant encore être aménagée en salle de sport, ou studio..Une grande buanderie, 4 Belle chambres dont une suite avec immense dressing. Une salle de douche et de bain!Une terrasse de 120m2 environ.3 Climatisations, Un poele a granules, Chauffe eau neuf, Menuiseries neuves. Garage de 100m2 avec mezzanine de 40m2 environ..Puit et eau de ville.A VISITER RAPIDEMENT !!!DPE : D GES: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4450 et 6070 eurosPRIX 485000 Euros Honoraires charge vendeurA VISITERPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 360363- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
270 m²
8 p
5 ch